各位大大好
我111年加價購買他人轉手的預售屋，最近房子交屋了，遇到實價登錄的問題
以下敘述相關時間點
109/12月 A買主向建商購入預售屋，價格1000萬
110/07/01 實價登錄2.0上路
111/6月初 B買主(我)透過房仲加價200萬（共1200萬）買房，透過房仲簽下與A之契約書。
111/6月中 預售屋換約為B，合約內容與A相同，建商預售屋合約價格是1000萬。
113/10月底 預售屋交屋
我真是傻傻，還以為房仲會幫我登錄實價，最近才知道是建商會進行實價登錄，而且是以建商合約價格1000為登錄金額。
看了很多資料，得知可以用「備註」的方式註記我後來是1200購買，不過建商不願意處理，只願意處理有經手的1000。
請教
1.A買主的1000沒有實價，可以理解，因為簽約是在110/7月之前。但我換約的時間是111/6月，建商沒有實價是不是哪裡怪怪的？還是預售屋就是可以交屋再一起登錄？
建商說時間會登記在換約的時間點111/6月。
一整棟大概只實價了七分之一，所以也不是只有我是這個狀況。
2.房仲不願意實價登錄，說預售屋是給建商登錄。建商也不願意幫我備註，我還可以怎麼處理呢？自己找地政士處理？
3.房仲和建商都請我把相關契約（建商約、房仲約）都留好，以後是列舉成本的資料。意思是即使實價沒看到備註也沒關係是吧？....反正未來國稅局要看的是金流和合約。
很感謝幫忙回應（鞠躬