寫在之前，我實在不好為人師，但既然要介紹，就資料/圖表決勝負吧
資料來源：https://www.reinet.or.jp/
日本財團法人不動產研究所

最後寫移民，就會開始歪樓了。

留一個有地下車位的塔樓給我 別買光阿

好奇這些數據有沒有把台灣實坪化後再作整理？

覺得台灣合理健康的就多生幾個 覺得台灣病態的就節育 這樣台灣就會剩下覺得合理健康的了 當然我自己覺得很病態啦 想生的多生幾個

https://imgur.com/kdbsRFR專有面積，老實講，並沒有提到實坪制按照日本人的尿性&包含大陸做統計，大概率根本不知道還有虛坪制XDD

台北真的比東京貴 日幣利率還更低 我投資房也改買東京了

如果在台北工作的人，連A7都負擔不起，移民去日本真的生存的下去嗎？反串要說捏，有人會當真

結果你還在台灣

希望日本可以推行「退休簽證」

台灣資本利得免稅比較歡樂 日本當包租公就好

雖然現在 也可以 去日本住3個月 再回來住3個月

退休簽紐西蘭有啊，快行動吧！不然終究只是想想而已

好好在台灣賺錢，很舒服的，認真不唬爛

債券 日房 雙套哥 療癒

買間日本退休房 好像不錯 但持有成本 不知道划算嗎？！

苦口婆心講到爛，別接盤當學弟了:)

那台灣不就租房天堂，還不租爽爽？

持有成本日本新房應該比台灣新房低 老房才高 這點相反

會有傻子跟你說五百萬日幣就可以移民日本

怎麼拿簽證方法太多了，輪不到我教學，真有心會研究的，起個頭，並沒負責帶進帶出XD

整理得辛苦推個

最大的差異持有成本簡單帶過，真棒

月經文

我在想最頂vs最頂 持有成本不一定台北輸日本部過這種算特例比特例就算了

日本沒有豪宅稅/持有/轉移等問題，不過我也懶得講了反正估狗這麼發達，沒餵狗就來嘴我故意忽略，我也是顆顆

價格貴東京65%，租金還只要人家七成，厲害了臺北，再次驗證我說的臺北房東=慈善家

要比便宜的那你比金邊不是更好，台灣人在金邊找到工作比在東京容易，還不用會日文

你要最頂的 麻布台之丘有住宅 一平米1000萬日圓一坪600萬台幣 雖然這是主建物 但還是比台北高很多

那你還不快去租台北

然後呢？要不要韓國、香港、泰國、中國全部比一遍？

早就規劃好賣台灣房日本養老，股息放ETF每年還有剩

那怎麼還不買爆日本？

樓樓樓上，看不懂日文可以說，我可以幫你解釋，圖都有バンコク曼谷，ソウル首爾，香港中國都漢字然後呢？你還有什麼疑問？順帶提一下，紐約倫敦也有，但你應該不關心XDD

新加坡吉隆坡曼谷雅加達胡志明

鬼島魯蛇不爽快滾出台灣 移民吧lol

ab兄真的好人XD

雪梨紐約倫敦

鬼島魯蛇整天鬼島好棒棒 租屋住院用健保就好了

雅加達租金這麼高有點意外

東京10年漲幅超過40% 琦玉千葉之類的只有10~2x%

我也覺得鬼島魯蛇很可憐，除了要買很貴房子，還要當人礦說真話，東京炒作成分居高超級多大陸人真的移居日本

其實比照台灣 台北>桃機中間點的概念 應該買芝浦或迪士尼周邊?

你在日本很多商店，根本店員直接跟你說中國腔中文

橫濱有中華街那附近真的可以全中文生活 但應該不是你想要的日本生活

倒不用去中華街，很多中文店員了，包含租車飯店

疫情過後去日本發現中國人少很多 反之很多印度人

K兄有興趣研究研究嗎XDD真的還不賴找個山水優美的，500台幣內一定能搞定

最近抽大阪借地權的案子還是一堆西台灣人

你怎麼不找東南亞還更便宜

已開發國家VS開發中國家...傻了都選日本XD

台灣人會去抽借地權我有點難以理解大阪心齋橋三菱地所有新推案 看起來也不貴

西台灣人是大陸人XDD民族性吧...他們覺得借地很正常

大阪那個蠻好看的，南青山也是，反正就隨便抽抽，也沒中南青山借地權那個案子我真的有點心動，可是好盤

我知道西台灣不意外 所以我是說你怎麼會想抽借地權

因為蓋的很漂亮啊（小小聲說然後南青山那個位置好像目前也沒有案子，大阪那個我純粹好玩啦

所以台灣是租屋天堂啊 覺得太貴買不起的怎麼不用租的對於弱勢的群體 便宜的租金與低價的生活成本 台灣跟本

我也覺得很奇怪啊？廣告一直發，自住沒差，有房好幸福建商在想什麼，請什麼廣告行銷團隊，我也很納悶

就是低薪族的天堂 超級符合居住正義的 還要不滿甚麼?

就是廣告發太多，搞到自己吧？魯蛇的逆襲XDDD

https://i.imgur.com/Qh3v72d.jpeg70年借地484蠻上好美盤的QAQ

地上權這麼貴...真的盤

台灣薪水就比日本低 租金要怎麼跟日本比

台灣租屋實在太划算，原po不用再執著於買房了

我住家裡啊...我沒有執著買房啊...

樓主勇喔，這個問題我半年前就提出過了，然後會有一堆人開始攻擊了，這個版很多都是房產小幫手在協助洗方向樓主小心了，PS，剛剛看已經有好幾篇了，樓主加油

拿一個薪資停滯30年稅負又高的通縮國家比？日本同事自己都很愛自嘲便宜的日本了XDD說真的去日本玩真的不錯啦 但是長居…尊重

一看到標題就想進來看噓文

京哥牛逼

所以你移民了嗎？

笑屎，等你能拿到永久居留權再來囂張也不遲吧

東京單純需求高吧，這個需求當然也包含了外國人置產需求

一個簽證能幹嘛？能永遠住在那嗎日本人家移民條件很嚴苛的，跟多數國家一樣你要投資實業，人家要的是能創造就業機會的資產階級現在連馬來西亞都是這樣，你不能為他的國家貢獻就業機會人家根本不要你

真要移民還是留學加工作簽轉高度人才或配偶最快

魯蛇連台女都搞不定，別幻想娶什麼日本老婆好嗎片子看太多了，醒醒吧

日本移民的協助代辦都說資產族要準備個幾千萬才好搞定以前開房地產公司順便投資房地產的套路已經不適用要開公司在實質審查時甚至要求你跟母國有B2B業務才好過

投資移民詐騙多，要小心啊

因為空有錢來日本開個空殼B2C也不養人不繳太多稅太多這種人來日本砸錢拿國籍了，尤其中國

經營管理簽看營業額與雇用日籍員工數 純購買資產不算數

之前跟朋友聊，誰不想買個一戶建順便玩車長居日本等等...

以前美國似乎也有投資指定項目的方案，不知道這個管道是關了沒？

最後結論是那個錢拿來買機票睡飯店，常飛就好

現在移民門檻越調越高，早期我姑姑是護理師就可以全家移民加拿大了

主要是有能力搞這些移民的在台灣也多少有點經濟實力在台灣過那麼舒服，花了大筆資源移過去不見得能過到同樣水平當然這不是在討論更上層的，因為那種一堆剛生就有多重國籍了至於高度專才簽或像去美國工作進而移民，很拚喔

吵這個沒意思 台灣房地產是一種信仰台積電七萬員工就能拉動兩千三百萬人的房地產反正我是信了

這資料有考慮虛坪實坪嗎?

所以？結論是？

被踩成人屍了，糗了

逆風就是這樣啦！沒事兒，我不入地獄誰入地獄，顆顆

嗨 你的美元霸權跌落神壇的文章呢 我還在等

日本還是旅遊就好 我這次去日本發現他們電線桿有夠多 這在台灣不是嫌悪設施嗎 XDDD

會有人叫你去日本住，把發現問題的人都趕走就好

什麼是"塔樓"？

Tower Mansion

台灣成長的比日本還快，真的不能這樣比，只看自己想看的數據不能解釋

如果充分考慮租金增長率與持有成本 結論會改變嗎

認真回，這就要看了。塔樓/一戶/新的/舊的，持有成本都有少少差距。我倒是持平認同IB兄講的，一個是消費品，一個是投資品，我很單純不看好這個像屎一樣的投資品。重點是這個投資品還每天打廣告，叫你硬吃屎，好像不吃上對不起國家，下對不起父母

像比特幣吧，完全就是不能幹嘛的藝術品，但有投資價值

跟比特幣差多了...人家比特幣是全球資金，我們台灣的不動產連外資都敬謝不敏XD

日本塔樓去看了幾間 sky lounge一定會聽到中文不過40/50/60層的住宅可以便宜買 還是挺有趣的

房版學者會給你一堂只漲不跌的lesson房版學者都是教不動產致富的成功學

此一時彼一時啦！我就很難相信政策沒變，還能致富啦！騙騙學弟、騙騙信徒還行XD

最頂級，我看新聞還以為台北4300萬辦公室就最頂了

哀 去overseasjob多看看真的旅日人的分享吧 旅遊跟居住 尤其日本 體感差異很大

其實投報率很低應該說很貴才對 不過我懂你的意思

マンション不專指塔樓吧

報告中是專指塔樓沒錯，アパート才是指公寓我了解マンション用估狗翻譯是公寓，但日本マンション泛指的就是塔樓你用英文Mansion理解即可

不是 我就住在日本 一般來說塔樓會另外說成タワーマンション マンション就是一般低層鋼筋混凝土公寓 アパート通常是指輕鋼骨結構兩三層的公寓

https://reurl.cc/463612完整報告，你有興趣研究一下吧，タワー只是表Tower報告內文：マンション／高級住宅（ハイエンドクラス）元麻布最高階マンション，有必要特地寫タワー嗎

看完了 就沒有提到報表只取塔樓啊 高級地段很多低層公寓啊 麻布就很多哪裡有最高階…

「東京」「大阪」では富裕層・実需層ともにマンション富裕層，頂需層

那跟塔樓根本不是等號好嗎…那叫高級住宅 高級住宅!=塔樓算了 你自己真的來日本要買房就知道了 房仲會覺得你在供殺毀

你住日本會不知道，除了超高摩天樓不會特地+タワー？

那就是塔樓的定義… タワーマンション=塔樓 塔樓=タワーマンション 你去問在日本中文圈的人是不是都這樣認知

塔樓就是台灣人一般稱呼而已...不然我中文怎麼寫？華廈？大樓？超高摩天樓？

台灣人用塔樓？台灣人用大樓好嗎==台灣的大樓=日本的マンション+タワーマンション

可以，我認同你說的，中文習慣用語了感謝指正:)

（v）

日本最高級的其實是低樓層低密度社區塔樓客群感覺高薪打工仔跟中國盤爆買拉上去アパート的確是日劇會看到的兩三層整排一間一間那種套房タワー 20層以上就算 標準也沒很高タワーマンション(Tower Mansion) 則是「高塔式住宅大樓」

台灣的4成公設屌打日本 我說房價實坪跟鳥籠一樣 這就是台灣