周杰倫/和平大苑/6.6億
景觀露台/露台/演唱會
《淺談露台戶》
多金多億房版晚安
不知道本版各位大大
今天有沒有搶到周董的票...
小弟富都心青年
曾經的板橋占士邦和大直好宅男
做了十年的房仲
帶過幾位藝人看房
也賣過不少藝人住的社區
Ex:
和平大苑、國美大真、忠泰風格
今天2024.10.23
是天王周杰倫台北演唱會門票開賣
網路上80萬搶3000門票
黃牛6880轉手要賣45000
在一陣瘋狂亂象中
我放起周董的第一張專輯
可愛女人、完美主義、星晴
研究起周董的超貴景觀露台戶
104/11 成交
實價登錄6.6億
房屋總坪數362.99坪
（房屋坪數283.94坪+車位79.05坪）
單價225萬一坪
遠遠超過社區其他戶別
讓周董這間單價直接創社區最高價
9年房價漲翻天仍然維持社區最高
其中原因就是因為照片中的「露台」
（可稱得上是全台最貴天王露台）
仔細拆算周董的和平大苑
均價160萬*283.94坪
加上四個車位1200萬
總計4億6630萬
和6.6億的差價將近*2億*
就是露台戶的價值所在
讓我們欣賞一下
王天周杰倫與愛妻昆凌的
全台最霸氣天王露台戶吧：
https://i.imgur.com/581y53l.jpeg
https://i.imgur.com/bgPGgDr.jpeg
https://i.imgur.com/bpEdJ3m.jpeg
https://i.imgur.com/kzWik89.jpeg
*專業補充*
不動產經紀人考題：
不得記載事項
一、
不得記載說明書內容僅供參考。
二、
不得記載繳回不動產說明書。
三、
不得使用實際所有權面積以外之「收益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞
。
四、
預售出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。
五、
不得記載以不動產委託銷售的現狀說明書、不動產委託承購的現況說明書、要約書標的現
況說明書或建議現況確認書，代替不動產說明書之內容。
六、
不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形。
實務案例：
露台戶的露台使用空間與價格，不得記載於不動產說明書內，應於預售屋（或新成屋）首
次買賣，另以「約定專用」，補充說明。
*露台好處*
景觀好
（特別是高樓）
額外使用
（咖啡、花園、娛樂室、寵物空間）
有大大也能分享自家露台戶嗎？
越看越喜歡露台戶啊
露台就像可愛女人一樣討人喜歡