不是我在亂入
投資房要馬租人， 要馬用寬限期屯一屯再賣
但是現在租人會要被房客報租屋補助，立馬被政府紀錄所得稅，跟以前逃漏稅爽賺比差很
多，遇到不好的房客說你逃漏稅，就gg, 追稅5年不法所得
如果賣房，那也是gg. 因為這個是投資房，首購族不屑用青年首購買漏水投資爛屋。
現在銀行水位都滿了，要人用3成以上現金，跟高利率，買你的投資房，這樣應該是不好
的投資吧？
※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言：
: 投資房是指第二間以上 非自住
: 只能貸款5成 20年 利率3.5%這樣的條件
: 板上還有人正在計劃要用這樣貸款條件來買投資房的嗎？
: 能否分享一下？

所得稅沒多少，基本上可以轉嫁。甚至不是轉嫁給租客是轉給政府。就漲租金補助的部分痛的是新青安出租的那種或是出租掛自住，重購退稅時被查到無居住事實

以我的經驗 租補其實沒有查所得稅事實上我原本以為租補會自動報所得稅 但也沒有更不會往前查

所以低總價目前最有優勢，出租好租，賣也好賣

慘喔

合法出租，合法繳稅，合法轉嫁漲租，你可以的

現在的租金都是含租補的行情，換房客就是會面臨的風險就是如此

扣免稅額又扣成本率 以整體投資金額來說 微乎其微

除非用遠低於市價的行情出租房客，房客考量後才有可能不報不過政府狂加租屋福利，租屋特別扣除額，從列舉移除，還拉高額度對投資者來講，差最多的就是重購優惠

你就把租補稅都算進去啊 反正都是賺漲價 租金只是補貼

市場上又不是只有你一個房東市場上的房東成本都不一樣，你加價到遠離行情，沒人租也沒用啦

我房客的租補有掛到所得稅而且我本來就有報稅他直接給我外掛一筆重複課稅不過房屋稅土地稅都有給我減稅就是

台北市3500萬房子，含租補只租42000，你是能加什麼啦

找遊戲規則漲好漲滿，合法報稅，當個稱職房東

租金漲不起來，就是物件不適合現在的遊戲規則，打5折賣給下一手就行了

真正的房蟲都是趁這種時候把好貨掃走的

不是有新聞說租補不能用來查稅嗎

不能用來查以前的稅XD

房本來就是家族在買的 一堆魯空還以為靠自己年收一百五有機會..

主要是很多人想租人又要用自用住宅稅率

現在的租金都是含租補的行情? 那應該這兩年租金行情要漲最少3500啊 有嗎?申請租補 所得每月15000免稅 土地稅跟房屋稅比照自用所以稅也沒甚麼好查 事實上 我剛說了 我原本以為報租補會自動列入所得 但其實沒有土地稅跟房屋稅比照自用倒是自己會生效

實際上租金漲不太起來，至少對不上房價的漲幅

投資房子最重要是槓桿倍數 降低那就沒那麼好啦

感謝賴清德總統大力改革 加油

有吧，這兩年租金漲個3500沒什麼阿租金指數年增率都有2趴阿

租金哪有那麼好漲 漲的動的地方跟本不用等成本上升就能漲漲不動的地方 成本上升是你房東的事 哪漲的動

不過當然是低總的比較有感覺，高總的應該沒差跟政府補助育兒相關福利一樣，只有收最低的有感覺漲幅漲不動還要寫含租補，房東人真好

租金就是市場供需，漲不起來是區域需求不足，或是漲價超過房客可負擔能力逼走了需求租補讓租客購買力增加，但是有設申請人所得門檻，也就是說高總物件的租客不太可能申請漲不動是你房東的事，不開心就賣掉

主要是租金敏感度太高了 100行情的便當 賣120多少還有點生意 一萬行情的房子 開一萬二 保證一個來看的都沒有

3500÷0.04=87500，再唬爛啊租金年增只有2%表示大多數房子根本沒有疊租補