對照實登，這戶是真賠售，沒想到兩年前買的預售屋還能賠售，果然金龍風暴威力強大！
https://i.imgur.com/YD5GcbU.jpeg

離交屋還很久 爲什麼要這麽著急呢？

可能屋主確定無法貸款交屋？趁現在價格不錯快點出清？越晚價格可能越不好。說好平轉賠售站內信的人呢？

很多小咖投資客房價沒有漲就恐慌阿 2022年市政一號院點那麼好而且還要蓋很久 市政愛悅入手成本便宜到不行 一聽到禁止轉約一堆人拿出來平轉或賺30內求售 最近聽到我朋友成交一間一號院 中樓層 兩房機械車位買方加價200多 賣方實賺100多

1800萬還賠售？？唬爛的吧

現在都剛開始而已啦 明年才是好戲

成本？ 含房仲.稅….？

加價賣啊

這個時機點就像2022或更之前很多次 只要市場波動 興富發幾乎所有建案都有平轉 特別是裡面相對差的棟別都一堆人丟 稍微在房地產看一段時間的人應該都懂 代表市場量縮觀望 但也不用講的好像什麼史詩級崩盤爽到高潮啦 2022年就演過了 後來也沒跌 後來2023下半年房價又噴了

會不會是AB約？兩房1800萬還只是機械車位，就算放在今年6月還是很貴

賠50還好 差不多當作股票輸了

更何況他可以轉約，表示是去年6月前買的，去年6月以前買兩房含機械車位1850萬，真的太貴

蛋黃區都在砍價 台中其他蛋白蛋殼要哭爆了

會不會是有過假轉約來抬價過的案子？

台中低總1800? 這是新北一環低總的行情吧...台中地大蓋一堆 1000 1200才是低總..沒那麼有錢每個醫師屯區很多中古電梯2房 800 1000還很好選

七期不到兩千應該算低總吧？哈

機械除了北市 絕對悲劇 台中就自己蓋一堆樓壓迫感重自嗨台中社團一堆PO要找人接的 顆顆

因為隨著時間增加，工程款增加，更難轉手

台中薪水就真的撐不起來 炒太高

25 26 27年預售蓋好 三年有快40萬戶預售要釋出在市場上 現在跑很聰明啊

台中都捧現金買房的，怎麼可能貸不過，應該是不缺錢才賠售。

怎麼可能！ 不可能

七期低總1800沒毛病XD

就算是平轉小賠，換約為什麼只要準備60萬？工程期零付款？

房屋變現性本來就差 小賠一點把虧損更多的風險跟每月貸款壓力丟給別人 合理吧

怎麼可能，台中不是一坪上85萬了？台中有錢人太多，怎麼可能買不起？

是說機械車位以往都是買來出租的 現在看到機械車位跟看到鬼一樣 加上未來還有這麼多房子要釋出

傻多想理由中

2房快2千萬，買的時候都不覺得很瘋狂嗎

認真問，潭子有沒有要平賺賠售的，站內信

降價了還不買爆！

1990年代的故事大概要重演了…

先跑先贏 ？

好戲還在後頭

拜託傻多趕快找出bug，找不出來的話就承認崩盤開始了

這只是剛開始

華固2房台中賣3000，單面採光喔，好強喔各位

兩年前買的還願意賠售 這麼佛心？

台中兩房賣3000？這個有賣掉嗎？還是只是喊爽的而已？

市政以前去看過，格局擺明是投資用的，自住買來是自虐。代表只會在投客間一直轉手，沒有投客要接時賣不出去正常

1800萬買兩房，自住倒不如往外一點買三房舒服，南區或是北屯都有1500左右的三房，所以這個應該本來買來要轉賣的，現在看風向不對要先跑

有價無市 成交的意義要不就是賺錢要不就是小賠 不然沒賣掉都是紙上富貴 跟股票未實現損益一樣 現在要認清的事實就是跌價已是必然 你問的人是房仲代銷建商 他們當然不希望房價跌 賣3000萬可能賣個五六年都賣不掉吧 買方銀行也不是白痴 知道未來有這麼多房子要釋出 鑑價自然就沒這麼高 買方貸不出來 賣家賣再高都是自嗨 跌多跌少真的要看當初買的主建大小跟地點

這有什麼好奇怪的，菜？

這時套多又改凹說是屋主當初買太貴 笑死 XDDD

換空方大聲了啦多方爽了2年

塊陶鴨

發哥不愧是平轉王

很正常啦 發哥交屋前一堆人抱不住想逃，當初博識柏克萊也這樣，能忍到交屋後2.3年再賣就包賺

台中都沒人像新竹 ～ 一有不好消息 就有專家開一篇趕快分析 ... 當然結果都是便多的啦 XD覺得台中多方也可以這樣搞 XD

現在沒先跑再來人踩人啊

塊桃鴨

台灣未來人口一直掉，就算都市也很難增加加上銀行水位根本災難

台中涼了，剩下機房

買發哥的兩房+機械車位還買到1850萬？而且是兩年前，真的勇敢

發哥的案子一開始8成買家都是投客啦，最後都要轉個1.2手才會到自住客手上。這個case就小投客被洗出，敢接的也不會是自住，看上面推文就知道，最後降到大投客覺得划算，就會被吃走了。是說他頭期可能6％，最多頭期賠光違約，房子還發哥。

台中地這麽大 人這麽少 也能炒房= =

寶寶不是一直吹台南一堆平轉嗎？結果？？？七期本來就不是投資好標的，地雷太多了，而且台中薪資水準負擔不起房價真有錢人會挑建商買對了我在市政交響曲成屋不久買了一間，過沒幾年就出掉

機械車位+主臥旁邊是電梯 這價格傻了才接

最猛的是幾乎平轉價錢還屌打台南房價吧XD

華固的2房+1車位3000萬" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

https://www.youtube.com/watch?v=NTUpjgQeHus

發哥案正常發揮，好奇有買發哥抱到交屋後兩年賣的賠錢過的歷史紀錄嗎

這篇我也有看到，確實低於111年實價登錄

台中人太窮

挖！過了兩小時還找不到合理解釋，不過七期6字頭就在賠售有點不可思議，看來還是太平最穩。

這只是開始 已經崩回兩年前的價格了

至於買房看薪資理論省省吧，台中自營商比台南高雄熱太多了，小型創業也是很多G0、太原yes、還有沙鹿買到五十幾的六十幾的

台中本來就炒作盤，低總價可以出租撐，高總價就準吃屎。

賺的時候賺500萬, 賠的時候賠50萬

賠500,000叫賠喔

Google 地圖打開，74內超過一半還是空地，謝謝。反正接下來蛋黃停滯，蛋白蛋殼吃屎

賠80了，大投客該出來接了？

還有這個小兩房又開高價，也是很爛的物件，沒辦法就收租去cover房貸。同樣價格我買北市蛋殼，租金更高還可以等都更。

以台中租金，這間可能連利息都抵不過，租金是看當地薪資的。

太平也沒多穩啊 大櫻國開價也比實登低了

但問題是台中先賠售耶https://i.imgur.com/IpoO79d.png台中那麼強，為什麼非雙北量縮最多？？？

怕

從第七波之後的買賣量來說，台中萎縮不少是事實

反正中南部沒在台積旁邊都準備吃屎，外銷趴地，產業被要求外移又被中國捲，敢買的很勇敢

沒錯，所以我買在台積電18廠5分鐘車程內的預售大樓

靠台積的川普上企業反轉第一個死 而且已經是未來價了

趕快崩==

台GG死台灣也差不多了

台中租屋行情不大懂，這間租的到3萬5嗎？如果沒有就只能做價差。這不是低總也不是自住客格局，短期內沒價差，租金又不理想應該沒人想接

不會有人那麼天真自以為可以置身事外吧！

台積死，那麼除竹北跟台北微跌，其它全崩

60也能賠售，看來中古價拉不上來

竹北也大跌好嗎？？另外台G死，台灣的戰略地位一定會有影響，台北能置身事外？？

丸子 七期60賠售 七都一堆摸60的蛋殼準備甲賽

幾年後來看就覺得這屋主停損停的很神了，能這樣砍絕對是懂投資的，只有散戶套牢了還在等幾年後解套

這間正常租客租不到35000 。

不要說台積到美國開董事會外移，七期等炸片集團外移租金也崩崩了，除了科技業台中薪資跟彰化差不多，不比新竹

兩年前這個價格超爛

問題就是興富發，講完了，從來不覺得發哥是投資好標的，台中市區新成屋那麼多，低價位又超多丟出來賣不就發哥最多，為什麼是這個結果總有原因

我就不說台G死股市回到五年前對房市的影響

台中兩房機械車位賣到1800？可能是我缺乏想像力吧。

怎麼可能 假的啦

這個太小間，機房不夠放，所以難賣我們的人都買大坪數的，要押人要放機房都方便

現在不快點賣 明年很多預售屋大量交屋會更難賣

如果是平面還比較好這間比新北兩房+平車還貴

還一堆人在吹北屯，北屯是真的不錯啦，滿滿的重劃區街道輪廓很好，但滿滿的新屋跟空地陸續丟出來只能說其他蛋殼保重

租金是基本面，沒有基本面的只能靠本夢比硬撐，夢碎就得套一段時間了。本多終勝，大建商吃小建商，韭菜投客爛格局退出市場，有人賺有人賠才是正常的市場。

兩年前買的這個價錢很盤，兩年後賣這個價錢很韭

沒關係慢慢套

還有人幻想是ab約 到底是被套多大？XD

今年不賣，明年多賠一輛賓士？

機中平移車位？ 自住的建議閃開

總戶數342，樂居待售204筆，真誇張https://www.leju.com.tw/community/L6fd13300676e68

樂居有很多是重複的

現在已經不是2022了，沒有新青安救，就是準備下去

魯多真的夠噁 沒成交就貼開價炒作 實登跌了就ab約

兩年前的也能賠0.0這個也太遜

我以為台中漲幅2-3倍，現在看起來真的還好我2年多前買的已經漲兩倍了是某幾個台中仔看不起的台南

1800萬小兩房....是台北市嗎

請問台南哪裡漲兩倍呀？

鄭仔寮我買的價位23，你看看現在欣88價格

好慘

　　　　　　　　　賠售？？？？？

我台中也有漲兩倍的物件啊XD這有什麼好爭的這篇就是在聊台中，狗狗大還要跳出來聊台南，你真的太躁了G0買到60幾有啥好抖，物件的條件又不一樣，房地產不是個只看地點的東西，不然南七期發哥用22坪拼高單低總怎麼到現在也還只能拼到60幾？

其實如果某幾個台中仔和寶寶不一直攻擊別縣市的話，我不會落井下石

台南就確實比較差 講事實等於攻擊？ 黑人問號

問題是漲幅贏台中就好反正我不是住台南科科給你人口移入比台南強又如何？漲幅才是王道

一房一廳1800 買到撞到

確實買到撞到，所以該跌了沒錯

想到奢侈稅剛實施時七期崩崩的感覺

買夠便宜了卻賠售 逮的比他高的怎麼辦

北屯？不知道空幾年了，北屯這波超安靜的，比太平還安靜

阿漲幅強是因為價位相對低…這不就數學問題，不然為什麼台北漲幅弱…

還沒點進來看就猜到是某發 笑死 特定人士的浮木

當投資損益就還好

https://i.imgur.com/eXaxgiq.jpeg加碼到-80了

慢慢降的難賣，大家會等更低。

屋主已繳83萬，賠售80萬等於只拿回3萬，應該無法再降了吧再降違約就好了XD，換約好像有手續費萬分之5，不知道誰出

價漲時，不要去算屋主賺多少！價跌時，不要去算屋主賠多少！

手上有貨也是能討論行情啊~何必嘴特定人士

機械車位 台中人不愛

我猜是因為冷盤缺業績，放個噱頭出來而已，你人到現場就說已經成交，開始推其他房子給你了

接下來幾年會有多少房子蓋好？趕快跑才是真的

發哥就不要拿來說嘴了 還七期 這種陪售不意外雖然我台南土地破億 但說真的我覺得台中還是存資產比較好的地方 整體各方面完勝

土地為王 台北以外的大樓根本就每十年急著找人接盤的垃圾建物更別提發哥這種專蓋游泳池的爛建商

廢到笑 自己亂買一通難怪賠售

開1500以下 才相信是真賠售