聽說國土署公布新青安利率確定執行到2026/7/31。
2026年期滿以後就會取消住宅基金的1.5碼補貼，
到時候如果沒有推出其他加碼優惠，
以1000萬元的貸款貸40年，
無寬限期，依照新青安利率的1.775%來計算，
有補貼時房貸每個月2.9萬，
沒補貼時每個月3.1萬。
一個月多2000元的房貸。
其實還可以啦，
慘的是用寬限期玩槓桿的那些再過一陣子每個月要多出好幾萬的房貸。
那才叫痛吧。
房蟲哭哭。嘻嘻
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 20:45:00有無寬限的差別只是 你能不能付得出一年本金(含轉貸是否能借出足夠多餘現金償還一年本金), 只要能做到, 有無寬限沒有差別
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-12-15 20:50:00明年開始一堆社宅完工到時候看清德啊到處剪綵居住正義不是只有買房
作者:
gk1329 2024-12-15 20:58:00這樣算起來很划算 補貼30個月不到 頂多每戶7萬房價噴20-100% 炒房黨94厲害
作者:
candaptt (偉大的明天)
2024-12-15 21:04:00我記得戶頭也要一定額度的樣子
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:10:00有人看得懂這篇在說啥嗎？
作者: metam (meta) 2024-12-15 21:11:00
還不起就賣房阿，哪那麼多如果
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-12-15 21:25:00通常會用寬限期的人有些是把每月能用的錢花到極致的這種人對於突然的水電價上漲或房貸的突然增加最沒抵抗力在那個當下他們能採取的短期緊急應變方式就是縮節開銷
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:28:00比例100個裡面有1個嗎？講那種極端例子幹麻
貸款是看你寬限期後的月還款能力核貸 不是用寬限期間的月還款金額核貸
到現在還一堆人不知道 銀行算你還款是把你寬限期結束厚的還款狀況算進去 然後一堆XX在那邊造謠瞎操心
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:33:00更搞笑的是，一堆人把預售價格算在新青安頭上笑死我，預售怎麼用新青安啦wwwww
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-12-15 21:40:00正常敢下手買房子的沒幾個人是壓到極限 投資客的話就多很多了
作者:
humbler (獸人H)
2024-12-15 21:41:00以後應該會取消貸40年吧？
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2024-12-15 21:43:00會延期啦 除非賴不想連任了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:43:0040年這界線不會取消的
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-15 21:43:00銀行沒白癡到用寬限期去算你的還款能力，怎麼還是有人搞不清楚
作者:
drimp (drimp)
2024-12-15 21:44:00舊青安的時候就一堆人說時間一到有拋售潮 繼續等吧 反正你們等房價崩等30年了 目前的房價對半砍社會底層也買不起 繼續等就對了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:46:00真正的癥結點是40年，不是寬限期。啊一堆魯空連40年和新青安的差異都搞不清就在那邊鬧笑話
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-12-15 21:53:00銀行借錢給妳 不是收支比有過嗎
作者:
jaricho (...)
2024-12-15 21:56:00如果付房貸40年是人礦 那40年租房付房租不是人礦？ 除了賴在父母老家肖想房產繼承的例外
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-12-15 22:16:00要選舉了 我猜有超青安
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 22:29:00一堆空空不知道啊
作者:
pptsuck (whip)
2024-12-15 23:21:00繼續打房 2026直接掰掰
ptt吼真應該走出街上，看看世界，高房價早人神共憤了，還在沒票越打越有票啦！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:27:00樓上才該走出網路 知道賴清德課房屋稅 課到台南民進黨差點輸掉嗎?
台南差點輸掉不是房屋稅好吧...是光電/治安/等一系列問題吧...光那個種電才是主因吧...
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 23:31:00我台南人R，上次差點翻單純是民進黨沒動員好咩真的動員下去，你會知道台南多綠
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:32:00賴清德市長卸任的時候光電治安都還不是問題好嗎
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 23:32:00真正房價問題打到翻車的是某外科醫師，社宅蓋太多
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 23:33:00蓋到自己基本盤被動搖
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:33:00某外科醫師真正打房是因為無能
就龍介兄拉一串被種電的農民出來造反啊...真的不是稅啦，認真
外科醫生就別提了，我自己也是居民，我也明白XDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:35:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:36:00笑死 無法回應就說認真嗎難道中時是編的
編我是不敢說啦，取一個參數不大的原因也是有可能啊XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:39:00不對 不是稅率 是調降基準
https://i.imgur.com/q3SwKbN.png好了 不用掙扎了 你根本不知道 滿口胡說而已當年賴清德就是調高房屋造價認定基準 而且回溯15年預定分三年漲足因為民怨沸騰 所以黃偉哲一上來就縮了 先凍結108年之後又調回民國73年的價格台灣有78的人有房子 你覺得哪一邊人比較多?台灣有78%的人有房子 你覺得哪一邊人比較多?
你說的漲稅是事實啊，但一個時間你要說（全因為此事）導致差點輪替= =
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:42:00如果高房價真的人神共憤 政府早就打了 為什麼不做?我沒有說全 但這是重要因素
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:43:00黃偉哲自己也知道 你講得甚麼光電 治安 你有看到他任內有做
作者:
jl40 (jl)
2024-12-15 23:43:00什麼？只是不補貼 拜託升息好嘛！ 好想看看血流成河
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:45:00你要動78%的人乳酪 那不叫難 是你搞錯現實有些事情齁 只是做來騙騙你這種傻瓜的啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:46:00房價持平或緩漲 讓收入跟上 why?還爆炸咧 笑死爆炸第一個頭抱著燒的就是政府啦你真的是搞不清楚狀況政府打房 其實就是求個交代而已
作者:
jl40 (jl)
2024-12-15 23:47:00有人是不是都忘了空頭的場景？ 抱歉應該是沒看過 所以ㄧ直以為現實的樣貌只會多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:48:00對啊 有人是不是忘了空頭的場景股市從12000跌到剩2000?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:49:00你完全搞錯重點房市不會因為打房而走甚麼著陸
是嘛！我也認同啊！你自己研究這麼久，你覺得2025很噴嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:50:00我不覺得2025很噴 但以為打房有票 真的太天真
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:52:00這就是在放水調準備率 只影響新貸款調基本利率 會影響舊貸款這就是為什麼最近幾次只調準備率的原因不是甚麼牽扯太廣的問題 央行就沒打算影響舊貸戶你說央行在打房嗎?
央行繳庫問題，你上次跟CL兄辯論過了，我也不覺得不升息是交代而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:54:00這跟繳庫完全無關 你只是瞎扯而已這跟我和CL回的東西其實也無關
你覺得楊金龍一個自住房，幾千萬存款的人，他會打假的？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:56:00央行現在就是希望房價撐在這邊 所以不動已貸戶當然啊 為什麼不會
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-15 23:59:00沒有低估 他得做為就是這樣 確實不是他沒決心 而是他根本沒打算這樣做根本沒打算這樣做 你是要他有甚麼決心?只是你看不懂他在幹嘛而已還民氣可用咧 笑死不要活在網路同溫層 去問問你爸媽也可以啊笑死你問問你爸媽支持不支持每年多繳個兩三萬來打房
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-16 00:01:00其實你不是不知道結果 你連過程都搞不太懂 你就真的蠻外行難怪會空到今天其實這跟多空都無關就是你有沒有搞懂整個環境怎麼運作而已
不是每個人都在房地產投注心力的，也不是每個人都是房地產致富吼
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-16 00:02:00沒有人說一定要在房地產賺錢 但你連邏輯都不懂 就不要在那邊起鬨了運作的邏輯
反正，先打滾嘛...滾，有結論賺到沒結論，不虧啊XDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-16 00:04:00對啊 有人就這樣滾了20年 我是蠻看好你也會這樣你覺得不虧就好啊XD像本文的作者也覺得不虧啊XD他還覺得賺翻了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-16 00:05:00夥伴多起來然後呢XD浪費了20年的人生 有伙伴就覺得溫暖 這樣嗎
沒有浪費啦！搞不好就咱們這些不用上班的在戰人家要上班的，還在某領域累積財富
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-12-16 00:08:00我是不知道你要不要上班 不過不用上班也不一定不會浪費XD多的是家道中落的
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2024-12-16 00:10:00人家寬5 才過1年 是在緊張什麼利息
作者: jimhall (真好) 2024-12-16 02:42:00
選舉到 房價又會漲了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-12-16 05:03:00新青安的快樂小夥伴，還在繳1萬4第一年吧…還有4年可以爽。誰跟你2萬9
房蟲撐不下去也是賣了少賺而已，看空的是有賺到錢膩？
作者:
kcman (新北錢文迪)
2024-12-16 06:49:00選舉。你要執政黨拿香跟拜？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-12-16 06:51:00
銀行白癡的是不算保人XD家管可以用保人買一間房但是先生當保人的部分，不會被銀行算人還款額度
沒買過房的人以為寬限期是新青安以後才發明的東西保人算不算要看銀行 有些銀行算入額度 有些不算
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-12-16 09:25:00漲的都超過那些，fomo 才是最蠢的
作者: hyperyoujo 2024-12-16 09:40:00
我只想回40年人礦的那位，那假設我有錢到能完付，選擇40年房貸我還是算人礦？
作者:
fafcfh (新參者)
2024-12-16 10:05:00每年稅金超收幾百億，政府都會撥補來補助房貸，一個多兩千一下就蓋掉啦
作者:
bbbing (無)
2024-12-16 11:19:00加倍賣掉就有錢了