作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-11-05 09:28:59※ 引述《jerry1019 (古密斯)》之銘言：
: 據我所知，頂多賠兩倍訂金，或是回文提到的10%。但房市上漲金額之大，賣方若見到行
: 情暴漲，尤其近幾年這類現象應該很多，只要賠少少的錢，就能直接違約通吃，受氣買方
: 也只能吞。想想都覺得不合理。這賠價差的判例，是有什麼特殊原因嗎？希望以後都能比
: 照賠償。
這案子，就是建商行為太離譜啦
民事上面損害賠償必須要有明確證據損失金額
那種連帶/間接損害都超難談的，要能談下來，都是經過很完整的論述才有辦法
而且通常都無法賠到預期
台灣連人命都有公定價格了XDDDDDD
建商就是平常過太爽，直接賣給第三方錨定了獲利空間
直接給原告一個基礎去求償
沒看過邱成這樣的好像沒在怕，當然這個案子一定會再上訴
另外，很多人都以為簽約才算真正完成買賣
但民法上的諾成契約成立其實很寬鬆，只要雙方有"合意"行為就成立了
舉例來說，不知道各位有沒有跟大公司如TSMC或Formosa做生意過
你報價單過去，他議完價就丟一張PO過來，上面也沒提到你的報價單
基本上你執行了，就代表買賣合約成立
所以這個原告就是有提出證據表示當初銷售也合意出售了
同時也收了訂金
自然在民法買賣成立上就站得住腳