剛剛在股版被嚇傻了
居然有人不知道跟建商買預售屋
也是會有契稅
知道要繳契稅的按1
不知道要繳契稅的按2
我不會笑你的 真的…..噗
補一下預售屋要繳屋的費用明細
https://i.imgur.com/EDFgulJ.jpeg
但這這個好幾年前的
現在不可能這麼低了
再補充一下
台灣只有幾個特定重劃區優惠
在政府規定的時間交屋不用契稅
比方淡海 林口A9 龜山A7
其他都是要繳的欸
你們該不會都沒算吧！！！
作者:
Plumpy (2P)
2024-11-03 20:22:001
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-11-03 20:22:00
這個代銷或銷售都會告知吧, 多退少補阿~
對呀 因為現在房地合一就扣那麼多，這一定要算進去成本
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-03 20:24:00多退少補 單子上面都有寫
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-11-03 20:24:00
大多都是沒買房的才不知道吧…
你跟這幾年出現的少年房神炒這些幹嘛，在他的認知裡房產就是只漲不跌，沒經歷過空頭每個人都信心十足，尤其前幾年上車的都認為漲超多根本沒差，很多都講實登多少，可以增貸資金靈活運用，炒這些根本沒啥用，在他們眼裡你就是個唱衰的空仔他們前陣子沒賣現在也難賣了
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-11-03 20:26:00
別看股板那樣, 真正有賺到能買房的錢的人不多, 撇除那種刻意跟房地產對立(或天生不愛房產的人), 大多都嘛沒真正買過房子
作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-11-03 20:29:00印花稅不是說要廢了嗎怎麼還在收
股市常常遇到那種老師帶題材炒上去結果下來的，其實老師都出完貨了，說太弱換強了，但在車上的永遠會說老師多強多強，老師帶我賺好多xd
結果最終就是住山頭xdd，運氣好可能還能解套運氣不好就gg
作者: veter (tomato4329) 2024-11-03 20:41:00
預繳管理費現在應該沒那麼低壓3、4萬差不多那3、4萬是不能拿回來的
作者: veter (tomato4329) 2024-11-03 20:43:00
也就是交屋的第一個月開始你就要繳管理費，之前繳的3、4萬是要維持管委會的運作
不是阿 股版那個人不是房版常客嗎 XD推文不用相輕啦
作者:
ZackRyo (御守)
2024-11-03 20:53:00簽約前代銷不是會給張紙 都算在裡面了嗎
作者:
nedbob (狗腿)
2024-11-03 21:18:00要交屋前都會有一筆交屋準備款，大概15~25萬，多退少補
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-11-03 21:25:00不就暫收款嗎
作者: ActionII (ActionII) 2024-11-03 21:26:00
這去看房代銷不是都會講嗎==
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-11-03 21:32:00代銷沒講很不專業
作者:
jc761128 (Aries)
2024-11-03 21:34:00暫收款不知道的 大概是沒簽過預售 代銷都會說
作者:
GGFACE (ggface)
2024-11-03 21:34:00老實講根本沒多少 誤差範圍
作者:
alexstag (alexstag)
2024-11-03 22:16:00沒差，表示知不知道都還是95%以上的人能賺錢，股版做一堆技術分析產業分析，真的有賺大錢的我看比率少於5%
作者:
richptt (XYZ)
2024-11-03 22:18:00買的預售不用暫收款
不需要知道這個啊，反正建商會再收一筆代收費，都包含在裡面了
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2024-11-03 23:20:00我的只要13萬
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-11-03 23:28:00不知道明細吧，建商會跟你說是交屋準備款然後大概提一下
比較好的建商在簽約的時候會先把這些費用試算列給消費者
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-11-03 23:54:00預收15萬多退少補，有的奧客會翻臉這一條錢
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2024-11-04 00:40:00我買時 代銷有講，但我記得沒這麼多這些管線費 瓦斯接管費還另收喔？
作者:
logen (前しか向かねえ)
2024-11-04 00:54:00管線費看建商良心，以前買寶佳房子是弄好後交給你不另收費
有先收暫收款阿，多退少補，但是真的遇過沒講的代銷。