[閒聊] assumable mortgages kusomanfcu PTT批踢踢實業坊

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-10-23 11:23:46

其他國家有
assumable mortgages
可轉讓的房屋貸款
就是房屋貸款本身一起過戶
這個台灣金融體制上會有嗎？
當然買家信用評估
也要超過這剩餘貸款所需信用和額度

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-10-23 11:27:00

要問銀行端願不願意扛這風險

作者: yytseng (yytseng) 2024-10-23 11:38:00

台灣人精明，不管是銀行還是客戶，都不會接受這類方案這就像娶老婆送一個十五歲的兒子，賭很大

作者: andypb (A.D.) 2024-10-23 11:52:00

繼承算嗎？

作者: wen12305 (偏鄉替代役) 2024-10-23 12:02:00

台灣這麼怕事的法規，應該寧願不要

作者: bnn (前途無亮回頭是暗) 2024-10-23 12:15:00

啊不就債權出售給地下錢莊和出售給下一手買家的差別

作者: blargelp (bernie) 2024-10-23 12:18:00

支持我們全球五百大企業的去帶貸個40年，貸到轉手賣掉

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-10-23 12:22:00

債權一起轉讓喔，好像挺方便的一般的流程確實有點脫褲子放屁，但可能對於原放款銀行來說，增加行政業務量又沒什麼好處把

作者: KrisNYC (Kris) 2024-10-23 12:25:00

牽涉到很多複雜的問題但總之應該對多數狀況不好用還是屢保代償塗銷撥款這個流程比較沒爭議我想不太出來這樣做對誰有好處如果要省稅那一定被擋省代書費設定費那你要限制原銀行來審買家審不過算誰的?

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-10-23 13:09:00

作者: KrisNYC (Kris) 2024-10-23 13:18:00

它們沒有第234戶限貸5成阿...

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-10-23 13:19:00

http://i.imgur.com/gs5wPkW.jpg所以前幾樓覺得這幾家美國公司是地下錢莊？房地產這些信用管制做法記得是共產黨在用的

作者: yytseng (yytseng) 2024-10-23 13:36:00

台灣政府不管制的話，六都房價可以參考香港

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-10-23 14:14:00

看起來都是需要審核買家信用阿除了變動利率的

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-10-23 16:09:00

香港也是共產黨式信用管制你以為沒用嗎？

繼續閱讀