作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-24 12:49:43公股似乎在全力拚新青安
民營的不管你是不是第一戶掛1
第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
以上都還是最低標
除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬
第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
因為被認定投資客
公股更加刁難
基本上第2戶可以說不用買了
這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
民營的越來越多
在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
你就要斷頭了
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-10-24 12:51:00是，你說的都對
作者:
jaricho (...)
2024-10-24 12:53:00感謝新青安 量縮到只剩下新青安買房 維持房價 感謝
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-24 12:54:00米糠區悲歌 朋友最近買750 仲介說能貸8成 結果銀行都估600
好人XD 早就說了第二戶貸款，「最好的狀況」可以貸5成，最差就準備全款付現吧。一堆人跟沒出過社會一樣，央行的條件是「最優」，不代表一定拿得到
作者: chouwang68 (張子房) 2024-10-24 13:03:00
4，不用懷疑。
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-24 13:08:00我朋友還是首購 原本不想用新青安 現在乖乖去問新青安
我首購, 結果我的VIP銀行居然開給我3.x的利率, 傻眼還有很多銀行鑑價給疫情前的價格, 根本是軟釘子某官股銀行直接給我硬釘子,說賴要打房不給貸明年再來
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 13:15:00期待量縮價跌，你是魯空？
作者: EvilJustice (終於) 2024-10-24 13:17:00
4，這就是居住正義，終於在這任總統落實了
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-10-24 13:38:00原來如此，居住正義不是房價跌，而是大部分人都不能買房，又上了一課
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-10-24 13:41:00不是啊 政府鼓勵你高利息貸給非首購 沒有不做的道理特許行業 清安有交貸 非首購拚獲利 沒錯啊
朋友這波也是要多準備300萬，他父母不放心就用贈與給他400萬，另外每個月再給他現金5萬當生活費
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-24 13:43:00你不買，我不買，明天跌5%
作者:
askey (像鑰匙)
2024-10-24 13:43:00拜託跌不跌9月公布10月就看的出來嗎?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-10-24 13:44:00非首購就是當野狗看 先趕走在說
作者: chungnokia 2024-10-24 13:45:00
凡事早點做，未來變數多
基本上不適用新青安的就不是真‧首購，新青安以外的一律把你打成投資客
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-24 13:54:00作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-24 13:56:00真的變這樣房價一定會疊,現在的房價都是槓桿翹出來的*跌
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 13:58:00沒那些槓桿買房的投資客，建商就更不敢推案，供給量縮、價就噴，樓上你沒打錯字，是「疊」不是「跌」
就奇怪了，為啥我的新青安就合約8成 ，多的30年2.185，剛核完簽完約，你們是個人條件有問題吧= =總價1500萬 鑑完銀行給貸1200萬
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-24 14:03:00不推案，股價下跌到變壁紙，倒一倒給政府回收蓋社宅
低總應該是比較好貸,我年收300+, 看3000~4000的房子
作者:
Tylose (Tylose)
2024-10-24 14:12:00我被動收入300+，租房子
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-10-24 14:16:00笑死，已囤房族大獲全勝，將會拉高跟沒車上的人的距離了。除非賴下去，不然永不能上車了。拉開
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-24 14:31:00骷顱大幾個月前就提醒大家了，不要不信！投資退散！自住買起來！
作者:
kyo33 (京)
2024-10-24 14:36:00不推案也只是暫時啊 你建商不推案哪有錢賺
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-24 14:37:00供給量縮，建商就不會蓋看起來貴的房子
作者:
kyo33 (京)
2024-10-24 14:37:00哪間公司這麼厲害可以一直不推商品還能持續營運的
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-24 14:38:00你何不想想建商手上有地為何不大蓋房子反而不想蓋房子?
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-24 14:42:00宏盛、聯邦：有人找我嗎 ^_^?威京、國揚：土地是用來套的，不是用來蓋的 ( ° д° )
首購用掉就沒了 整天幻想買房主力是首購？主力是掛4買房 版上都講了
作者:
mongduo (mongduo)
2024-10-24 14:49:00薪水太低還買那麼高物件，剛好而已
上個月去看房本想再投資一戶,聽到第二戶只能五成都涼了
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-24 15:33:00銀行認為房價會跌回疫情前的價格，只是很多人不接受而已
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-24 15:33:00感謝賴清德總統的大力改革 最挺年輕人買房 讚！
作者: poeoe 2024-10-24 15:51:00
這樣好事吧
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-24 15:52:00作者: z256418 (kell) 2024-10-24 15:55:00
12樓那間官股敢這樣跟你說，沒錄音投訴央行可惜了
作者:
mtbb (山。)
2024-10-24 15:56:00也是，銀行看跌是很大的因素
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-24 15:58:00
我朋友 有案底少一成 學歷差再少一成 笑死
作者:
glenex (薄薄)
2024-10-24 16:02:00就沒錢別買啊，不然繳不出貸款，銀行擠兌有比較好？
作者:
meg97 (meg)
2024-10-24 16:02:00轉增貸影響嗎
作者:
knives 2024-10-24 16:07:00明明就很正常阿，奇怪，你是不是打算全額貸買房
4，現在現金滿手的可以慢慢看房了房市漲太快，銀行鑑價根本跟不上
作者:
knives 2024-10-24 16:16:00凍了不代表不會漲阿，人家是不能惜售嗎?又不缺錢應該說現在買房難度這麼高，為什麼還有人搶著買房，不就是因為預期之後會更難買，不會跌才要趕快上車，不然應該是預料之後房價跌的話，那加上現在買房難度高，應該要再等等吧
作者: innuendo3324 2024-10-24 16:26:00
很好啊，新青安顧好，一生一次
作者: funguy0202 2024-10-24 16:32:00
你不買 我不買 就怕有人偷偷買
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-10-24 16:39:00不是阿 本來房價就是被寬限期炒起來的沒有寬限期 你看有多少炒房跟自住的敢買？
作者:
bigpan (不問歲月任風歌)
2024-10-24 17:00:00雙北價格跌了再來吹賴好嗎 每篇都推一樣的網軍這麼好賺？有夠懶
貸款成數從八成調五成而已 不是只有全現金買房吧預售屋給合約價兩成五 這也是很特別的案件了是不是覺得AB約合約價報的太誇張
買第三戶了當然是投資客吧=.=米糠區是啥？_？首購就用新青安絕對安全去自找不愉快幹嘛財產清單，股票類的土銀跟我說完全不看
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-24 19:43:00是，你說的都對 早就說了XDD
作者:
Xyla (1394障礙)
2024-10-24 20:24:00要不要看看你在講什麼，誰買房不用現金
作者: colinfeng 2024-10-25 06:09:00
只是把錢留給真正需要買第一間房的人 而且又不是不給借不過就是借得少一點跟利率多一點 就哭爹喊娘的？