台灣的銀行真的很可憐
人家國外房貸利率動輒5%。
台灣的3.5%就說「衝上」。
其實台灣的銀行利率應該要高一點才對。
借錢出去只賺一點點利息，真的很慘。
拎北認為台灣的銀行房貸利率至少應該要5%才合理。
希望銀行們可以繼續自主升息。
把房貸和個人信貸都升高高。
嘻嘻
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：
: https://bit.ly/3A7zU9w
: 內文：呂欣芷／台北報導
: 2024年10月23日 週三 上午4:10
: 受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸
: 款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸
: 利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。
: 央行欲透過調升存準率收縮資金，對銀行授信產生緊縮效果，成本增加下，不少銀行調整訂
: 價，近期公股銀房貸利率區間明顯較上半年有所調升。
: 銀行房貸水位吃緊，民眾申貸已受影響。合庫銀行指出，9月青安以外的新增房貸利率區間
: 約介於2.5％～3.2％，因市場資金成本上升，第四季利率將再視情況調整。
: 華南銀行9月新承作購屋貸款平均利率約2.3％，為反映央行提升存準率造成資金成本上揚，
: 同時避免民眾因較低的借貸成本，忽略風險控管意識，已逐步調整授信利、費率條件，預估
: 第四季新承作房貸利率將微幅上升。
: 土地銀行雖不受《銀行法》第72條之2規範，9月新增房貸利率區間、平均利率較今年其他月
: 份無顯著差異，但因應市場、各銀行房貸水位等因素影響，第四季利率區間也將逐漸上升。
: 現各公股銀行9月平均房貸利率均已逾2％，有銀行利率區間上限衝高至3.5％
: 合庫銀分析，第四季隨央行不動產總量管制，及為穩定房價祭出的第七波信用管制效應下，
: 房市觀望氣氛濃厚，民眾在貸款成數及寬限期有所限制下，購屋態度轉趨謹慎。但國內經濟
: 展望升溫、新青安房貸推升剛性需求、年底新屋交屋潮等因素，房市仍有一定量能，且建材
: 價格及薪資成本居高，成本面不易讓房價有下跌空間，第四季房市料呈「量縮價平」態勢。
: 臺銀強調，近期銀行體系不動產貸放資金緊俏，加上央行信用管制措施，房價居高不下，後
: 續房市交易量可能稍微降溫。
: 心得：
: 現在要辦房貸的只能先拼貸得到
: 兩 三年後 再拼轉貸？對吧！

3.5/2= +75% 房租或股票這種加法應該也算衝上了吧

你現在就可以跟你銀行說 你的貸款利率要調高到5%以上但前提是... 你要有貸款 QQ

自主調成5%阿 跟嫌棄房價高 把老家腰斬賣 身體力行打房

對呀，房貸利率怎麼那麼低？

房貸調高5%，投資的房會少賺很多！以前賺飽現在懲罰後人？

確實供需驅動

嫌低你就跟銀行說 : 你要10%喔!...沒10%不貸，不就好了。

房板最近好多怪人ZZZZZ

其實這也是一種墊高成本...房價不一定降

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是要逼房蟲都去跳樓嗎?

請問這是指新申貸的？目前房貸扛的有點心累了~陡

其實蠻有可能的，還記得以前長年7%利率嗎，那時候剛好台灣錢淹腳目

經濟成長率 人口成長率 政府債務餘額 通膨 股債市…這些都不用考慮？感覺有點哀傷

慘了！

感覺7%蠻剛好的

你等會三點半之前記得去你貸款的銀行說你覺得利息太低然後看應該補幾十萬給他們 補給他們

樓上，銀行不能這樣隨便收錢的

可以啊 定存也拉到5% 銀行水位馬上緩解

貸款繳完了就開始說風涼話了齁

我也認為 不然多間房子的持有成本太低

你先身體力行 把少繳的利息差額補回給銀行阿

銀行都有公益基金會 捐個幾十萬也可以

定存是幾%？還可憐勒

真少，不痛不癢

可以 繼續壯大金控財團

升息就是爽

國外是固定跟台灣又不同

銀行發大財 賣房買銀行股跟著賺