作者:
veraj (晴)
2024-12-13 20:49:47我是房貸大白、完全生手，網路尋文章還是一知半解，上來請益，
我們在上個月買了第一間房，我們開始比較新青安和首購的利率差異時，
發現網路文章都提醒新青安在115年7月之後的利率會大於首購。
但我們詢問幾家銀行的結果，首購都在2.4-2.8間，新青安之後的利率是2.27
請問這樣還會有新青安的利息高於首購的狀況嗎？
我的了解是因為七八月時還有地板利率2.18，
但我們的身分和中古屋都談不到這麼低的利率
所以我們是不是就直接考慮新青安就好？
請鞭小力一點，我真的霧煞煞 >.<
作者:
veraj (晴)
2024-12-13 20:53:00忘了說，仲介也建議不要使用新青安，我們真的不太懂為什麼
作者:
dorange (orange1014)
2024-12-13 20:54:00會少賺很多,很不方便
作者:
veraj (晴)
2024-12-13 20:55:00仲介少賺?
作者:
veraj (晴)
2024-12-13 20:58:00我們是自住 ，也就是這樣銀行端都建議我們用新青安所以看到網路文章的提醒跟建議，我們很不理解當然我們問到還收新青安的銀行只有少數幾家是真的
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-13 21:05:00你如果到時候要再買 就不能租人 就看你自己
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-12-13 21:13:00不推薦你是好事.推薦了你就知道以後活得跟地獄一樣
作者:
veraj (晴)
2024-12-13 21:14:00我們應該沒什麼力氣再買第二間請問不推薦是好事是什麼意思呢？因為還是得貸款阿
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2024-12-13 21:20:00過補助之後不是大於首購 是大於地板利率吧?
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-13 21:20:00怕你被公股卡住吧順便篩一下 如果非新青安不買的客群 現在怕糾紛成交 結果貸不到跑違約糾紛公股對房子的地點和成交價本來就認定比較嚴格你為了新青安送公股 結果成交2500公股只認2000 8成
作者: jiory (嗯) 2024-12-13 21:22:00
仲介叫你不要用新青安當然是因為銀行要排隊，仲介要拿到佣金比較慢，用首購比較快啦，過年前拿到到佣金好過年。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-13 21:23:00給你1600 1000新青安600一般貸 你有900萬交屋嗎
作者:
jce (提別月。)
2024-12-13 21:36:00新青安比較多人擠，加上公股銀鑑價可能低一些，對仲介變數多一點...不是因為新青安比首購差。
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-12-13 21:47:00一生只能用一次 首購條件沒新青安好那當然新青安阿你現在不用以後也沒得用了
作者:
sawaman (賽媧)
2024-12-13 22:01:00現在完全沒什麼理由不用
那代表你那仲介在搞事，他自己有配合的銀行行員要推薦給你對吧？
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 01:49:00反著聽可能是對的
作者: ilike91231 (虎克) 2024-12-14 02:57:00
最近也剛申請，房仲跟代書猛推自己的但利率2.6以上，我是兩邊都申請比較
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-14 03:00:00少賺很多 不方便
作者:
JavaBean (Speechless)
2024-12-14 03:15:00公股銀行鑑價有可能比較低，未來如果要出租，被抓到很麻煩，聽說央行有要求銀行抓非自住，只是不知成效如何。
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-12-14 04:35:00仲介講的話你信了就是欠噓用數字去做決定很困難嗎?善良熱心的仲介極少，多數都是互利共生的仲介!
作者:
qkla (努力阿)
2024-12-14 07:39:00仲介除了推案還有叫你加價的功能了
作者:
wush (wush)
2024-12-14 09:50:00把仲介的建議反過來想就是正確了
作者:
aoc7175 (機機)
2024-12-14 12:28:00仲介的話反著做通常不會錯
作者: wayne490 (老爺) 2024-12-14 14:54:00
白痴才不選新青安吧,政府強推的東西不用,呵
作者: osdsolect (gemini) 2024-12-14 22:16:00
請問如果不用新青安選首購是不是就可以合法出租？
作者:
jce (提別月。)
2024-12-15 00:03:00樓上，是