這案前幾天開賣（還沒公開對外銷售）
價格跟之前大家猜的差不多
均價7字頭 高樓層8X
坪數38-57
面公益路的房型單價最高 但也最吵（？
https://i.imgur.com/oJc2o24.jpeg
格局就不貼了
聽業務說這案是繼勤美璞真、碧湖畔、之森、城仰
第五個冠勤美的作品
應該算品質保證了
https://i.imgur.com/cQvOQF5.jpeg
另外本來1-3樓商場的規劃有重新調整

冷盤滯銷

一層6戶對我真的太多，不然位置很喜歡R玉衡也是下週才對外的樣子......

口袋夠深還是推薦勤美之森啦高樓層還有不少保留戶還沒釋出雖然聽說他們最近在吵收垃圾的問題…

下週玉衡跟天讚開賣，再來偷偷說開多少R地緣關係，只能買那附近顆顆之森對我來說還是太多戶了～～老佛爺也是

聽說賣的不錯？

勤美7字頭還是草悟道，很好賣吧=.=

全國大飯店484也是勤美的

是的，不過全國大飯店很適合蛋雕重來了

勤美綠園道也是勤美的

勤美宇宙的形成

我覺得他格局設計不好必將一層塞了6戶畢竟

傳產業跨界做地產的模範，有品味

LIN大全國大飯店是勤美的包括全國大飯店旁邊的停車場也是勤美的

這94麗格為何現在還沒完銷其中一個原因R6戶真的太多了！！！之森4戶但是太多戶！

然後金典酒店勤美也有投資所以勤美肯定還有第三個更大規模的造鎮計畫

全國大飯店是三期勤美現在還在整合隔壁的停車場之後要推四期

這個二期還只是其中一個而已我是看紀實的圖，才知道的

那邊的停車場都不見了嗎

但不是很明白全國幹嘛要重裝，它危老直接住宅不行嗎？

保險一點，去調一下藤本查查看

全國第三期那它怎麼最近都把房間給新裝了

但全國大飯店的一整個物業產權應該都是勤美的，所以包括隔壁超大停車場應該也是可能他還沒有打算那麼快進行開發但你想，全國大飯店幾乎可以說是勤美-科博館這個早期精華區最早興建的大廈建築屋齡應該快50年了，肯定有很肥的危老獎勵而且洲際酒店已經開幕，全國大飯店已經可以功成身退了

勤美這麼多期 周邊的成屋就靠它拉抬了 哈哈

話說歪樓問下那永豐棧土地有人接手了嗎？洲際上次去吃了明娟樓還好QAQ

一定會有人接啦，這有什麼什麼好討論的XD那個地點那麼精華，五期重劃區只要有大片建築用地價格合適都是很搶的放心吧，勤美的土地一定會自己蓋自己賺

還沒國雄想買買不到

94要cue國雄R，顆顆

他想把地以天價賣人也沒有建商會買，畢竟台中建商都在搞重劃區不過我看他這次策略有點下錯，太早就開始推中小坪數這要搞難道三期要推鳥籠套房？

小道消息是國雄現在在收購旁邊的滿庭芳之後要推二期

住那邊假日很悲劇

台灣大道整排都適合打掉重練，理和歇雲多好看，都被鐵皮給=.=

住新光遠百周圍假日更悲劇好嗎XD新光早就塞慘了

全部三千萬起跳… 勤美周遭真的門檻好高

勤美周遭，外傭推輪椅一天不改變，就一天不可能追上七期

怎麼我看勤美周遭都是年輕人拍照打卡

你平日白天去看看嘿，那風景，根本經典

那邊以前94眷村國宅R，模範街那邊老人多一點怎麼了^_^現在聖誕節不會有推老人下來的吧，又冷又擠，幫老人QAQ

沒戰老，純評論，就真的觀感問題。不管七期，秋紅谷，都沒這麼扯

全都沒瓦斯 堅持最少三房 考驗老台中人口袋

勤美週邊要便宜只有25年左右老大樓，不過這種普遍臺中人都不太愛，可能要看有沒有外地來的北客比較不在意屋齡的

追上什麼七期？勤美永遠是七期的小老弟，好嗎

台中人能接受的老大樓還是看地點跟建商的，前幾篇推文有看到像大容居這種還是有買盤啦，人文臻觀勇健新傳那種也是

七期是中部地區的中心商務區耶，北七期和信義計劃區是全台灣最重要的兩個市政商務中心西區要怎比啦哈哈

挖災啦...我讀書在忠明南路住了15年...

你們也太看輕七期了

要住蘇湖還是七期，百貨公司不用說，附近吃火氣大富彩軒KR方便，早午餐50嵐樓上解決，走去黑毛屋那邊到沙茶劉都近，好小子鵝肉也是。

我只是評論勤美綠園道XD

七期比你們想得強多了，勤美完全不是他的對手

我是台北人沒錯，但大學國小國中都在台中讀

這問題就好像你會討論天母會不會追上信義區嗎，一樣蠢的問題

天母你不太會看到外傭推整排輪椅...但那個勤美綠園道我真的不想噴...不知道的還以為是輪椅停車場

我是說你的定位是不對的西區不是商務中心，當然無法和七期比勤美周圍這個區域就是比較熱鬧又插了幾棟老商辦的台中美術館特區，僅只如此不過你說一堆輪椅，奇怪了我怎都沒看到？麻煩你提供路段資訊若真的那麼常有輪椅，有那麼多輪椅

那一排老透天有沒有要收購啦，那大片停車場不順便把礙眼的老透天收了？

google街景鐵定有捕捉到我是認真的，you大你現在不回答我會一直問你你躲我沒用，看看我上次怎麼逼問阿良的？

歌劇院也很多輪椅啊，有輪椅怎麼了？你老了就不要坐。人家還有外勞推，搞不好你只能在醫院

平日白天去看啊，綠園道/草悟道，綠地範圍都是啊

因為我去過幾次，我真的沒看到有啥輪椅什麼路段啊？如果很多，怎麼街景車都沒拍到？若真的像你說的一樣，滿路都是

一整片，沒有路段問題....你要選非吃飯時間XDDD

google街景都瞎眼了嗎？還是都會自動用人物去背功能，幫勤美誠品美化？ㄏㄏ

樓上，我就說我沒有戰老了，就觀感真實輸出

沒關係，沒街景你可以找相片放上來啊既沒有街景又沒有相片，ㄏㄏ

誰會特地去拍輪椅整排的照片啦XDD你在地人，有空去繞繞不就好

2024最大笑話，google街景會用去輪椅功能幫綠園道美化哈哈哈哈哈哈哈哈哈，我怕連忠泰建設老闆都會笑到喘不過氣西區老，這是事實大家都不會否認

你這麼熟，問問不就知道

但你說一堆輪椅，現在沒有相片，連街景車都沒拍到

你一點根據都沒有，實在有夠好笑我就給你一點經驗分享好了

自己平日白天去走走，中午吃飯前，下午三四點

輪椅這種東西，基本上都是在人少的地方

你就知道，我跟你戰這也沒啥好處XD

平日白天草悟道哪有人= =

你真的要聽進去，推輪椅不是你想像的那樣用手施力往前而已沒有經驗真的要乖乖聽人講，不要自己亂幻想好了啦，你別以為沒事了看看阿良，現在都在潛水下一個就輪到你了以後你只要一出現，我就問你圖片找到了沒有阿良已經問兩年了，盒盒很年輕記性不像你說的那些座輪椅老頭當然你不想被我再問下去，你可以現在就去找街景

自。己。去。看。你就台中人，找什麼圖片XDD

你說平日沒人，是啊這街景確實是比較空的時候https://i.imgur.com/RbOPvGc.jpeg所以到底輪椅在哪？大家來找碴，請各位投資客用你們敏銳的眼睛好好找找看，圖中的一群輪椅在哪大家來幫you大找找看盒盒懸賞稅後10P幣找上圖的輪椅相信重賞之下必有勇夫you大你自己找我也會給你啦

啊你嘛金某聊捏XDD找黃金會不會比較好，找輪椅是什麼招XDDD

我在幫你找台階下啊你還不快點找？不是說輪椅停車場嗎講一堆廢話沒用，快找

NOVA旁那塊地？勤美那大家都知道很棒，只是人車真的太多

跟口袋不深買不起的討論這個一點意義也沒有

有的人講話就喜歡誇大 看到幾台輪椅就講成勤美白天遍佈輪椅

勤美那區整天都是年輕人瞎逛機車找不到地方停 輪椅比起來很少很少喇

原po有格局可以分享嗎，感謝

輪椅真的是少數吧 大多數還是年輕人會一班民眾那一區的氛圍非常年輕啊

輪椅有啦我天天走，但我沒看過一大群，頂多兩台

那個整天輪椅輪椅講不停的帳號真的很煩，拍照出來一番兩瞪眼嘛！我就住在這邊從來也沒看過什麼一整排都輪椅，而且就算有輪椅又怎麼了，還一直鬼打牆說自己沒有戰老

回一下盒盒 勤美不可能推鳥籠 沒有這樣自貶身價的他們會推豪宅線上下的案子 讓豪宅線兩邊的人都買得到除非豪宅線變動 不然勤美的策略目前應該都會是這樣

問題是他二期已經把價格訂到70-80了這已經是貼著七期的行情黏很緊啊那你三期要怎搞跑回去推大坪數，問題是他之前就沒很好賣啦現在尷尬點在價格不能縮回去你縮回去會跟亞昕豐山撞在一起地點不同，價格不可能相同但你80已經幾乎達到台中中小型房屋最貴水準100的七期是破億豪宅，不能拿來比較

勤美70-80對標七期同等級建商確實便宜一些吧。80還是有宜居陽台所以價格高

這種3-4000的區間 搭配建商 配備 其實是個不錯的切入點，聽說賣得極好，在這氛圍下要賣成這樣蠻厲害的

其實有一個疑惑，這種定位較高價住宅，但是一層六拼不會讓住戶覺得隱私還是公設例如電梯使用頻率較高，這樣好像跟高檔住宅定位不太一樣?

那附近適合逛街不適合居住