作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 18:35:40※ 引述《poweryeh (小葉)》之銘言：
: 如題
: 目前有一棟台北市的連棟5層透天
: 是內梯 然後5樓是違建 還有一些外推部份
: 產權是這樣 我爸佔2/4 兩位親戚各佔1/4
: 一二樓做生意 3-5樓我們一家人住
: 現在親戚要來跟我們收租
: 有些歷史因素 我們並不願意 於是鬧翻了
: 所以想請教 我爸有意願買下他們的產權
: 但他們不願意 有可能說賣給外人然後陌生人
: 來住我們家嗎？或者他們可以私自承租出去
: 不需要我爸同意 ？
: 1-2樓做生意的部份會被影響嗎？
: 我爸爸的2/4可以把這部份保留住嗎？
: 不住在這裡無所謂 生意一定要保住（上一輩有交代 爸媽是很傳統的人）
: 目前親戚已經做不成 所以錢的部份
: 除了向他們購買以外並不願意付租金給他們
: 以上問題麻煩版友指點 謝謝
:
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-05 18:40:00小盆栽你幾歲啊？
作者:
celine007 (Celine007)
2024-12-05 18:59:00推一個，小盆栽是暖盆栽
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-12-05 19:09:00年輕人可能反而最衝動，不一定是潤滑劑或了解緣由全貌
作者: veter (tomato4329) 2024-12-05 19:11:00
推，在生意面前適當的低頭才是解方
作者:
momomom (momomom)
2024-12-05 19:11:00他要扮演的角色本來就是溝通雙方的第三者 結果他跟他家長輩一起氣噗噗
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-12-05 19:13:00我遇過長輩們金流頻雜，一堆沒白紙黑字的，又礙於面子只敢跟兒女講對自己有利的部分，兒女比長輩還義憤填膺
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2024-12-05 19:25:00太暖了吧
作者:
lifestyle (lifestyle)
2024-12-05 19:43:00推，溫暖的小盆栽
作者:
idchi (女子白勺)
2024-12-05 20:56:00是真心分享的好文欸
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-12-05 21:27:00暖
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 22:18:00晚輩有晚輩的好處，可以裝瘋賣傻，可以撒嬌嘴巴甜！比較沒有面子的問題，可以姿態放軟去溝通！長輩有很多時候看到晚輩，態度好心態也會鬆動！其實說穿了父母這一輩，和認識了一輩子的親戚朋友，不惜反目，鬥爭半天也是為了留給自己的兒女，所以有時候適當的低姿態，才是真智慧！
作者: miniwish (miniwish) 2024-12-05 22:21:00
推
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 22:29:00本來就是這樣，很多爸媽只會講部分的資訊，而且可能只會說自己這個視角所看到的，自己的委屈，自己所認為的不合理，自己如果真的佔得大便宜，就算心理知道，嘴巴也是很硬不會說的，更何況在子女面前，要維持尊嚴，昨天不是就有一個86歲，為了要讓自己尊嚴的老去的長輩，主動離開嗎？可見尊嚴對一個人而言，有多重要！比活著還重要 比生命還重要所以說這件事情說難辦還真難辦！說好辦也不是真的那麼好辦！你就記得我說的尊嚴！尤其是對吃虧的長輩那方，他已經少了裡子，你更要給主面子！這才是真正的經商智慧！比留給兒子什麼店面，什麼家族事業都還要重要！經過這個磨練，我相信你也會變得不一樣！我們家早期也是做生意的，人家都說生意孩子不好生，我想就是在這點手腕上，你說是這個人沒有人提點或是欠人栽培嗎？有些事情經歷過了，你自然會知道做生意你不能面子裡子通通都要這樣這個局不會合，兩方都會有損失！只要這個局能合，你們家才能持盈保泰！人家說富不過三代，原因是很多父母死守事業！到第二代和第三代少了經歷的磨練，就沒有辦法有這種決心！想盡辦法維持生意！最終就會葬送在某一代人手上！所以呀那種學歷很好，以為可以靠學歷翻身的人，不是有這樣一句話嗎？你怎麼會認為你的十年寒窗，能拼得過我們三代人的努力？既然是天龍國台北的房子，既然是祖傳留下來的事業，想盡辦法維持生意，不能斷送在父母這一代，更不能斷送在你手上，所以誰說年輕的比較衝動？有了這樣的領悟你很難衝動，你只能理性冷靜比誰腦袋都清楚！這才才是真正的生意孩子！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 22:33:00有拉,醫生還是有不少年薪七八九百一千萬的..XD我有線人跟我打小報告,很多醫生都在裝窮,哈哈.
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 22:39:00那也是他們的智慧啊，適當的賣慘和裝窮，但是買房用來殺價還是賣房用來守住價格，只要能達成目的，這不是才是真正的手腕嗎？我會回這一篇是因為我猜他是我鄰居哈哈哈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 22:40:00買賣房子就是生意問題了,生意跟念書是兩碼子事.而且不同做生意的方式思維還差很大..XD
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 22:41:00沒有錯，你會發現很會唸書的不一定很會做生意
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 22:41:00你叫我去菜市場賣菜,我還不一定賣的迎旁邊的阿婆..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 22:42:00生意很複雜並且多變,所以是蒐集資訊,整理,創造策略,修正策略
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 22:42:00術業有專攻啊，高雄王這種程度，如果用來賣菜那就大材小用了！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 22:43:00然後回歸分析,再修正,之後就是最佳化數據和操作.不,那是一種型態...我不適合那種型態的生意.無關乎大小.
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 22:43:00叫市場的賣菜阿婆來買賣房子，他肯定就輸高雄王
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 22:45:00就是能力圈啊！知道自己的能力圈在哪裡好好的發揮，不再自己能力圈的東西，不要碰轉包給別人！沒有錯，而且去像那種領域內數一數二的高手學習，不要怕沒面子！通常越有本事的越不怕你學，很願意分享！對啊，像買賣房子房仲幾趴，不要太計較，賣到好價錢才是最重要的有些人自己已經爬到20樓以上甚至頂樓，所以對於樓下1樓2樓3樓程度還很差的來請教，都很願意分享，我覺得高雄王就是這樣！反正別人怎麼翻都很難贏他，這時候不需要顧什麼面子！想辦法讓自己從3樓到6樓，你就贏很多人了！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 22:50:00沒,教人是為了自己進步.這是奧義..XD吵架也是為了自己進步.你會越教越強,越吵架越強...只要你知道你是為了自己進步.而不是吵架為了贏而吵,教人為了刻意引導而教.這樣你會被自己給鎖死,陷入泥沼,無法突破.
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 22:57:00原來是這樣喔，好深的境界很強的人還會想要更進步，難怪很強吵架我是沒辦法啦，不過理性的正反和辯論，促進自己去思考逼自己去想一體兩面還不錯，有時候還真的會有一些自己沒有想到的面向在打房之前我本來想要多貸款某一間房子，因為想要投資ETF賺利息結果理專很酸，他說降息的話ETF利息也會縮減，當時我覺得他是不欠業績，所以態度很高傲，但現在想想ETF的利息好像真的在減少雖然是酸民的話，但是也是提醒的話吵架越吵越強是不是有一點像是真理越變越明？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 23:01:00吵架可以讓對方昏頭之後,你側面理解這種人的思維和心態.另外可以逼他講出一些他平時不會講的東西.另外也可以反過來讓不同角度的人來看你的東西有沒有弱點.或是有沒有你沒看到的地方.
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 23:01:00原來是如此攻心為上嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 23:02:00一個吵架,十種好處...不過吵架很浪費時間,所以有些太偏向的東西就不要吵了.
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 23:02:00對沒錯，其實酸民很喜歡用激將法非常喜歡，因為這樣他們就可以聽到一些更真實的面貌但是我覺得這個大部分的出發點是你對這個人有好奇想要了解這個人才會去酸他激他，想聽到更多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-12-05 23:04:00主要還有就是時間...時間很寶貴的..XD
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 23:04:00其實做生意有時候，很多人也會用這樣的方法，算是一種策略
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-05 23:05:00沒有錯，我覺得有時候思維還有狀態差太多，不用浪費時間跟他吵！這種人通常心魔就是自己，吵贏了也沒有什麼意義，非常花時間！真的，還不如去跳zumba後來學到一個概念，那就是不要進入這樣的陷阱，別人酸幾句，你就想要自我證明，一旦你進入了自我證明的漩渦，你就被拿捏了，小心把該講的不該講的都講了！
作者:
xc2v (xc2v)
2024-12-06 00:34:00他就不付租金你在那邊好好談
作者:
hunt543 (PXXXXXXXX)
2024-12-06 01:58:00其實照原po的紛爭，不想低頭就是走法院判決，大家也分析了法院的處理方式，結果會是原po想要的嗎？如果不想要這種結果，就是好好思考怎麼「放低姿態」跟其他親戚談出一個共識。
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-06 08:51:00牙齒老了會掉，舌頭柔軟可以存在更久！柔軟看似容易被欺負，其實懂得強弱是相對而非絕對，往往以為你是好欺負的，反而最後被反咬的都是這種人，淡定一點，生存活下來才是硬道理！
作者:
momomom (momomom)
2024-12-06 09:21:00山文不可取
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-06 09:34:00我看到了原Po刪了文，但想想刪文是對的，如果想要好好坐下來談，上新聞可就不好了！原Po如果想要我刪文你就私訊給我，我是想幫你，所以如果你不希望文章留在網路上的話，建議你一一私訊給有回你的人，我相信大部分的人會幫這點小忙的畢竟大家來也因為這個案例吸收學習了不少新知識
作者: chimouse (手汗王945) 2024-12-06 09:45:00
這不是小盆栽了 是老智者盆栽了
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-06 10:19:00人家是女生，你幹嘛整天說人家老啊？哭哭......瓊瑤式跑走......
通常會這樣就是親戚鬧翻 才不是租金多少的問題 XD
北市透天1/4持分的價值通常很難低於七位數，事主的親戚不肯放棄那是很合理的，因為根本划不來啊