作者:
Meiching (時間的真相)
2024-11-14 10:34:33前面跟房版可能無關,但近期有買預售屋打算~
前情提要:五年前人生第一次信貸 中信2.99%150萬
後來升息覺得利率不夠漂亮繳了三年後還清
最近又收到中信業務電話想把我爭取回去
問我要不要聯徵看看
線上補送了集保存摺(我有股票資產)結果核下來可貸 500萬 2.92%
目前年收:本薪50左右+股利50=約100、另有股票資產約1200萬(質押不算)、新青安房
貸還有600萬
業務一直說這樣的條件非常不容易達到<大概是說年收沒有很高, 我知道^^;>
希望我可以好好利用這500萬
但是股票質押利率也差不多2.92%又不用本利攤還(我目前使用中)
之後如果要訂預售屋,頭期款也打算用質押,
故中信信貸沒有非常吸引我
業務說可以爭取 500萬 2.6%
我說我近期有在看預售屋,未來5年後可能會有再次房貸需求(小換大)
業務是說不影響,屆時我提早還都沒問題~
天降下來500萬的 2.6% 各位會接受嗎?如何停泊資金?
感謝賜教
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-11-14 10:38:00這條件是醫師投去比特幣
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-14 10:41:002.92%很爛吧 隨便都2.2%基本上你這年收貸款五百萬 也是拿投資的錢去還了根本不用借
作者: crimemax0128 2024-11-14 10:43:00
沒有2.2 .3不用考慮
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-11-14 10:44:00我談到2.3 500萬 再送其它間看看能不能壓倒2.5以下
作者:
walter41 (walter)
2024-11-14 10:48:00年收50+股票1200,能貸到300頂天了吧
作者:
opop1132 (又帥又強搭)
2024-11-14 10:58:00信貸不是有22倍的上限嗎
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-11-14 11:08:00網銀大多比這低很多
作者:
IamTD (TD)
2024-11-14 11:08:00這年收可以貸到 500 感覺滿猛
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-11-14 11:14:00原來信貸不只看收入,連股票也可以拿來看
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-11-14 11:15:00年收50,信貸給500??股票也沒多少,沒有唬爛?
作者:
menShow (The Show)
2024-11-14 11:44:00這個條件不單純,敢問令尊大名~
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-11-14 12:35:00我談的是玉山銀行
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-14 12:43:002.6%我覺得ok 2.92%有點微妙
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-11-14 13:14:00
跟我交往
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-11-14 13:48:00100萬的收入可以有1200萬的股票 厲害厲害
憑良心說,你的條件可以貸到500萬,我覺得算不錯了
作者: s114752 (PPman) 2024-11-14 14:02:00
50就別幻想了
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-11-14 14:14:00就說中信信會參考股票資產,500萬大放送了好嗎,很多案例了
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-11-14 14:45:00前幾天匯豐2.08 500,不過收入有差
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-11-14 14:47:00幹嘛不接受,扣掉股票保守一點來說你不容易貸到這麼多錢,我知道你還有錢,但利率如果可以爭取2.6那就代表可以在2.6以下,能好好利用這500萬妳是賺的
作者: p53224 (deer) 2024-11-14 14:55:00
最近問到的都2.8-3%左右
作者:
planta (小盆栽)
2024-11-14 15:33:00利率太高沒有空間獲利,而且要還本利和,是我不會借
作者:
yoyo69 (yoyo)
2024-11-14 15:36:00利率太高
本人信貸業務,這條件很好了,認股票當財力的銀行沒幾間,2.6可貸,網銀就不用說了,那三間就做績優職業,2.2.2是能做到,但依此案客戶機率不太高,目前定儲利率就1.74了,2.2這種都要本業條件好才有機會談,更別說他+股利年收才100,依年收貸滿都沒200萬了
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2024-11-14 17:56:0021樓是趁亂告白嗎XD
作者: genurso (去氧熊膽酸) 2024-11-14 21:45:00
年收50萬股利有50萬根本股神吧
本利攤還得起,其實可以買VT就好指數化投資+資產配置。想降低風險也可以股債配置。
作者:
ky82 (ky82)
2024-11-15 20:14:00太高,2.1以下才考慮
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-11-15 21:22:00
姐,我想你了
作者: chouwang68 (張子房) 2024-11-16 16:38:00
不會,2.92跟你質押利率一樣,還不用按月攤還,不說6%標的,閉著眼睛選的5%標的,利息差額2%再投入,完全無本套利增加資產。妳唯一的風險是股市崩3成要能扛住維持率,所以我會一千萬股票質押兩次再投入(保守就一次),剩兩百萬買對沖的標的,詳情請自行餵狗或搜尋板上。就算談到2.6,那一點差額相對妳的套利與增長,幾乎可以無視。最重要的是,妳保留了信貸這張牌,真正緊急時刻最快最好用。
不過他信貸會參考股票市值 等於信貸可貸金額波動也很大?