Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」?

作者: ajet31 (捷特)   2024-10-23 15:50:00
(原文恕刪
野人獻曝, 有錯誤再請網友更正
我認為目前大台北的凹陷區應該就是蘆洲北側, 也就是銀河灣一代
目前這裡仍是工廠林立, 道路不齊, 甚至雜草叢生, 甚至還有一條大水溝, 完全就是有待開發
蘆洲之所以稱為蘆洲, 就是因為蘆葦茫茫一片, 而這個蘆葦茫茫一片, 我推測就是當今蘆洲北側一代, 故登上仁愛街巷弄的秀才厝或者現在的「一品匯」看出去視野才會往那一代
目前的市政計劃應該是將蘆社大橋、社子島開發、銀河灣計畫(含蘆洲醫院、果菜市場遷移、甚至輕軌)通盤考慮做開發,首重應該就是蘆社大橋如何連接到社子大橋, 有了車流與人流, 土地開發更具利益才會更加速
蘆社大橋的重要性在哪裡?雙北隔著一條淡水河, 最北邊八里正在興建的淡江大橋、再來五股通行的關渡大橋、然後是三重的重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋…BLABLA
發現跳過蘆洲了嗎?對蘆洲人而言, 要到北市必續跨過另一區, 對同在三重蘆洲的一個沙洲而言, 蘆洲的平均房價就是低於三重一截, 倘若蘆社大橋興建並成功連接到社子大橋, 三重與蘆洲的房價差距勢必縮小甚至齊平甚至超越
以蘆洲區仁愛街422巷近30年的電低大樓為例, 開價約50萬/p, 但同樣條件在三重五華街, 實際成交60萬/p。如果重劃區正式整合好, 我認為起價應該是仁義重劃區再往上喊, 而整個新北第一環還能享受河景的但未開發區域, 應該就只剩此處
蘆社大橋或者蘆洲北側重劃已經被擱置多年, 但這幾年侯友宜蔣萬安提到興建蘆社大橋, 林右昌蔣萬安也提到蘆社大橋, 侯友宜的銀河灣計畫也如火如荼, 蔣晚萬安社子島開發更是如此
政策推動似乎已經不再是閒置在紙上
作者: marsonele (marsonele)   2024-10-23 15:51:00
南樹林鐵皮工廠鏟一鏟 造鎮應該也不錯
作者: toto123 (煩.....)   2024-10-23 15:53:00
至少比什麼塭仔圳好很多 可以吸引士林的人過來買而且這也稱不上 所謂的凹陷 70 80 萬的房子凹陷?
作者: ktoaoeex ( )   2024-10-23 16:11:00
蘆洲市區預售新案都開8字頭了舊大樓5字頭就正常行情哪有什麼凹陷==
作者: toto123 (煩.....)   2024-10-23 16:16:00
蘆洲北側 至少 比什麼仁義高速公路邊好覺得
作者: t1l31l3 (u,cococo)   2024-10-23 16:36:00
汐止
作者: boydoop (SilenceSad)   2024-10-23 19:01:00
說實話,光是工業區就不太可能遷了,工廠要遷去哪?
作者: planta (小盆栽)   2024-10-23 19:35:00
真的蘆洲如果這裡真的做起來我相信是凹陷區,但是蘆洲的供給太少了,你可以去看我的舊文力行果菜市場,還有蘆洲北側的菜市場,我都很熟
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-10-23 21:40:00
你講的銀河灣是舊案名,現在是蘆洲南北側區段徵收,有潛力但可能要15-20年才能開發果菜市場遷移是個大坑當地人反抗很兇,而且原本果菜市場的案子會有問題可能會變弊案
作者: planta (小盆栽)   2024-10-23 21:57:00
看樣子還要等非常非常久
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2024-10-23 22:29:00
真的還要很久嗎?阿娥說快了耶阿北有參與果菜市場案嗎?審議案2025通過的話,2030可配地
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資)   2024-10-23 23:53:00
蘆洲預售不便宜啊

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