最近看到一間喜歡的預售，有拿到審閱本回來看
主要有兩個疑慮
1.貸款約定
2.建材設備表裡的品牌未標示
對照了內部部的範本，建商把貸款約定裡
「不可歸責於雙方時之處理方式如下」的3個處理方式整個刪除
跟可歸責賣方裡「或經賣方同意分期給付其差額」也刪掉
如下圖紅框處
https://imgur.com/LWxSfop
此案在拿到使用執照時，要繳滿45%，銀行貸款50%
交屋款5%到時候再看銀行核貸狀況，自備或用銀行貸款
我表明是首購名下無房產，合約上不能用7成~8成自備嗎
代銷人員此案都用銀行貸5成的方式簽約
另外，建商主打使用進口YKK AP氣密窗、日系名廚CLEAN UP
在合約上寫「所有鋁窗採用國家標準正字標記高級陽極處理鋁製氣密窗」、
「調理台、SD不鏽鋼水槽、吊櫃......」
想請問各位大大，有什麼方式可以爭取修改合約內容
還是不賣最大，只能吞了

主打使用: 可以拍照存證 預售廣告內容一樣有效力https://tinyurl.com/mrbfhnfa 公平會案例但實際上你會吞下去 大多https://i.imgur.com/OqApHzC.png

不是啊預售不是案場都有標榜哪些大廠的配備嗎？有拍起來的話那就穩了像我之前買的一間預售電線標榜採用德國技術安裝連圖都擺出來給人看，驗屋的時候我還拆插座檢查看有沒有唬爛我笑死

挖操，第一次看到自備50%的預售應該是低總吧定型化契約建商應該是不會鳥你通常自備款開50%，很可能是建商口袋現金不多......要用預售款蓋房子...你看一下他的信託銀行是誰，還是同業互保同業互保基本上=沒保

有沒有可能是低總價地上權

契約內容不會隨便你改的，真的可以改的，才是最恐怖的