[閒聊] 預售屋交屋發生的成本

作者: NovaShin (DAMN)   2024-11-03 20:20:35
剛剛在股版被嚇傻了
居然有人不知道跟建商買預售屋
也是會有契稅
知道要繳契稅的按1
不知道要繳契稅的按2
我不會笑你的 真的…..噗
補一下預售屋要繳屋的費用明細
https://i.imgur.com/EDFgulJ.jpeg
但這這個好幾年前的
現在不可能這麼低了
再補充一下
台灣只有幾個特定重劃區優惠
在政府規定的時間交屋不用契稅
比方淡海 林口A9 龜山A7
其他都是要繳的欸
你們該不會都沒算吧!!!
作者: chen831030 (阿獻)   2024-11-03 20:21:00
2嗚嗚,沒買過預售屋
作者: Plumpy (2P)   2024-11-03 20:22:00
1
作者: NovaShin (DAMN)   2024-11-03 20:22:00
欸不是啊 !跑單應該也會講吧?
作者: roy84211 (☺)   2024-11-03 20:22:00
還好吧 2房都快30了...
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-11-03 20:22:00
這個代銷或銷售都會告知吧, 多退少補阿~
作者: NovaShin (DAMN)   2024-11-03 20:23:00
對呀 因為現在房地合一就扣那麼多,這一定要算進去成本
作者: toto123 (煩.....)   2024-11-03 20:24:00
多退少補 單子上面都有寫
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-11-03 20:24:00
大多都是沒買房的才不知道吧…
作者: Zoanthropy ($$)   2024-11-03 20:25:00
表示今年漲幅是小白帶的
作者: boy830527 (喜歡一個人的寂寞)   2024-11-03 20:26:00
你跟這幾年出現的少年房神炒這些幹嘛,在他的認知裡房產就是只漲不跌,沒經歷過空頭每個人都信心十足,尤其前幾年上車的都認為漲超多根本沒差,很多都講實登多少,可以增貸資金靈活運用,炒這些根本沒啥用,在他們眼裡你就是個唱衰的空仔他們前陣子沒賣現在也難賣了
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-11-03 20:26:00
別看股板那樣, 真正有賺到能買房的錢的人不多, 撇除那種刻意跟房地產對立(或天生不愛房產的人), 大多都嘛沒真正買過房子
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2024-11-03 20:27:00
謝謝分享
作者: mizlove (Happy Holic)   2024-11-03 20:29:00
印花稅不是說要廢了嗎怎麼還在收
作者: boy830527 (喜歡一個人的寂寞)   2024-11-03 20:30:00
股市常常遇到那種老師帶題材炒上去結果下來的,其實老師都出完貨了,說太弱換強了,但在車上的永遠會說老師多強多強,老師帶我賺好多xd
作者: NovaShin (DAMN)   2024-11-03 20:31:00
網路隨便找 應該是很久以前的
作者: boy830527 (喜歡一個人的寂寞)   2024-11-03 20:31:00
結果最終就是住山頭xdd,運氣好可能還能解套運氣不好就gg
作者: peter2940 (weiwei)   2024-11-03 20:35:00
不是預繳一筆30萬多退少補?
作者: veter (tomato4329)   2024-11-03 20:41:00
預繳管理費現在應該沒那麼低壓3、4萬差不多那3、4萬是不能拿回來的
作者: carefree22 (嚮往旅行)   2024-11-03 20:42:00
你最討厭的橋頭勇士也不用契稅哦
作者: veter (tomato4329)   2024-11-03 20:43:00
也就是交屋的第一個月開始你就要繳管理費,之前繳的3、4萬是要維持管委會的運作
作者: joy2105feh (三峽堯神不服來辯)   2024-11-03 20:50:00
不是阿 股版那個人不是房版常客嗎 XD推文不用相輕啦
作者: ZackRyo (御守)   2024-11-03 20:53:00
簽約前代銷不是會給張紙 都算在裡面了嗎
作者: nedbob (狗腿)   2024-11-03 21:18:00
要交屋前都會有一筆交屋準備款,大概15~25萬,多退少補
作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)   2024-11-03 21:25:00
不就暫收款嗎
作者: ActionII (ActionII)   2024-11-03 21:26:00
這去看房代銷不是都會講嗎==
作者: sirloin (Sir. Loin)   2024-11-03 21:32:00
代銷沒講很不專業
作者: jc761128 (Aries)   2024-11-03 21:34:00
暫收款不知道的 大概是沒簽過預售 代銷都會說
作者: GGFACE (ggface)   2024-11-03 21:34:00
老實講根本沒多少 誤差範圍
作者: alexstag (alexstag)   2024-11-03 22:16:00
沒差,表示知不知道都還是95%以上的人能賺錢,股版做一堆技術分析產業分析,真的有賺大錢的我看比率少於5%
作者: richptt (XYZ)   2024-11-03 22:18:00
買的預售不用暫收款
作者: HotShotBB (哈穴雞雞)   2024-11-03 22:40:00
1
作者: we147121 (五餅)   2024-11-03 23:02:00
不需要知道這個啊,反正建商會再收一筆代收費,都包含在裡面了
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2024-11-03 23:13:00
1 我到現在單子都還留著勒
作者: SaHEL11 (碰碰)   2024-11-03 23:20:00
我的只要13萬
作者: rgbff ( ̄▽ ̄)   2024-11-03 23:28:00
不知道明細吧,建商會跟你說是交屋準備款然後大概提一下
作者: Colaman   2024-11-03 23:42:00
比較好的建商在簽約的時候會先把這些費用試算列給消費者
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2024-11-03 23:54:00
預收15萬多退少補,有的奧客會翻臉這一條錢
作者: motherlay (粥霸)   2024-11-04 00:27:00
我遇到的代銷也說15玩多退少補
作者: yawenla (熱血愛旅行)   2024-11-04 00:40:00
我買時 代銷有講,但我記得沒這麼多這些管線費 瓦斯接管費還另收喔?
作者: logen (前しか向かねえ)   2024-11-04 00:54:00
管線費看建商良心,以前買寶佳房子是弄好後交給你不另收費
作者: pttcloud (祐)   2024-11-04 07:49:00
有先收暫收款阿,多退少補,但是真的遇過沒講的代銷。
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-11-04 10:00:00
有買過才知道阿.股版那些不就自爆沒買過zzz
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2024-11-04 11:01:00
可以發一篇繼承賣屋的教學文嗎@@

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