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中壢門牌重劃區最後3字頭 青埔旁過嶺生活圈需求大增
2024/10/30 10:00
「大清城双」佔地約1621坪，基地四面臨路，稀有中壢門牌，即將落成。(品牌提供)
今年7月清華安富房價指數為209.44，六都以桃園房價年漲15.79%最強，桃園青埔高鐵特
區近期更出現了7字頭的高價，一舉刷新桃園市單價新高，甚至超過竹北新成屋，高昂的
房價促使買盤逐漸外溢，鄰近青埔的過嶺重劃區，因兩區僅約10分鐘車程，房價更為合理
，人口、建設逐年增加，相對親民的價格，讓許多首購、換屋族趨之若鶩。
過嶺重劃區位於中壢、新屋、楊梅、觀音四區交界，佔地400多公頃，區內街道棋盤式規
劃，寬敞整齊，並有多個公園環繞，主幹道商家林立，更有好市多賣場、66快速道路及國
道1號聯外便捷。鄰近區域有「幼獅工業區二期」、「新屋頭洲科技園區」、「過嶺國小
」等重大建設，重劃區內機能已然成形，吸引剛性買盤，需求持續增長。
「大清城双」距離好市多中壢店僅約1.3公里，採買方便。(品牌提供)
盤點青埔周圍新興重劃區，其中機捷沿線A20興南段的預售屋，實登單價已來到5字頭，但
除了整體生活機能未成熟之外，目前也正處於大興土木的階段，如想擁有完善的居住品質
尚需等待。
相比之下，過嶺重劃區經過十多年的整合與發展，生活機能更為完善便利，部分個案已來
到4字頭，但也有最後3字頭的單價，相較於青埔及A20重劃區更為親民。
區域指標個案「大清城双」，位於過嶺核心之最，基地四面臨路，佔地廣達1621坪，擁有
寬闊棟距，站絕佳地段之便，且中壢區門牌更讓未來價值性更高，還能享有迎賓大廳、健
身房、兒童遊戲室、閱覽室、KTV等全齡公設，該案至今週週人潮爆滿，成為過嶺重劃區
內最具代表個案。
現場設計多間不同格局實品屋，搭配頂級建材更添風采。(品牌提供)
除此之外，為因應近年地震頻傳，為使住戶住的安心，「大清城双」一樓及夾層結構採用
Alfa Safe 專利耐震結構，並自主製作建築履歷，落實監工與施工紀錄、更加強施工細節
與施工品質，讓客戶更為放心，建材更搭配中空樓板、永大高速防疫電梯、BWT反洗過濾
器、長庚生技活水系統、櫻花廚下溫熱飲&洗碗機、5+5膠合玻璃、dormakaba指紋電子鎖
，且全社區預先施作電動車EMS系統與公共管線，為重劃區內建材之最，近期外觀下架即
將落成，現場更有新實品屋公開、下訂送家電禮等活動，讓此區再添話題。
心得：
過嶺重劃區 主要是吃好市多機能
橫跨中壢、楊梅、新屋、觀音4行政區
但還是中壢門牌的比較香 也就是各種松字輩的街廓區
路名向台北信義計畫區看齊 當然也陸陸續續有建案即將完工
大清城双 跟 大馬路邊的 宜雄絢耀 整個超明顯
反正就主打青埔兩房價可以買到這邊的三房
不知道有沒有機會房價上4字頭 還是已經有了?
加上離青埔只要開車直直台31線即可到達