請教大家一個有點奇特的案件。
我朋友在台北市精華區買了一個電梯大樓的物件，賣方當時買了兩戶，一戶自住一戶出租，朋友買下了出租的那戶。
目前已經簽約完畢、給銀行鑑價、拿到新青安貸款，進行到了對保階段。但是，賣方原本以為出租的那戶要繳交的是自住的土地增值稅稅率，卻因為前租戶有申請補貼，而被認定為非自住的土增稅稅率（好像從自住稅率70多萬，變成非自住要230多萬），總共差了160多萬。
現在賣方要求我朋友幫忙，希望延後到一年後再交屋，才能讓土增稅變回原本的自住稅率。
我朋友覺得很麻煩，很想直接拒絕，或是就解約現賺違約金。但賣方會是未來的鄰居，接下來又要裝潢等等，很擔心如果強硬拒絕會搞壞鄰里關係。
不知道各位前輩有沒有什麼建議，可以圓融的處理這件事。
（賣方已經跟仲介吵了一個週末，現在直接來情勒我朋友了。。。