北捷人流最夯十站！紅樹林房價3字頭超俗 專家：這樣買房不會錯
記者陳韋帆／綜合報導
2024-11-22 17:06:35
台北捷運人流最夯十站房價統計出爐，據實價登錄，今年9月，受惠大巨蛋開幕，人流最
夯的國父紀念館站，房價亦位居首位，105.5萬/坪，而前十站中，房價最親民的則是紅樹
林站，仍在3字頭。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，大台北居民捷運而居，有
買盤就有撐盤，即使面對房市翻轉，房價仍欲跌不易。
據北捷與實價資料，今年9月，十大人流站點，國父紀念館站人流年漲22.2%，位居第一，
房屋均單價105.5萬/坪，也位居最高；而房價最親民的紅樹林站，進出站人次漲幅也高達
7.8%，房屋均單價37.3萬/坪。
大巨蛋啟用帶動周邊房市
賴志昶表示，十大夯站多位處各項大眾工具之交會站，或是周邊屬發展成熟商圈，故房價
表現穩健；其中，新北市除紅樹林站之外，包含頭前庄、三重、板橋、景安、輔大及先嗇
宮站皆有進榜，且房價相對寸土寸金之北市親民不少，房價基期低，又能透過捷運快速通
往雙北市中心，若有總價考量的自用買方，可把握近期房市趨冷進場議價，有望找尋到適
宜自己的愛屋。
此次人流、價格雙冠王「國父紀念館站」，主要隨大巨蛋正式啟用，不管是運動競賽、演
唱會等議題，都讓該商圈頗受注目，有著大型展演空間加持，致使該捷運站點人流數大增
：同時，該站位處大安區、信義區交界，屬於北市正蛋黃區，商業機能成熟，又有捷運站
點與大巨蛋加持，讓該站附近房價高居不下。
輕軌與紅線雙鐵交會，紅樹林進出站人次大增
住商不動產紅樹林加盟店店長鍾孟宏分析，紅樹林站為淡海輕軌、北捷淡水信義線交會站
，該站有來自淡海新市鎮與在地人潮，隨著新市鎮人口日益高漲，進出口人次大增並不意
外。
至於該站點周邊房價，區域中古物件平均單價約3~4字頭，新案則站穩5字頭，由於區域價
位相對雙北各行政區親民不少，近期磁吸首購、年輕族群移入，在剛性買盤支撐下，房市
未來性頗佳。
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