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: → kensmile: 甚至還比東京有特色 11/10 14:39
: → kensmile: 東京的街頭就是綠化不足 11/10 14:40
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: → kensmile: 圓山劍潭公園也很大 11/10 14:43
快笑死XDDDD
你真的去過日本嗎????
你對國外的大公園的面積根本沒概念吧?!
台北
大安森林公園 26公頃
青年公園 24.7公頃
南港公園 11.8公頃
劍潭公園 0.7公頃
東京
上野恩賜公園 53公頃
新宿御苑 58.3公頃
皇居 115公頃
明治神宮 70公頃
台北輸慘好嗎XDDDDDDDDDDDDDD
八卦是以前就是有國外的都市計畫學者來台灣參加研討會
他們的結論是
你們台灣根本沒有公園啊XDDD
對啊 我們大安森林公園26公頃就拿來說嘴了
人家東京隨便就是四個超過50公頃的超大公園
快笑死跟人家比大公園

可是東京規模也比台北市大很多啊

台北市的容積率 低的可憐 都沒有往上蓋

大佳河濱公園不算嗎？

台北市很多位置很強的地方 還有二層樓公寓

台北有個超大的河濱公園跟關渡自然公園河濱公園整條運動設施超完善 棒球 壘球 滑板 足球 攀岩等等都有

皇居有超過一半的地方根本就進不去好嗎

安森大概就英國女王自己的St James Park大小而已

河濱公園幾百公頃其實也可以算進去

東京有都市公園法，規定一定比例地域制公園跟地域制綠地

這是真的 你去日本的公園走你會懷疑自己還在都市裡

大佳河濱公園42公頃台北到河濱公園都很近啊

而且那個樹的高度大小 都是巨木群 甚至小神木等級

東京都政府在都市開發上也規定了百貨商場學校各種程度Green Initiatives。

怎麼不把陽明山國家公園算入

我有點忘了 新竹還是哪裡有巨木群步道 走2個多小時看50顆

新北大都會公園424公頃

這樣算象山也可以灌進去

新竹觀霧?

中強公園連結象山圓山連結劍潭山東京這麼大，那幾座公園，對照面積，根本很小你一定沒去過日本，尤其夏天熱爆，比台北還熱公園為什麼一定要在車站？為何一定要在精華區，這邏輯是甚麼每個城市發展又不同

感謝當年李梅燒烤建設現在的東京

台北是盆地，利用地形，打造郊山公園

馬德里的阿托查火車站倒是旁邊有個125公頃的麗池公園

如果有去東京安縵附近，可以去大手町之森，公園20分鐘效應蘇胡！

現在的陽明山公園，就很棒

花博公園，圓山20.8公頃+美術7.8公頃+新生15.1公頃其實花博公園才是台北最大的，44公頃還有連結大佳河濱公園，只是被分成三塊

你多爬台北郊山，就知道我講的

海德公園140，倫敦中心 線是在外圍包起這個公園

之前打算給女鵝讀東京的國際學校，去見學。學校新校區就做了8.1公頃綠化供參^_^為了符合地域制綠地法規～～

你還是附上佔比吧 不然很多人又要說東京大這麼多巴拉巴拉的

台北精華地段公園是很小

台北市區還有溫泉 這在大都市基本上獨一無二

不過離精華地段不遠處就有很多了

郊山哪個城市沒有？首爾市中心也有國家公園

東京人均公園面積5.2m

東京市區小一點的像是濱離宮,大井,夢之島都有25公頃up

台北可以直接拉中央山脈來比

主要是東京的公園樹木都非常高大,台北的沒辦法比

紐約中央公園面積是3.41平方公里

新北市區的公園才慘，全都小布拉基的

東京人均綠地就是很低

然後台北人其實很多把台大當成公園

說到溫泉,東京市區也有蒲田等溫泉勝地

台北巷弄小公園還比較多

台大公園141公頃

如果東京大學也算做東京綠地,那東大比台大多了100公頃

大都會公園還不錯

象山公園也算嗎面積67公頃

算啊,只是象山公園不大,以前倒是常帶小朋友去玩共融

加上四獸山公園，面積325公頃圓山公園算嗎

拿山來比真的很丟臉

念堂一樣大,圓山公園算,可是她有一大部份常年有攤商

你才丟臉公園又不一定平地

圓山公園往東有個新生公園,那個比較大,還有玫瑰花迷宮主要問題是台北盆地小,不像東京幅員遼闊,這樣很難比較

文山森林公園面積11公頃關渡自然公園55公頃

關渡那個真的大,以前在那邊遇過荒野保護協會的人

關渡是台北偏鄉 XD

每天早上一堆人到象山，天氣好，人多到爆象山到奉天宮這段，早上人實在太多台北的郊山，是特色

中永和曾經也是這樣規劃，後來的事大家都知道了

有騎單車的，雙北河濱自行車道有數百公里左岸加右岸

換個角度說 你去日本會逛公園 你來台北會嗎

以前東京是甚麼都贏台北，但現在不一定其實會，很多外國人來台北騎單車堤防外的台北，很美有錢也要運動，建議大家買一台單車，偶爾騎到淡水或八里

我去東京晚上會逛大久保公園啊 台北沒有慘輸

無聊

東京的有分行政區劃（懶得個別截）有興趣可以參考國勢調查報告

溫哥華 史丹利公園405公頃https://i.imgur.com/1vvxrrs.jpeg

東京贏台北阿有啦台北的拉麵價格比東京貴啦拉麵價格台北屌打東京

這不是很正常嗎日本人來台工作，薪資成本本來就比較高日幣貶值，原料進口成本增加

其實台北放在六都的綠覆率也是墊底，農業部那邊就有資料，看要相信體感還是政府數據啦綠化本來就不是台北強項

政府的綠覆率，是以平地綠地計算事實上，很多台北人根本不會去一般的公園但是會去陽明山象山，劍潭山，或是碧山巖等等

台北大概要拿陽明山國家公園進來算河濱跟山上都拿來當公園這樣 崇德街也可以改叫懷恩公園

對啊 台北人要運動哪會去都市公園 四獸山 外雙溪 陽明山河濱公園 關渡 觀音山等等這麼多好地方能去

綠化的目的是什麼

河濱公園為何不算公園 完整的人行道自行車道還有公共廁所

應該不是只有好看

郊山其實不算普遍吧 倫敦巴黎紐約東京上海都沒有啊

減碳，舒壓，台北郊山公園的效能都比社區公園強就是因為他們沒有，城市公園顯得重要

農業部那個資料是有含河濱綠化的

大安森林公園，我幾乎過而不入，象山，一個月會去幾次

新生公園青年公園其實比大安森林公園有得玩安森就贏在地點 植栽很慘 設施也普通

林試所已經把海拔60公尺以下也納入綠覆率

懶覺比雞腿

https://reurl.cc/Mjn1Xv台北綠覆綠18%，和高雄一樣陽明山國家公園，象山還是不納入計算

中央公園有馬車可以坐，這點台灣真的找不到

只有櫻花盛開時，才會去東京的公園

笑死 被打臉

打臉個屁，等你夏天去，就知道東京走沒多久，就爆汗，還沒什麼遮蔽物光是東京，今年7～9月中暑死亡就超過300人台北有嗎

大都會公園 離台北車站超近的啊

https://reurl.cc/Mjn1mX日本熱島效應越來越嚴重

日本人公園大是因為泡沫經濟 太多人失業買紙箱睡公園因應需求才產生的 台灣公園小是因為經濟好 感謝黨

東京的公園早期是不開放天皇家族享有開放大眾使用，所以才有恩賜的由來上野恩賜公園，井之頭恩賜公園上面提的公園都是歷史很久，東京都內這20年來，並沒有再興建大型公園都內街頭也幾乎沒有行道樹

紐約Gramercy公園到現在也都還是私人公園啊^_^

就這30年來，東京綠化確實不如台北台北靠美援打造機場迎賓大道，敦化北路這是第一批行道樹之後在各幹道植樹，才有今天的仁愛，敦化林蔭大道

現在東京流行產業民間一起推動都是綠化，譬如東京英國學校、大手町之森、宮下公園、北谷公園。東京現在各區都有再開發案

那是因為實在太熱了懂得補救早期的東京，有些是有行道樹砍光了東京都市計畫其實是很差的，只是靠後天努力維持日本也不是什麼都萬能不然產業怎麼會落到這種地步

其它雖輸，但河濱公園真的厲害，當時就有長遠的眼光

笑爛了 房版就是一堆井蛙 台北比東京？？？難道是你LG比較大嗎？不要不自量力ｏｋ？

東京的確大型公園幾乎都是天皇的地新宿御苑 明治神宮御苑 赤阪御用地 皇居上野恩賜公園 浜離宮恩賜庭園

笑爛！天天逛公園？還是睡公園？不知道比什麼開始比公園？

會認為別人井蛙，台北無法比東京，都是魯蛇心態你想當魯蛇，我可不想東京你是住幾年，不要告訴我，你去玩幾天以前東京新建商辦水準都在台北之上現在台北新建商辦，建築美學，環境營造，已經進步很多例如敦北凱基大樓，仁愛元大銀行大樓

東京虎之門-麻布台都更很猛耶 地上地下都很威

新宿御苑超美

台北有進步但東京整體還是強太多台灣要比的話住宅的用料其實比東京塔樓好東京塔樓幾乎都輕隔間 整體衛浴 機械車位

麻布台裡面的商場，我逛過沒有101塔樓4樓有氣勢

比商辦我覺得台北輸慘了

101商場的4樓，到現在，我都覺得是經典

外國學者那句話就是促進衛武營公園的起因

東京真的很熱，我都十月後才考慮去，呵呵

台灣建築設計進步很多

可能被背景跟需求不同 虎之門麻布台強在連接性 地面跟地下都舒服 庭園漂亮 台北101就一棟…是有連捷運但也就那樣… 空橋走到威秀就爛掉了101商場我只覺得 好像吉隆坡雙子星不過這已經不同時代的設計了 拿來比也不太公平

它的常設展區，倒是做得前衛

不如看雙子星最後呈現出來水準如何

裡面的東西太貴，連當地日本人自己都不買單

你居然這麼認真的回

現在人潮掉很快

歐美中韓台觀光客不覺得貴就好你看東京現在高級飯店一晚動輒10萬日圓他上面那個Janu什麼房價 Aman residences想必也是天價

東京消費習性還是以車站為主麻布台之丘的交通，就罵罵得司新宿伊勢丹，西武，東武，日本橋的高島屋交通地利之便營業額衝到千億以上

看到連日本人都不買單實在忍不住笑了^_^

大驚小怪，就人潮掉很多

麻布台之丘愛馬仕的業績，只比銀座總店低一點，另外所有精品財報日本都是被獨立出來的，日本人在精品貢獻一直都是穩定且高

銀座愛馬仕看日本人真的什麼品項都看都買中國人就都直接去四樓iPad 問包包

愛瑪仕日本營收也是普通啊亞太地區營收是日本的4倍拿愛瑪仕來嘴蠻奇怪https://imgur.com/a/RoyNft5

亞太你要不要看看亞太範圍^_^

日本佔亞太營收不到2成

台灣才幾十年的國家比這個意義大嗎

我好久沒看到abyssa1認真回文台灣我覺得商場最近幾年才免強算是有跟上一點

日本整體百貨，精品，營收都是衰退

陽明山為什麼不能算進去

這10年，日本百貨從6兆日圓衰退到4.4兆日圓

2007 2008年我去菲律賓甚至都覺得那邊商場比台灣先進你如果是說正市區maru或三越之類的

反而台灣百貨營收是大幅度成長

可能有一些還有點像20年前的高島屋那種舊時代的樣子那應該很確定了 你們在講不一樣的地方 他講虎之門你在講銀座三越這種幾十年前的樣子高島屋跟微風也沒有可比性 可以理解巴

日本百貨商場大環境就是不好

忠泰noke也弄得很屌 但我相信營收不會高這不是用營業額在比誰好 觀光客去多半就是觀光

你現在去裕隆城 也一大半都還是廢墟阿看著你想講的那個 拿出來比較沒什麼意義

事實就是如此

那我也可以舉一些很破的說台灣百貨業很慘囉?

一堆專櫃都沒招滿營收有數據

為何你不看數據開幕了嗎？

美麗華 天母新光 高島屋 上面也一片荒蕪阿都開幕多久了喔我可能打錯 city link反正你就是在硬要拿你走過的不好的來比不就很清楚

你是在搞笑

你才在搞笑 台灣這種荒涼的哪裡有少過

台灣整體百貨數據就是成長

講日本百貨衰退也真的是...，伊勢丹丹青會已經都是

隨便 看太多你的推文了 被打臉也是當沒被打那種

成長15%

西台灣人形狀了，她們買起來更猖狂......

一直講陽明山幹嘛，遠得要命。要這樣算東京高尾山要不要加進去？其他地區要不要加進去？坐電車也沒多久啊

陸港百貨衰退倒是真的，正發生啦......

https://imgur.com/Gy9lvzv眼睛給我看清楚

我說了澀谷正在大開發，澀谷東急要改建成複合式商場，有五星飯店跟租賃公寓～～

整體大環境就是不佳https://imgur.com/a/qevzopY精品進口，大幅度衰退日本再不升息，金融市場會出問題靠觀光客有屁用，逛又不買

你說得學者是看哈哈台的衛武營公園吧

那個跟日本經濟政策有很大關係。但就我住在日本的經驗，完全不覺得百貨業有衰退的感覺，每天還是人山人海

討論人數就錯了日本走的路線是把事情做好 看長期的雖然我有時候也覺得長期根本沒賺回來吧...?

什麼叫觀光客沒屁用？光這句就交代表你根本不懂狀況。為什麼日本要搞低利率政策？有一大部分就是跟光觀有關係啊！日本就是一個觀光大國，很大部分是靠國外的人來消費賺的，你實際去體驗看看就會知道，那個規模跟台灣不能比

這幾年靠觀光，日本人均GDP都還往下你說你在日本，怎麼會不知道日本的問題

然後 用美元計價 要考慮匯差 和LV本身的衰退

貶值過度，不升息，一堆日本企業早就賠慘你不要來鬼扯LV都大衰退了，還匯率

又來了 全世界都白癡 你最厲害 好喔

拜託，你做功課好嗎

股板被黑整路 來這邊繼續

至少我有數據，你有什麼

哼哼我們公司沒有衰退啦，就是西台灣業績爛了，然後最近搞宮鬥ing這樣^_^

我說了阿 你的數據有問題 用美元計價 匯差就少35%

垃圾數據，也比你嘴亂講好

今年都搞員工認股了，以前都躺著配，我苦命...唉唉

這幾年講日本拿國際精品 還用美元計價 基本上就是 OO

亞太財報就我做的有啥好不清楚的啦，你484看不到西台灣業績跌成一片，4在那邊

現在討論日本，討論西台灣，自己開戰場

日本不只公園，一堆市中心的神社也是巨木參天，那些樹木的古老程度在台灣大概只有深山才看得到

日本整體經濟是不那麼優，日股也是低靡到一個不行，但這個跟討論的內容有什麼關係嗎？

你在房板也待一陣，好歹討論，也弄個數據，又不是胡說八道就是贏

你現在是隨便拿個數字 胡說八道覺得自己贏而不自覺

不知道你484有仔細看財報啦，還是要把財報發給你，也不知道看什麼垃圾文章數據

但你一直也是這樣 好像也不怎麼意外

不然你拿出來現在拿出來，看日本百貨營收公布多少笑你不敢拿快拿，線上等

就跟你說看營收跟我們討論的內容無關了你還在營收 果然 就是 那個樣子 沒認錯ID

你有討論什麼？你就是無腦自己湊熱鬧

日本除了那種大型付費、免費的公園綠地外，住宅區都會有很多小公園，下午就會看到很多小朋友在裡面踢球，小神社周圍也都可以稍微散散步

那個 不要為了一個oo 放一些敏感資料上來真的...

笑翻，這哪有什麼又再裝

打臉你的 都是裝 你被打臉的都當做不存在 各版左右跳

財報是公開數據啦，別擔心嘿嘿～最近進化成房蟲，不能失業QAQ希望歐元別跌了

這只是2024，2023比較，也沒講甚麼你到現在連數據都不敢拿丟不丟臉難怪，市場反轉，你都當反指標

這就是最近q3的啊，最近因為前陣子日幣漲了點回去，

你還記得幾年前陸股5000以上嗎，你做多，我做空

Vogue亞太區總監是孫怡，目前全亞太區Vogue 內容只

不信你把原文拿出來

好啦，你開心就好^_^我們最近股票很便宜可以入場喔！

日本的銷售數據，有分兩部分一，非免稅，二，免稅觀光客是免稅額，日本觀光客大增這部分是成長但這佔比很低還是要靠日本人消費才是大宗

攤手 grace你股版有空看看他發言就知道了 ...基本上 層次和邏輯是裝不出來的...

誰跟你財報算免稅啦，算免稅是另外的價錢好嘛=.=又不是吃飽太閒，昨天推文才有人說台灣會計師都要出走了活不下去了QAQhttps://reurl.cc/nvWz4d財報連結 供參

人家在講虎之門新商場規畫很優秀 他在那說美元計價百貨銷售不好 基本上張飛打岳飛 然後再貼個有問題的網路文章一直說你看我有數據喔 我是不是好棒 真的是暈倒

甚麼美元計價難道麻布台之丘不用進口嗎我說麻布台之丘，人潮變少，日本在地消費力變弱

麻布台之丘入駐了pace畫廊，日本都為了它打算效法香港韓國藝術品政策了啦，pace確實是美元計價沒錯，這樣你滿意否

日本精品所謂的免稅，是指可以退稅你不知道嗎你講什麼另外的價錢，可見你根本沒在日本買精品

我的意思是請我算免稅是另外的價錢^_^好沒幽默感，跑了88

不用講公園 東京光人行道就贏麻了 =.=

我在股板怎麼了，我被黑，是因為我年初建議買進港股一堆蠢鳥要黑，很正常https://imgur.com/a/JygP7I410月3日，建議港股23000以上出場賣到最高點，今年賺最大的一筆https://imgur.com/a/cOMwnWL低檔不買，高檔看多，不就是股板嗎股板黑我，根本不在乎，有錢落袋才是真的股板風氣已經爛掉，沒人要發標的文，底下都是酸加臭一堆人身攻擊

股版真的慘 政治力入侵沒救了

股板這幾個板主，管板能力也不行空之王自己就情緒化發言，那個保羅更糟，說人廢物，竟然認定非人身攻擊股板操作強的都走了現在沒什麼看頭，只剩新聞

那又如何，你還是買不起台北，你可以移民日本住東京喔

日本土地面積本來就比台灣大不少 要有一樣大公園有點難

繼續酸啊 比較小又怎樣？新案就是單價200啦 你把清德宗殺了都不會改變的事實

所以lv在日本的銷售量到底是增加還是減少啊，推文搞的我好亂

台北可能連上海都贏不了啦

台北住起來很舒服尤其是人與人之間上海硬體建設不錯，比台北好，確實

美麗華一片荒蕪？ 我兩個禮拜沒回台北就荒蕪了喔？

美麗華2023年營收49.6億就活得好好的台灣百貨商場營收成長曲線https://imgur.com/a/9CWR5V9

連公園也要爭…台灣都會中的公園很少，這明明就事實…

六都加起來，2023年達到約4500億根本就沒提到公園，講的是街頭綠化他老兄就拿來比公園，這公園都天皇時代的

能跟東京比 還不錯啊

昭和時代，東京還蠻多行道樹，為擴寬道路，蓋地鐵，不是砍掉，就是移植導致後來東京街頭都沒有行道樹以前東京沒那麼熱，所以沒差現在熱島效應，才發現問題很大東京夏天熱到爆這30年，東京也沒做什麼綠化政策拿過去天皇蓋的公園比，也是無言

台北的公園雖沒有日本的大，不過可以以低廉的交通費快速的時間(台北也比東京小得多)，到各公園去玩在東京如果不住都心，到東京那些大公園是很花時間的以帶小孩做捷運的父母來說，每週去安森、二二八、花博等公園玩，比每週帶小孩做JR去御苑、皇居容易多了

我好慚愧 去過上野恩賜公園覺得超享受還在那跑5km跑了好幾天超爽的，結果還只是你舉例裡面最小的XDD

台北連首爾都慘輸了，怎麼好意思比東京啊不比公園，光看首爾商辦、街景、城市規劃就差很多了

還有濱離宮恩賜庭園 也是挺大的

那個ID就笑話而已 早就黑名單了

東京那個公園佔比真的低到不行要去個公園 先搭地鐵 哈 台灣是各處小公園