房價所得比加重 六都Q2僅桃園低於10倍
自由時報
〔記者徐義平／台北報導〕房價高漲，全國房價所得比飆史上新高。根據內政部統計，第
二季全國、六都房價所得比均創二○○二年統計以來最沉重，且僅桃園市不到十倍，尤其
台中市、台南市十年加重逾四倍，目前買房需要多付出超過四年的家庭可支配所得。
中市、南市較10年前加重逾4倍
根據統計，第二季全國房價所得比為十．六五倍，較上季加重○．三倍、較去年同期增加
○．八三倍，較十年前同期則加重二．三一倍，即過去十年平均每年加重約○．二三倍；
從第二季加重○．三倍、超過近十年平均值看來，更凸顯房價短期飆漲情形。
至於六都第二季房價所得比，台北市為十六．三六倍、新北市十三．七一倍、桃園市九．
一三倍、台中市十二．六九倍、台南市十．二九倍、高雄市約十．三九倍；與十年前同期
相較，台中市、台南市分別加重四．五四倍及四．一一倍，為購屋負擔加重較明顯的都會
區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價短期狂飆加重購屋負擔，尤其今年第一
季時，六都中的桃園、台南與高雄市，房價所得比還在十倍以內，但第二季僅剩桃園。他
指出，房價所得比攀高，直接衝擊無殼族、尤其是年輕族群，將明顯感受到居住成本上升
壓力。
曾敬德分析，上半年房價所得比攀高，主因房市買氣熱絡所致，而買氣熱絡則因卅年期以
上房貸盛行，該類型房貸對降低房貸族每月還款金額相對有感；其次是小宅當道，建商控
制總價在較多數民眾可負擔範圍，但卻出現高單價、小坪數現象；最後是上半年多數民眾
預期房價還會上漲，家裡長輩資助頭期款或幫忙分擔房貸，部分民眾寧願省吃儉用也要湊
出頭期款搭上買房列車。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1675511
房版就說過，
房價所得比根本是無用數據，
沒參考價值，
整天算這個，
不如去算c大說高雄房價遲早漲到台北的8成，那是多少？

房價所得比是客觀數據 但應該還要衡量持有成本

算這沒用 房子是高薪 or 有錢人買的 台積電楠梓橋頭 一設廠房價噴100%

不需要看房價所得比 只要開放50年或70年貸款 繼續噴

自己想一下是散戶窮人控制價格 還是大戶有錢人控制價格

只要銀行一直可以貸八成 100年房貸就可以資金行情

政府弄這個房價所得比這數據, 已經偏離現實還不改就算你不用40年去攤, 至少也要弄主流的30年去攤

房價鈔票量比

其實要推出50年貸 可以減輕年輕人負擔

凹陷區桃園，多虧市長擺爛