連結：
https://money.udn.com/money/story/10869/8406581
租屋族哭哭！11月房租漲勢創28年半新高 主計總處：縮小機會不大
內文：
2024/12/05 19:14:55
聯合報 記者陳素玲/台北即時報導
主計總處今天發布11月消費者物價指數（CPI）年增率2.08%，再度升破2%警戒線，其中除
受颱風影響，蔬菜水果價格大漲外，更讓國人有感的是，外食、房租漲勢持續飆高，房租
年增率擴大到2.66%，漲幅創28年半新高，外食費年增率也飆破3%到3.06%、是8個月以來
新高，都造成11月通膨再度升破2%，創三個月最高。
主計總處綜合統計處專門委員曹志弘坦言，外食增幅雖較上月小增，但增幅在今年第一季
以後未再明顯縮小；房租年增率則是自111年7月破2%以來，一路擴大到今年第二季約2.5%
，漲幅是否會再擴大要再觀察，但造成房租上漲因素並未排除，「縮小機會不大」。
對12月CPI走勢，曹志弘認為，11月下旬起天候較穩定，若持續穩定，12月CPI年增率可望
下降，且有機會低於2%。
11月外食費年增率3.06%，未降反升，創8個月高點。曹志弘表示，外食費年增率高點是去
年第二季，逐季收斂到今年第一季，今年4月以來年增率都是3%以下，本月略高3%，但10
月也有2.96%，相差不多，若以月增率0.18個百分點來看，並未比前幾個月高，「但增幅
的確在年第一季以後未明顯再縮小」。
另一個讓國人有感的是房租年增率2.66%，增幅創342個月、28年5個月新高，而且是從111
年7月破二以來，連續二年多增幅破2%。
曹志弘表示，房租年增率這幾個月都是2.5%、2.6%，今年第二季起也無明顯縮小跡象，主
要原因是整體物價上漲，住宅維修費及房價、利率上升，這三者中除整體物價有和緩外，
其他狀況都沒有明顯縮小，內政部房價指數第一季9.29%、第二季上漲11.99%，漲幅還是
大，加上房貸利率未調降，造成房租上漲的因素並未排除，因此未來房租漲幅要縮小機會
不大。
心得：
政府補貼>課稅>房東轉嫁
怎麼輸
大家都歡喜
低層沒有轉嫁的能力
亂租的老房東，會慢慢覺醒