作者:
cblade (cblade)
2024-10-23 17:09:37連結：
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內文：
今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警「三大地雷」千萬勿踩
2024/10/23 16:42文/記者張瀞勻
財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個
人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會
特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本
費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相
當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅局不僅查
稅相當有經驗，也知道報稅的人腦袋在想甚麼，特別列出14項常見的錯誤申報型態，提醒
報稅的民眾不要踩雷。
常見申報錯誤分三大類，包括應申報卻未申報，如交換房地未申報、交易虧損未申報、二
親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤
致未申報等。
成本費用申報錯誤或不實部分，包括未提出支出證明（如發票、收據或收費細項等）、交
易繼承（受贈）取得房地，誤以被繼承人（贈與人）之購入價格為取得成本、申報取得成
本未扣除折讓金額、數人出售共有房地，未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲
介事實或支付證明，虛列仲介費。
曾敬德表示，成本部分就是常見貓膩出現的地方，國稅局抓這麼久也很有經驗，包括未提
出證明，包括發票、收據或收費細項與金流等，或者虛列費用等，建議民眾要把該保存的
成本資料都保存好，過去也聽說過買裝修發票等方式，這些國稅局可能都會仔細查核。至
於第三點則是取得日或交易日認定錯誤。
心得：
政府爽爽抽了幾百億，今年又創新高，買方也只能加價買，似乎對房價毫無影響，
投資客轉長期，各種健全房地產市場政策減少了中古物件的釋出量吧，讓房市更穩定
作者:
camoont (cat ^^)
2024-10-23 17:12:00長照財源阿, 如果之後房價跌了收不到怎麼辦 >"<
作者: EvilJustice (終於) 2024-10-23 17:16:00
莊家怎麼輸啊！！！
房價如果下跌就只能抽契稅了，賠售是沒有房地合一稅的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-23 18:00:00賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚
作者: mitic1029 2024-10-23 18:09:00
無敵了，政府年年收百幾億房地合一，然後嘴臭房價高要管制
光看到這則就知道打房根本是偽議題，政府才不會自斷自己最重要的財源！
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-23 20:01:00作者:
planta (小盆栽)
2024-10-23 20:01:00所以啊！不要聽一個人說什麼！你要看他做什麼？！
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-23 20:04:00作者:
planta (小盆栽)
2024-10-23 20:13:00作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-23 20:28:00作者:
paunch (胖)
2024-10-23 20:44:00多多繳了這麼多稅，對國家貢獻良多，真是功德無量
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 21:14:00可以問問買不起的崩潰空一年繳多少稅可能十年加起來不要說繳沒有一間房地交易稅多有些人我看扣掉領的補貼 繳的稅甚至是負的
作者:
jaricho (...)
2024-10-23 22:33:00空空一年可能沒繳多少稅 卻要求政府花上千萬蓋間社宅給他
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-23 23:11:00
不知道這筆錢又拿去幹嘛了
作者: k7117836 (真理往往站在少數人那裡) 2024-10-23 23:21:00
小草廢物要求政府發錢
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-23 23:53:00歐美可以蓋一堆社宅，為什麼台灣不行
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-24 00:21:00補貼幾十億利息，賺到幾百億的稅，這生意能做啊
作者:
jkduke (jkduke)
2024-10-24 09:43:00重購退稅 退超慢的
作者:
xulu0 (miss)
2024-10-24 11:16:00房價漲收割稅金，房價降收割民心，怎樣都是賺！
作者: koyo017 (kk) 2024-10-24 11:26:00
這麼賺 難怪要炒房