今天閒閒看了一下售屋物件
原本的都在 而又多了不錯的
而3000萬左右的公寓 也是一直在那掛售…
說真的
首購入住台北市
就是現在了
因為非首購要自備3000萬
而有3000萬現金的人
99%不會買這種低總物件….
So
機會來了
台北市的30年老公寓
只有首購有機會買..
一下子競爭對手消失90%
真的是入手的好時機…
—-//—-
最近連看現場都不去看了
看得上的都嘛要全額現金…
我有1億現金還上ptt做什麼？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-24 14:05:00哈哈 買得起3000萬公寓 幾乎都大資族2000萬 其實都不容易了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-24 14:07:00公寓的都更價值 很多屋主都先賺走了 大家都不傻
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-11-24 14:08:00台北房屋沒救了 年輕人不愛 又全員逃走中
作者:
s987692 (YES!!)
2024-11-24 14:10:00首購就是這樣，高不敢買低也不敢買
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-11-24 14:21:00
不愛(X)買不起(O)
作者: jessicaabc98 2024-11-24 14:24:00
8成
作者:
finecut (fIR)
2024-11-24 14:36:00反串的不錯
新大樓的室內空間還是比較小，另外還有學區問題，這就看人生階段了如果雙薪不生那還真的爽就好
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-24 14:48:00
台北老屋我只推學區房，或者離捷運小於300公尺近，不然就別考慮了
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-11-24 14:55:003000萬預算新北一環永遠會有新的一直蓋，但北市能買的只會愈來愈少
A7預售三房平車不到兩千萬= 自備400萬你買北市公寓3000萬首先自備600萬+翻新200萬合計400萬（分期付) vs 800萬(現金)這就是A系列熱銷原因
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-11-24 14:58:00現在不生 老屋坪數沒有優勢 反而是劣勢 便宜不下來
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-11-24 15:00:00有錢沒有傻不傻 當奢侈品買 你只有一間的錢條件能一樣?三千萬買一間老公寓 只為了工作近一點方便 有點可笑台北市老公寓租就好了 公司換了再去租隔壁多爽
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-24 15:02:00基本上都更變兩倍。很多都超過兩倍的價值在賣了實際上屋主都把都更的價值灌在裡面了台北市新的假設120萬 很多老屋 都是70 80再賣基本上新北意思也差不多 都一樣
作者:
blue09 2024-11-24 15:04:00總價3000買預售就好了
台北主要是蹲都更蹲成功翻倍, 蹲失敗古蹟你要知道大部分仍在養的鄉民前輩早期低基期入手的… 收租也舒服現在若你房地產總部位一億放個三千萬抽彩票 我覺得還算合理但若你是首購只買得起一間三千萬 壓身家現金歐硬了就沒有很推薦.. 有更好的運用方式
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-11-24 15:10:00外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五倍以上
"我身邊的每個年輕人都麻愛" 這句就知道反串了XD
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-11-24 15:12:00現在住A7三房的人大多才買1000，現在2000衝進去才叫歐硬
台北老公寓賣不掉齁，呵呵，本板一堆老人把台北老房當寶，跟年輕人嚴重脫節
「外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五倍以 上」，當然阿台北老屋很多沒在維護，支出0
年輕人怎麼會不愛老房，我學長就買大安區老華夏5000萬，很多女生也在意地點，買老屋重新裝潢之前奎丁就在找台北市老房啊blaire還有一堆網美都以北市老房為優先考量一般是新婚家庭成員，家庭人數不多的才有可能考慮外圍新房
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-11-24 15:49:00首購3000萬公寓？ 慢慢買 還有很多間3000萬公寓
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-11-24 16:03:00老公寓？現在年輕人很少喜歡老公寓了。只要遇到一個自私的鄰居，管線、警報器、鐵窗隨便一個就會釀成重大安全疑慮
作者:
cpa0426 (CC)
2024-11-24 16:19:00跟大部分的年輕人脫節才好，財富永遠只流向少數人
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-11-24 16:24:00只要自備六百萬新台幣就可以當台北市戶長嚕
作者: jumilin927 2024-11-24 16:43:00
4
作者:
ColdM (熊王)
2024-11-24 17:08:00沒管理員代收 沒地下停車位 真的會瘋掉
作者:
lulumii (魯魯咪)
2024-11-24 17:10:002000內捷運公寓秒
作者:
bi123 (WINK)
2024-11-24 17:24:00樓上講老屋重新裝潢的，口袋到底多深，台北市裝潢很貴的，
作者:
Mozai (末仔)
2024-11-24 17:29:00200萬哪夠裝潢老公寓，光管線換新重拉就多少了
作者: jessicaabc98 2024-11-24 17:34:00
重拉管線很貴嗎？菜雞一堆常來這發覺版上，盤子一大堆
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-24 18:04:00
沒有每個老公寓都要重拉什麼管線好嗎，老公寓問題是別的
作者:
toto123 (煩.....)
2024-11-24 18:07:00老公寓的問題是漏水 跟 爬樓梯台北市的老公寓 是 你要買得起1800 2000 這種總價其實 不難賣因為這個價位 你大概只能買 新北二房車而以可能還更便宜新北一環現在一堆二房+車都2300 以上了台北市基本上普遍人家捷運站 位置學區醫療還是比新北好所以2~3樓 其實沒什麼人在賣 很多都是自住客
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-24 18:12:00
就像中正梅園這種老屋，難道你們不愛？
作者:
zzyzx (rd.)
2024-11-24 18:57:00想買的現在也不敢買 人云亦云
去問在台北移動的年輕人不考慮錢的情況下 有幾個人會選擇外縣市
作者:
drimp (drimp)
2024-11-24 20:57:00不要反串臭破爛公寓 我看一堆公寓賣都賣不掉 年輕人不愛 老人自己也有破爛公寓 賣不掉屋主已經很急了 你還在嘴別人 不應該
作者: kie02tw 2024-11-25 12:20:00
台北老公寓只有都更價值，但都更已死
想太多，有去談的就知道，屋主根本沒要降，現在降的都是仲介費而已
作者: funguy0202 2024-11-25 14:01:00
40年貸不到八成啊且有三千萬以上不會想買舊
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-11-25 15:13:00
窮人買不起 富人不會買
就是很尷尬阿 有這個預算的話 一環預售就有不錯選擇了實際上要自備的錢絕對不只600萬 800萬都有可能
作者:
xxox (O-O)
2024-11-25 23:43:00五十多年的公營銀行一樣八成貸下來，還款來源要夠強 沒那種貸不下來的核心地段老公寓最恐怖的是哪種窮到只剩下房子的鄰居
作者:
mastoid (乳突)
2024-11-26 00:49:003000萬阿 可以在日本 泰國馬來西亞 各買兩件