請教各位房版大大關於買第三房的問題
小妹在金龍打房前以投資為目的買了兩間房，目前都還在繳貸款(有出租)
先生名下也有兩間房，貸款都已繳清，所以有首購資格
最近因為小孩讀書的關係要買一間自住房，先生因為之後打算在台北用首購資格買房
給長輩，所以需要我用第三房的名義來買房。
目前看房的結果，自備七成至少需要七百萬(可能更多) 先生會出兩百萬，婆婆用
保單借款出170萬，剩下用我的存款湊。貸款完之後我再用信貸將先生跟婆婆的錢還
回去(台北買房用)
請問各位大大這樣的操作是可行的嗎?現在第三房貸款實務上有在辦理嗎?
這樣的操作是否會太極限呢?想到帳戶存款近乎歸零又背上房貸跟信貸，很懷疑我自己
簽約的時候能簽下去嗎?
我自己有考慮賣一間房，但先生覺得之前買的房利率太好捨不得放掉，想聽聽各位大大
的意見，謝謝!
你兩個掛4，會有銀行給你做1，只是不能寬限期但你掛4就要放棄利率
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-11-28 22:59:00真模範家庭啊買滿四間，非常棒。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-28 23:04:00你名下第三間貸款不太行 你先生沒貸款弄個VIP應該可以你賣一間其實沒幫助 第二戶房貸一樣難等等他還要買 真的需要買到六間嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-28 23:07:00歪頭+1 可能是在特定地區或同一社區卡位的概念?
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-11-28 23:10:00小孩讀書先租房子不行嗎？
作者:
zaqimon (dream)
2024-11-28 23:16:00當你們的小孩一定很幸福
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-28 23:22:00真的要買第五第六間，全款比較合理啦
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2024-11-28 23:27:00
二房都不想做了，還三房
作者: EvilJustice (終於) 2024-11-28 23:42:00
哪裡這麼便宜
作者:
bi123 (WINK)
2024-11-28 23:43:00二房不會不想做，最近的心得，不過利率真的差，且要看扣繳憑單
現在第三戶可以貸多少？5成絕對沒有嗎.那我就不看房了XD
第3房不搭房貸壽借不出來拉，送件都有問題第3房不是央規都很清楚嗎?都不做功課的喔?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-29 00:16:00央行規範兩房五成三房三成 實務面 都是0成
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-29 00:17:00某公股確實又給我一張無聲卡 笑死但我沒有真的要買啦 也沒有很認真問就順手送一下確認也被很順手的無視 真的是體感差別很大 很少被這樣對待lol
實務上就是銀行看到名下有兩間房，雖然沒貸款，但馬上給軟釘子拒貸
妳如沒關係，也不是立委議員，應該是很難貸到我原本還想買一間，連在銀行的親戚，還有認識十多年的銀行貸款主管都說不要害他們了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-11-29 01:40:00好爽 繼續瘋狂囤房就對了
作者:
plumber1 (有PPT不怕世界末日)
2024-11-29 07:20:00請想辦法貸好貸滿 之後市場才有斷頭屋
作者:
askey (像鑰匙)
2024-11-29 07:39:00你這是民國幾年的首購定義
這麼極限操作 會輸喔1.現金湊齊了全款2.學區房先用租的就好
作者:
clecer (結訓了)
2024-11-29 07:59:00金龍快來看，三房還想7成又信貸
作者: features (日子一天一天過) 2024-11-29 08:05:00
貸款已繳完，所以有首購資格？？
作者:
tswen (T-swen)
2024-11-29 08:45:00沒機會了。上不了車
我記得現在就算名下房產沒貸款也不算首購了啊 資訊有點落後了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-11-29 08:54:00
如果你貸不到，你先生也貸不到，你們應該是重新規劃需要吧
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-11-29 09:31:00問這些空空沒用 找一些有經驗的強者的id私訊問
作者: leavefly (leavefly) 2024-11-29 09:48:00
名下有防無貸款已經不符合手夠了
現在貸款很緊繃 就算願意貸給你 你的案件可能會被排到很後面
作者:
panted (桃園古錐潘)
2024-11-29 09:56:00妳身上有兩間房，還在繳貸款，下一間房子最多只能貸款五成，這個無解。現在就是卡這樣
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2024-11-29 10:58:00
可以的 沒錢就跟薯條三兄弟借
第三房我9月初貸過，貸4成 3.6%利率+保單。現在應該剩下3成。
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2024-11-29 15:02:00七成才七百萬，是在屏東嗎
作者:
u987 (您987)
2024-11-29 15:04:00房市大好應該先簽下來在說,船到橋頭自然直.
作者: idmaker (SMAN) 2024-11-29 16:23:00
你們都不是首購了
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-11-29 16:42:00妳跟妳先生有結婚嗎？ 如果有怎麼可能有首購資格妳先生沒有 妳也沒有哪裡來的首購
作者:
planta (小盆栽)
2024-11-29 16:49:00就是有你們這些人，才會搞得央行整天政策打壓！老公三間，老婆也要三間？六間！還覺得自己是首購！搞得首購要買利率都要3 ％，根本陪葬！叫金龍快點來看！套一句帥過頭說的：投資客通通抓起來，一點都不冤枉！
作者: colinfeng 2024-11-29 16:53:00
都第三間了 全額買很難？