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內文：打炒房無效？　去年至今每月預售解約率不到1%
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年房價出現明顯漲幅，2、3年前購買預
售案的還是會想盡辦法交屋，或者能夠換約的就先換約出場，避免貸款出問題違約被收違約
金，同時過去一段時間的房價漲幅也無法落袋，因此統計去年至今解約率都維持在1%以下，
不過央行管制還是會對投資型要交屋的民眾造成衝擊，未來一段時間都要觀察市場上交屋狀
況是否順利。
統計顯示，去年至今平均地權條例影響最明顯，去年上路前成交件數衝高到1.45萬件，但近
期統計當時成交案件有123件解約，解約率約0.8%，曾敬德指出，平均地權條例上路之前，
市場出現觀望買盤趕入場的狀況，可能當時可以考慮的時間也較短，導致日後的解約件數相
對偏高。
今年前8月預售市場表現火熱，平均一個月成交件數約1.3萬件，不過解約率僅0.4%~0.6%，
雖然日後解約狀況還可能陸續出現，但今年以來買進的預售案並未出現大量解約潮。曾敬德
表示，由於現在房價仍未有明顯跌勢出現，因此解約狀況並不常見，比較危險的時間點，將
會是房價跌價超過已繳價金，非自用型的買方才可能考慮出場。
心得：
為什麼沒什麼人解約？
補：
這是不是說明，
當初再FOMO買的房子，99%的人都做好完整財務評估？
所以才即使限貸令下來，金龍海嘯來襲。
第二戶貸不到八成沒關係、七成沒關係、六成沒關係、五成也沒關係 反正老子有錢，五
成現金都準備好了！

不是說解約三成= = 又變1%了喔?

不用打，乖乖繳錢

那個金龍....第八波可以上了

總裁又被看沒有了 豪可憐哪

阿龍： 那我第八波就上囉 >_*

阿龍都不快上

預期漲定了

這不就代表買來屯著等下一波

身邊沒半個解約 到底都是誰在洗解約

大場面呢

第八波準備

心得不足20字

中和15年房開預售價，就問阿龍你臉痛不痛？

台灣的央行是世界上最軟的央行 楊金龍打不贏投資客哈哈哈

金龍不敢啦

金龍 看你沒有啦 不敢第八波

給你到 15:03 補足心得 20 字, tks.

到底哪個寫的是真的

因為留在場上的是肛需

不解約錯了嗎？誰會想看到斷頭潮？

時間還沒到，為什麼要解約？股票每天有價格交易的，都捨不得賣掉寧願套著了更何況這種沒顯示交易的，誰會覺得自己賠錢要解約？

代表台灣人信用好啊

閱XDD

這篇快閃，不要讓阿龍看到

為何解約才是打炒房... 很多就自住

阿龍看這裡^^

給原PO, 本來發新聞就要附20字心得, 這不算是新的板規你看一下新聞發布時, 上方就有註明, 僅分享

@s8752134 謝謝提醒！感恩

球給丫龍，我要看到房蟲跳樓

台積電還在漲 沒有解約的理由

不怕 明年q2崩盤 對不對

本來就不會有影響 台灣人啥沒有錢最多

大量交屋潮還沒到急什麼明後年才是關鍵說不定明天就中樂透湊夠頭期款呢我想看達麗那個北部醫師團下來一次買五間的有沒有那麼厲害真的都現金買房

別亂說 據悉已經200%了

等過兩三年交屋時就知道了

再等兩三年 繼續租房等好時光的到來

有錢人比你想像的多 打房?笑死

空空崩潰，說好的斷頭呢

不錯！這個版主不但很認真，而且還還會給時間補心得，認真還很有溫度！我還想說3:03這是什麼東西？！

低調勿推

台灣人太愛存錢了 一堆現金

打房成功推推推

看吧 我早說過了 這班列車會吐了moon 呵呵衝衝衝打房咧 笑死剛需 最好是敢打

還在取暖

可悲lesson 7 沒用

急了

台灣人根本沒差那點錢第幾波都沒用 好嗎

阿龍：這是怎樣