想請益房版大神們
今天早上有人來詢問要買我們工廠門口的一條「道路用地」
範圍蠻大的 應該有50幾坪
他們是說要買來捐給政府
我猜應該是要做容積獎勵？
想請問
1. 如果賣給別人他們以後會不會就有權利可以擋起來不給我們進出？
工廠有兩邊出入口兩邊都有在用，他們買了後可以主張我們還有另一邊可以通行就擋起來
嗎？
還是可以賣的時候去法院公證說不能把路擋起來？ 如果未來他們再賣給別人的話公證還
有這個效力嗎？
2. 賣的話價格是應該參考建地的市價還是公告現值？
3. 如果不賣的話我們自己還能有其他用途嗎？

還不趕緊圍起來 打地樁獅子大開口 跟建商要個幾億一夜致富就看這波了

建商應該是卡到建築線，價錢是談出來的，建議諮詢地政士

若是都市計畫區道路用地則可以容積移轉

1既成道路不行封2市價3如果你是一般人，沒有

https://tinyurl.com/hw3v4s5n 看你會不會遇到這種問題？

1會，很多這種糾紛

其實有可能 政府很賊的 道路不徵收 沒臨路又不給你蓋房子 變成有路的人就拿翹安全的你可以設定地上權給你們住戶

現在有人在收購這種道路用地或公共建設如學校用地去賣給建商做容積獎勵，不過只用公告現值的三分之一價格收購，因為要賺價差.有人還是會賣，當做零用錢，那畸零地一般人也無法使用，賣掉也不影響.