https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024B01W0298 徐詩詠
新招？建商「自願毀預售約」賠款不交屋 2方案讓購屋族崩潰求助
不少購屋族礙於中古屋房價過高，會轉向購買預售屋，透過較長付款期限能減輕交屋前負
擔。不過，日前傳出有建商在交屋前「自願毀約」賠償，原因曝光後讓購屋族崩潰。
一名購屋族匿名在「靠北建商」發文，寫下：「3年前下訂了預售屋（預計2023年11月交
屋），而建商在2023年8月房子蓋好完工後，卻不給我們驗屋入住，對我們說只給我們兩
個選擇。」他進一步說，方案包括「解約退款」或「重簽購房合約（須加價880萬）」。
該購屋族無奈表示，若不接受上述方案，只要是3年前下訂的住戶，建商都不給驗屋，除
非願意重新下訂接受房價多880萬，不然不給驗屋入住；去年7月之後的購房者，或今年下
訂的住戶卻能驗屋並住進去。
他痛批：「我們在預售屋開賣初期就購房的，建商卻不讓我們入住，並對我們獅子大開口
坐地起價。請問要如何處理？」多數網友留言「完全沒理由的話，可以拿合約提告違約」
、「縣市政府有建管局申訴」、「可以直接提告了啦」、「千萬別解約，不管怎樣都對買
方有利」、「那幹嘛還要買預售啊？太不講理了」。也有內行網友提醒：「依照預售屋應
記載事項第24點規定，所謂建商違約賠償15%，只限於建商違反建材設備、開工取得用執
照和瑕疵擔保3項。所以，如果是建商拒絕驗收或交屋，將來提告，損害賠償金額絕對不
是所謂15%。」
心得：希望只是個案
否則建商永遠只賺不賠 甚至就連本還是銀行幫出 不景氣政府還會救...