有了果汁條款 大家倒是可以來聊一聊 版面清淨點
隨著降龍十八掌 房市冷卻起來
這倒也不是很意外的狀況
我之前一直強調 目前等待到明年中 看看市場數據
但是如果要突破僵局制
預先集中精神關注的話 我會選擇核心外一圈兩圈
首先是 核心 就 那樣 只漲不跌 大漲50% 小跌5%
主要的價值減損來自於折舊
那退潮是有機會殺到外圍一圈兩圈位置
或者短時間交屋量太大的區域
會有投資客受不了 小賺平轉殺出之類
因為目前中長線投資價值很高
缺點只是入門門檻高
我常講 不動產 有價格跟價值
只要眼光好 要找到價值大於價格的區域不是很難
舉我之前長講的例子
豪宅線 你看是缺點 我看反而是利基
為了順銷 高自備 去壓低大坪數單價
小坪數反而單價高
政策上的因素出來 就是要反著做
趁機購入單價低的50~70坪 隨著日後發展
總有機會展現出真正的價值
關鍵只有一點 預先鎖定區域 兩三區就好 不要亂槍打鳥
持續去區域試探 出價 交手
以上

整天在吹

沒下一波了

果汁哥終於可以閉嘴了嗎

資金是動能，政策做多是觸發點

短期沒機會了，投資第二棟的以上效益完全被股市屌打，有錢買股就行，轉個念這也是居住正義啦，反正有的是地方賺錢

果汁哥每天還有一篇果汁的扣打

股市哪裡屌打，台積電盤了有夠久，下半年台股震盪盤有夠難搞，鴻海廣達跌爛櫃買破底，正二一直被盤整盤損耗

沒錯，股票最近不好作 長投的機會不好找

要投資，等三年後再說全球貿易戰都還沒血流成河

去大陸買房啊 不然勒

房地產還是必然有賺頭，只是投入資金有股票機會成本的損失槓桿壓制+合一稅真的是壓制太多獲利不過有老婆兩人名下一人一間依舊是基本款

沒有錯，不要找太小的坪數，多殺多那是紅海，要找藍海！做生意最主要還是要看實拿多少？現在人頭珍貴，坪數不要太小，放長的效益，才會出來，我之前就說過了！政府不是在打房，只是不希望急速的漲，意味著未來是緩漲，隨著交通建設正常的緩慢成長，所以是我的話，我會把眼光放在未來10年甚至20年，政府的交通建設發展的路徑，用這個思路去找，很多事情都會隨政策改變，只有一個不會改變：重視交通，台灣人買房喜歡買在捷運旁邊，我會用凹陷區的概念去思考！至於買到多大總價買到多少？我覺得這不是重點，因為這個東西是相對而言，對某些人來講買個兩三千萬好像很多錢，你會被一堆小白說神經病誰有錢買三千！但對有些人來講，只買一二干才根本是浪費人頭，大概就是這種相對的概念，這叫資產配置有玩股票的應該都很熟悉。

短期沒機會...那你為什麼要玩短期？眼光放遠一點不行嗎？現在看區域發展要看到5-10年後，10年後哪個區域的位階提升較多or 甚至10年後只是初升段剛結束，那個地方就是可以考慮置產的地方。至於成熟、未來沒更多重大建設的地方，本來就是買來自住為主的區域。還是那句，看不好房市=看衰台灣，那請把新臺幣資產、股票全部轉走。

每次看到‘’我之前不就一直講‘’這種話都覺得很好笑，你誰？

像你這種邏輯 大概每個人都不用寫文字 做創作惹 低能仔當然是給有在跟你閒聊的朋友 懂？

推

低能仔XDXDXD

慶祝新版主誕辰,偷偷講一下我的規劃.目前因為地價還在被炒高,至少高雄是這樣.但因為政策造成交易上的槓桿開啟很麻煩.所以基本上就是躺平,反正他還在漲.然後都不操作,轉貸的話大概在明年底或後年初會做一次.直到地價漲不動了停滯了,土地招標都流標了.那時候大概這一波告一段落..時間無法判斷要看後面我川威武.到時候大概市場悲觀份圍會比現在恐慌很多+真的冷盤了.政府就會開始解放各種限制.那我就會做一些程度的處分不動產.然後回去把短期物件再度擴張到3~5間.中長期的話,在高雄基本上就不動了.反正台積電威能,外加他還有多設兩個廠P4P5,環評剛過.新聞很低調建商也很低調,因為他們跟我想的一樣..XD他們在避風頭,風頭過再來炒作就好.因此中長期尤其在北高強勢區的我就沒有變動的理由.躺到更下一次大多頭開始,價格衝出去後再看有沒有要更動.這大概就是之後一段時間的大概策略.目前只有剩下唯一一間短期+自住換屋的重購退稅,兩間.喔,還有一間金額超低那個不用管他,金額低到現金交易的.總是會維持一間短期抽插市場,是我的習慣..以上,看過就幫我忘記就好了...不要太認真喔..XD

不就是狗吠火車嗎