根據桃園市地政局最新資料
https://tinyurl.com/3x63ey6f
https://i.imgur.com/U7Uo3wS.png
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案
件數量以桃園區最多，主要集中於中路地區及小檜溪重劃區，而 113 年 9 月交易量則以中
壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。
已經連跌幾個月了，戰犯到底是誰?
作者:
jaricho (...)
2024-11-13 09:53:00很好啊 金龍看了滿意 暫緩第八波
作者: Ninja86 (慕暮) 2024-11-13 09:53:00
沒看到小飛俠都不算
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-13 09:54:00跌了
作者: tctv2002 2024-11-13 09:54:00
有人跳樓再說好嗎
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-13 10:04:00
最近看房的確比較舒服，少了FOMO 味
出處是地政，他用「申報數」這個詞，偏向全體未刪減資料。
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 10:10:00
這樣比較健康 但不代表房市不增值 緩漲是好事
作者: antigidu (YaSu) 2024-11-13 10:12:00
金龍哥看到了
作者:
dai26 (dai)
2024-11-13 10:13:00看看投機客有多少就知道
作者: sss148 (frank) 2024-11-13 10:15:00
小塊C完全不意外
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-13 10:16:00桃園便宜啊之前才20-30萬，台北市新北市是置產用的看你怎麼看跌這回事有些人有賺就先跑了跌不等於 賠錢賣
我回報一下南桃。3月「假日」去客運園區跟草漯案場就冷到不行了，除了帶貨案。後來6月後青埔漲太兇案場冷冷。9月打完後A20開始冷。
也應該稍微修正了吧，桃園從去年年初就開始價量緩漲，新青安只是加速而已。
作者:
ehftb 2024-11-13 10:23:00蓋牌數據?
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 10:23:00
桃園相對雙北來說還是親民 且有多項建設在進行
作者: poeoe 2024-11-13 10:27:00
好事吧 不過這就剛開始而已
作者: giantwinter 2024-11-13 10:30:00
非常看好小塊西
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 10:31:00
小檜溪就是放大版的廣豐 離開重劃區跟離開夢境一樣不過小檜溪已經夠散步夠生活了 不像廣豐還要到大湳覓食即使過橋到大有也不會太落後 塞了點就是了
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 10:33:00
但住大有才是CP值首選 平替版小檜溪
預售屋成交數下降跟建商推案下降也有關係吧A7也差不多到尾聲，整體量本來就會下降
看統計數據有些盲點要留意，那就是偏頗母數導致的影響，看平均單價下跌時要警覺是真的下跌，還是成交集中的區域移動到原本就比較低單價的區域，或高單價的兩房轉移到單價略低的三、四房。但交易量萎縮倒是預想得到的情況。
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2024-11-13 10:41:00桃園高價蓋牌的情況很嚴重，我認識幾個買6字頭的都沒登中路凱越 & 藝文百川
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2024-11-13 10:42:00簽約時間都已過三個月以上
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-13 10:44:00
一直說蓋牌，我們當局絕不蓋牌
但高低區域推案，造成數據差異這點是要考慮進去沒錯。
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-13 10:46:00
台灣已經很小了，以縣市來分析已經夠了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-11-13 10:51:00
丞相 起風了
作者: jessicaabc98 2024-11-13 10:51:00
假的啦
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-11-13 10:56:00
創高的整個案都被蓋牌了，不過這樣也好XD
說蓋牌的，去把9月桃園實登筆數拉出來，對比這份資料的「申報數」。答案就出來XD
作者:
KTFGU (kitty)
2024-11-13 11:01:00我同事也說嘉義很多物件跌兩成了 還是沒錢買
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-11-13 11:01:00
為了不要有lesson8，地政部門也是用心良苦XD
作者:
waeting (Music Life)
2024-11-13 11:05:00開案少量就跌啊有問題嗎？
fs6u12就是所謂標準的害人精無腦多害人去死的那種，明明政府都已經跟你說成交量說價格下跌然後還在那邊硬拗說什麼蓋牌數據假的政府申報都假的那奇怪那為什麼之前在漲的時候你都不會說政府公布的資料是假的？是蓋牌的呢？這種專門害人的人最噁心長的時候就什麼都是對的，然後就開始說房價只會漲漲啊，然後都不會說政府的資料有問題呀，然後現在房價開始跌了就開始說政府的資料是有問題的這種人在外面肯定被人家罵死
實價登錄是有蓋牌啦XD 但群體資料，就寫明「申報數」，原文也沒有特別註明會刪減資料。
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-13 11:17:00
第八波會不會是針對建商？
作者: chimouse (手汗王945) 2024-11-13 11:21:00
打炒成功 那.可以還中古屋買賣家一個良善的交易環境了嗎
作者:
jay66lin (KingWas)
2024-11-13 11:36:00只要蓋牌就不會漲了XD
作者: peskin (派斯金) 2024-11-13 11:40:00
還好我大新竹鎖籌碼 穩到不行
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-13 11:46:00我最近預約看預售要排兩個禮拜是比之前一個月好啦
作者:
s861175 (s861175)
2024-11-13 11:51:00金龍lesson之後本來很熱鬧的八擴買房群組都沒人講話了
作者: yeeily (0.0) 2024-11-13 11:52:00
演的，一切都是假的！我才剛上車啊XD
作者:
HKCs (路人)
2024-11-13 11:52:00上個月才看到寶佳A7開60 最近又看到4字頭 風向真亂…
跌了就說蓋牌 量縮說惜售 整天拿開價說創高房蟲how to lose
作者:
jaricho (...)
2024-11-13 11:55:00真的跌了拉 龍哥看到也知道了 : )
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-11-13 12:01:00完蛋 崩盤 金龍還要第8波嗎
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 12:03:00最近蓋牌真的蓋得很誇張 黨應該是要用蓋牌的數據當大內宣 實際上預售還是在繼續拉
預售冷，建商代銷才會加碼送東西啊沒有送東西代表還不餓
作者:
askey (像鑰匙)
2024-11-13 12:09:00是看不懂申報這兩個字嗎?還是說貴的都沒去申報
又是ahlolha這個跟physic一樣的反政府，藍教頭份子整天罵前總統跟現任總統 然後整天胡說八道，這兩個害人的帳號大家要記起來，明明就已經跟你說申報數量 量價都在跌，還在那邊鬼扯什麼蓋牌房價還在漲，那之前房價暴漲的時候你怎麼不說政府蓋牌，實登價格是假的，大家要記住這幾個無腦多反政府份子害人精ahlolha藍教頭反政府份子 你是看不懂申報這兩個字嗎？還是又要扯什麼Ab約 假實登 政府篡改實登，反正房價漲你都不會質疑政府數據耶 怎麼跌了你就開始質疑數據整天胡說八道啊 可怕的藍教頭
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-11-13 12:17:00封盤呀
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 12:59:00申報跌 揭露的部分政府可以自己選擇先揭露哪些 不就板上最愛說的量縮價漲？怎麼有隻傻鳥崩潰成這樣 是被說中了狗急跳牆？
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-13 13:03:00
政府不可能蓋牌，我相信政府
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 13:07:00實際去看一些預售熱區根本還在緩拉 實際有幾間調降？頂多加送一些家電 傻鳥要吹黨的政績未免也太急
ahlolha藍教頭是看不懂中文嗎？申報數 跟蓋牌毫無關聯好嗎 ，藍教頭無腦多到底是有多怕房價下跌啊 看到政府公布的數據量價齊跌 開始恐慌攻擊政府了 之前一樣是你最痛恨的民進黨政府公布的數據都暴漲 你怎麼不說民進黨政府蓋牌呢？ 藍教頭無腦多 XD
a大可以打去求證XD 他們很樂意告訴你數據如何取樣
看到反政府藍教頭可能看到自己房價崩盤 只能自慰開始扯東扯西 說政府公布實登是蓋牌 假的 然後自慰房價還在漲之前漲的時候民進黨都公布房價一直漲耶 你怎麼沒罵政府造假房價漲 出來說話啊 藍教頭 XD
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 13:12:00可憐吶傻鳥 前一陣子還在吹黨炒房的政績 買不起都是自己不努力 現在馬上轉向吹黨讓房價跌？做人還是要懂思考一下 別整天不帶腦子的幫黨內宣
不用裡那個藍教頭拉 他會跟你說政府造假蓋牌，房價漲才是真的數據 房價跌都是蓋牌造假 哈哈哈哈哈哈
是誰沒腦子 事實擺在眼前 房價就是跌 你在崩潰啥。是怕被套牢喔 呵呵
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 13:13:00政府延遲揭露早就不是新聞了 菜逼八？
短期間跟推案高低區域，可能會造成影響有關。裡面細部資料就有分區討論
但是那個藍教頭會跟你說 政府造假 然後侮辱總統政府看過他一堆言論了 就是個反政府滋事份子 XD
但是很好笑喔 政府公布的數據 只要房價漲 那個藍教頭完全不會有任何意見 XD
至於說延遲性，這份資料是地政。依照規定，就是預售屋簽完合約後，最晚一個月內要申報等於說9/30的合約，最遲10/30要繳交。
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-11-13 13:16:00申報時間一個月沒錯 但之前竹北高鐵創高時隔更久才揭露這部分操作空間很大
所以這份資料是以10/31前的，9月預售屋成交，進行分析所以這份資料的幾乎沒有遞延性a大說的是實價登錄遞延，竹北不是被蓋牌一年嗎XD這兩個是不同的資料呈現
作者: colinfeng 2024-11-13 13:50:00
價格跌 大家才買得起啊
上次一堆po文說大量實價登錄蓋牌是在掩蓋什麼，現在終於真相大白，根本是價格往下建商跟房仲故意延遲申報不讓買家知道
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-11-13 14:58:00代銷都說已購戶還沒簽約，拿還沒簽約的價格來抬價？說已簽約問怎麼還沒上實登，支支吾吾
作者:
niwinc05 (tank chen)
2024-11-13 15:19:00中壢還是很貴啊
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2024-11-13 15:48:00
沒跌啦，繼續lesson99
作者:
timk7 2024-11-13 16:11:00社區中古屋六月就賣掉，到現在看不到實登
樓上這是預售屋申報件數的均價，你在討論的是實價登錄蓋牌，兩回事XD
作者:
timk7 2024-11-13 16:47:00喔喔XD
作者: jeffsu 2024-11-13 16:59:00
桃園先崩了
作者: convey1227 (A4thD) 2024-11-13 17:27:00
桃園不意外
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-11-13 20:24:00
先蓋牌了