日本房產持有成本高 跟台灣根本無法類比
台灣買房基本穩贏最主要原因在
持有成本超級便宜 我們的稅基超級低
有錢買一大堆房放著 就算養蚊子也不會痛
如果買的房產會持續大量扣血
這種東西囤了完全無法抗通膨
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 日本是全貸 35年 無寬限期
: 台灣是貸八成 40年 五年寬限期
: 所以其實可以想成台灣就是把日本不用自備款的部分
: 換算成五年寬限期給你
: 目的都是降低購屋難度
: 阿伯我是猜新青安退場後
: 大概會推出一個類似日本制度的新新青安
: 可能會讓人貸9-9.5成 30-40年 但無寬限期
: 因為這個央行總裁看起來很討厭寬限期
: 那既然這樣就乾脆不要寬限期了
: 改成高貸款成數 學日本那樣
: 這樣一千萬的房
: 自備50萬就好
: 貸款950萬 40年 無寬限期 2.5%
: 每個月還 31329
: 是不是就還好?!
: 與其每個月繳兩三萬房租
: 不如出個五十萬
: 就直接改繳三萬一房貸
: 然後CPI每年2%就好
: 40年後是 220%
: 所以你繳完房貸
: 房子在怎麼爛也會變兩倍
: 廢話因為物價至少都噴兩倍了阿~~~~
: 只要長期通膨
: 買房自住是會多虧啦
: 不想一輩子背房貸
: 結果一輩子背房租
: 快笑死這樣比較好棒棒?
: 繳房租不如繳房貸
: 養老婆不如養小三