周杰倫/和平大苑/6.6億
景觀露台/露台/演唱會
《淺談露台戶》
多金多億房版晚安
不知道本版各位大大
今天有沒有搶到周董的票...
小弟富都心青年
曾經的板橋占士邦和大直好宅男
做了十年的房仲
帶過幾位藝人看房
也賣過不少藝人住的社區
Ex:
和平大苑、國美大真、忠泰風格
今天2024.10.23
是天王周杰倫台北演唱會門票開賣
網路上80萬搶3000門票
黃牛6880轉手要賣45000
在一陣瘋狂亂象中
我放起周董的第一張專輯
可愛女人、完美主義、星晴
研究起周董的超貴景觀露台戶
104/11 成交
實價登錄6.6億
房屋總坪數362.99坪
（房屋坪數283.94坪+車位79.05坪）
單價225萬一坪
遠遠超過社區其他戶別
讓周董這間單價直接創社區最高價
9年房價漲翻天仍然維持社區最高
其中原因就是因為照片中的「露台」
（可稱得上是全台最貴天王露台）
仔細拆算周董的和平大苑
均價160萬*283.94坪
加上四個車位1200萬
總計4億6630萬
和6.6億的差價將近*2億*
就是露台戶的價值所在
讓我們欣賞一下
王天周杰倫與愛妻昆凌的
全台最霸氣天王露台戶吧：
https://i.imgur.com/581y53l.jpeg
https://i.imgur.com/bgPGgDr.jpeg
https://i.imgur.com/bpEdJ3m.jpeg
https://i.imgur.com/kzWik89.jpeg
*專業補充*
不動產經紀人考題：
不得記載事項
一、
不得記載說明書內容僅供參考。
二、
不得記載繳回不動產說明書。
三、
不得使用實際所有權面積以外之「收益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞
。
四、
預售出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。
五、
不得記載以不動產委託銷售的現狀說明書、不動產委託承購的現況說明書、要約書標的現
況說明書或建議現況確認書，代替不動產說明書之內容。
六、
不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形。
實務案例：
露台戶的露台使用空間與價格，不得記載於不動產說明書內，應於預售屋（或新成屋）首
次買賣，另以「約定專用」，補充說明。
*露台好處*
景觀好
（特別是高樓）
額外使用
（咖啡、花園、娛樂室、寵物空間）
有大大也能分享自家露台戶嗎？
越看越喜歡露台戶啊
露台就像可愛女人一樣討人喜歡
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 20:05:00
八卦是那是公社不是他專有公設... 不是專有使用
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 20:14:00這才是ptt嘛 XDDDD
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 20:15:00
我是不是斷人財路，周董不要吉我，真的是公設
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 20:16:00
那文心老闆娘自住的兩層樓露台戶
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 20:16:00一層1-2戶的誰管你這些東西 轉頭
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 20:17:00
沒有啦，媒體打造成的故事 這無關專業...
作者: wang56 (wang56) 2024-10-23 20:18:00
媒體亂造謠，不會被周董告嗎
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-23 20:59:00之前就有影片介紹該案 那個露台是公設沒錯
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-10-23 21:01:00#1UJCkI4X住過兩年的頂樓露台戶真的很滿意，不過後來賣掉搬回市區每個時期想住的房子會有不同想法，可以有選擇是很幸福的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 21:06:00樓上你那篇文 這房子養狗真的頂到天了
作者: mitic1029 2024-10-23 21:08:00
奇怪我看完的感想是社區最高價，104年套到現在還沒解套，有點慘
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:09:00
狗狗可愛
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 21:10:00和平大院的那個年代 建商二公蠻普遍的...
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:10:00
他那個是一個大帷幕牆的露台
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:11:00
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 21:16:00很有種 都不怕被吹飛耶
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:18:00
颱風天應該會收傘，但今天這種可能就風超大
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 21:25:00
哇哈哈 抓到 ！
作者:
bms ( )
2024-10-23 21:36:00我老婆搶到了 嘻嘻
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 21:42:00搶到好北藍 分喔!
作者:
bms ( )
2024-10-23 21:44:00在下龍灣的岸邊搶到 真是太幸運啦 還好有帶她出來玩朋友已預訂 拍謝啦K大
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 21:45:00越南的搶到了 台灣的簡直要哭了吧 搞闢阿
作者:
bms ( )
2024-10-23 21:46:00作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-10-23 21:52:00居然有人說周董被套牢很慘…這10年他都賺100億了吧他一年可能也沒在台灣住多久
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-23 21:52:00露台我喜歡可以種花種草，種小盆栽！一般露台X，高樓層露台O 有特殊戶可私我
樓上七期新古中古很多特殊戶露台啊，台北就不知道了，最近台北沒啥心動的案子～
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 21:59:00高樓層風很大 種東西難度有一點
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-23 22:04:00阿 我記企鵝兄弟發福前辦過板聚? 也是個壯舉
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 22:07:00
沒有打臉啦，企鵝出發點是好的，只是媒體很會包裝
作者: ALENDA 2024-10-23 22:08:00
頂樓露台戶真的超級完美
作者:
wtfhell (00)
2024-10-23 22:24:00長知識了 謝謝兩位
小弟周董鐵粉 沒有看到這篇文 真的以為那是他家ptt真的高手太多...
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 22:34:00
這也不是周董的問題，周董我記得從來沒說過那是他私人露台單純就媒體愛造故事
作者: jciw 2024-10-23 22:38:00
公設沒錯，我上去過，還可以點飲料調酒地下室有一區都是周董跑車，車牌都有挑過
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-10-23 22:47:00
白色那一排我聽說是大陸人
作者: nikebabu (叭噗) 2024-10-23 23:57:00
一般人買社區最高價叫套牢，名人創新高叫地位
作者: idmaker (SMAN) 2024-10-24 02:29:00
那不是他家的露台是頂樓公設 要講幾次
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-10-24 08:35:00