房地產板看得夠久
就會覺得很有意思
10年前的青埔野狗多
副都心烏鴉呀沒有人
20年前的林口三峽淡水
還有重陽重劃區
桃園八德幾個重劃區
哪一個重劃區
不是從被看不起，到住滿的？
現在覺得
溫仔七字頭是高點，
其實以前房價都是三字頭時
五字頭也是嚇死人
一堆重劃區也是從一字頭長到三字頭
重陽重劃區就是
蘆洲當地人當初看到一字頭的重陽重劃區
也是都笑是盤子
有關這個好笑的盤子的故事
最後跑來追高
我有寫過你可以a我的ID
其實，價格高低是相對的，
如果有天
台北普遍上200，
板橋新莊永和站穩100，
現在7字頭到底是天花板？
還是地板？有誰知道？
我先說我不知道！
有沒有“未來人”可以告訴我們？！
※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: 今天帥過頭跟阿北上裝修小武郎
: 聊新北重劃區
: 戰力滿點一集
: 快速聽了一下
: 1.塭仔腹地太大 副都心1/4大小都花這麼久時間
: 2.塭仔第一案要開70up不好找買家
: 3.A5>A7 A5會箝制A7價格(平地>台地) 假如A5開6x A7高於50萬沒有吸引力
: 4.新莊/中和可能是新北下一個出現破百的縣市
: 5.機捷偏爛(除了A2 A3)
: https://i.imgur.com/nOrYuPa.png
: https://www.youtube.com/watch?v=acW5-sQZpAg
: 怎麼看

就是台北市要繼續漲。新北才能繼續拉但我的觀察台北市漲不動了現在都是台北市的人往新北買 比較有cp值 講白點有錢人沒那麼多台北市人口外流就是最佳證明

用投資的角度看 就是這些地未來可能是台積電可能是宏達電但在當下 不知道是台積電還是宏達電 所以保守用宏達電去估

台北市漲不動？完全脫離市場

台北市本來就是漲不動 你以為台北市老公寓有再漲嗎你以為臺北市不是靠 小坪數再撐單價嗎 一堆10幾坪的房子

現在的塭仔7字頭只有忠泰，其它頂多6字頭，對比副都心國泰8字頭也算合理，但國泰8字頭是上半年的事了，它二期如果開出9字頭，那忠泰又算便宜了

台北市一堆老公寓 都是 60~70萬而已

哈你覺得是怎樣就怎樣

真正來說 老公寓 應該要落後補漲才對 實際上很多都是有行無視。台北市新北市都有房子很多新房子120萬一坪的地方 老公寓可能才60幾萬~~漲不動

副都心A3站旁邊即將有長紅喔！我也很想看到他的價格，另外元利在中央公園旁邊有一塊土地，如果想知道接下來的開案，可以先看竹城，因為已經要開案了

大安信義一堆新房子1718坪 明顯人都是一看稱單價而已

副都心除了國泰還有信義嘉學

大安信義沒錢的後代 都滾去中永和新店買了

有錢人喔？絕對比你想的更多

我先來說好了如果有機會成為未來人，我會把中山商圈心中山那個公園旁邊的房子買起來！最好是透天，樓下租給人家做生意，樓上可以自住，我打算在那邊養老，早上在文青咖啡廳，吃早餐中午去逛百貨公司，和專櫃聊小姐聊八卦，黃昏在心中山公園，看看年輕人又在流行什麼，一整天逛逛街，運動運動，活到100歲！我每次這樣說，老公就說我現在也可以！但是我喜歡做白日夢啊！早上看到綠油油本來很興奮結果又紅通通，見紅就休，只好繼續做白日夢！我剛剛看到睡過頭這影片，他說幾年前去看三重也才6字頭，我剛剛看到睡過頭這影片，他說幾年前去看三重也才6字頭，現在竟然破百不可思議！

七字頭實登出來了? 還是跑opendata

有錢人一樣會算cp值 因為完全不看cp值的有錢人太少了有錢人頭腦精明 會算得太多了真的超有錢的 也根本不想買資源放住宅了 傻瓜這邊就是一堆上班族 再炒低總而已幾乎

台北市人的觀點 新莊真的太遠 根本不用講這麼多台北市的人都是滾到三重蘆洲中永和新店 買新裝幹嘛你去桃園做工廠 的去買林口龜山就好先嗇宮那個地方 都算 1.5環的 新莊根本是二環這個啊北 他自己買新莊 自己買自己吹

https://i.imgur.com/Crc5myF.jpeg阿貝買的是新莊喔他買哪裡？！我看他講三重六字頭我以為他買三重阿北我那一天跟朋友聊到塭仔俊我朋友講的跟你一樣，薪水負擔不起有錢人沒有那麼多我的態度是我不確定，但是我會確定的是要很久，因為他的土地面積太大一片了

三重還有很多房子還賣不掉 台北市的還不會很想跑新莊買所有一切都是建立在台北市太貴>>往新北買

不過你說距離有時候不是很準,當初大家也覺得林口在山上！台北老人不會去，結果之前的討論，不是一堆台北退休族去買林口？我在猜應該是比較沒錢的不想要放掉天龍國都更，又想要住電梯華廈的，就會買林口手上還有點錢！你說的沒有錯啦！有錢人更精明更知道算CP值，不可能亂買啦！不然怎麼會有錢？！！

金龍拳第八波 買房抓去關

林口有市容，醫療，還有出國方便的優勢，對於台北市退休、半退休族，或是家人移民國外族吸引力蠻大，之前房價又很合理。A2~A7都沒有這些優點呀

沒錯啊 竹北當初 20 也是被嫌貴，70萬價格+腹地很大，時間是無限的，土地有限，當然會向目前台北 200萬靠攏，70萬根本沒什麼，認真

帥過頭在裡面說左岸不如右岸，因為右案比較有發展！？往前的菜寮站已經很貴了，所以是三重房價太高推上去？！竹北有二字頭的時候喔？？？？

藝文特區吧 操你媽芒草長得比人高 跟以前青埔差不多歷經過藝文青埔 覺得政府決心要搞還是搞得起來

藝文特區是在桃園嗎？

雖然認同你說的 但其實20多年前科技業就可以年薪3-4百跟那個年代比現在的科技業算是慢慢回到那個水準而那時候主管等級的分紅是可以掃台北市房的

右岸有雙捷運，而且鄰近傳統三重舊市區，生活機能完善，左岸目前就是頂崁工業區內，有一點就業市場，機能不如右岸。不過也很難說，搞不好那天頂崁工業區搖身一變成某某高大尚園區，立刻上太空XD

我會買大樂透

竹北還有1字頭呢

說得很好

當初買面公園人家還說每天面馬偕醫院不好，現在覺得無敵香

各國高房價後都會經歷一次崩盤回調，越晚崩炸的效果越大，台灣目前房價不知哪時候炸

溫就是台北人一輩子都可能不會去的破幹鄉下，生活圈都在羅斯福路以東、基隆路以北

「圳」=「ㄗㄨㄣˋ」 一直唸俊幹嘛

https://i.imgur.com/1E1P70s.jpeg謝謝指教，順便讓我搞懂了，Google可能是設置“鎮”音，太懶的改字了！反正看得懂，我不用追求完美！繼續幫大家筆記：1.帥說青埔是2006，高鐵通車以後開始的，青埔458公頃，發展了18年，才有現在的狀況！而塭仔圳和他大小差不多，大家覺得他要發展多久呢？2.帥過頭說溫仔圳一出生就遇到919事變，感覺他的命運多舛

7字頭不便宜, 所以有別的選擇阿, 可以去買桃園, 漲幅大

塭仔圳發展20年沒差啊，沒有人期待它很快到位，它跟青埔的差別是有現成的成熟機能，它的起點什麼都有了，要發展多久都不影響生活便利性

沒錯聽他這樣分析下來七字頭的溫仔圳，大部分人是不會買的感覺大家會去買林口或者是副都心頭前這種已經成熟的區域之前青埔我以為是發展10年，網路上大家都說野狗很多，結果細細聽他解說，才知道發展的18年好久喔！青埔18年！！苦守寒窯十八年啊！

千萬不要小看台北市優質學區的老舊公寓喔，那個搶手程度跟單價很難想像

認真把這一個睡過頭的影片看完發現他比較推薦買三重而不是新莊，如果是三重他好像也比較推薦右岸而不是左岸，他的理由也蠻又邏輯，本來不打算看，後來看到YT的留言都說這一篇乾貨多，才認真看！最好笑的是他說：離開台北越早越好！他到現在還是不建議大家買雙北！