蛙27歲欸南柏狼啦
一開始沒錢只好先租左營區一個月2.5萬
現在有一點錢了想把房租轉成房貸才發現現在住的這室內15坪大概要1300～1600萬，4X一
坪
實登幾年前8、9百，過沒多久變成1千1
跑去看附近的預售，說小坪數的完售，剩43～58坪的房型，開價5X，總價1900左右
看591附近的區新古竟然也差不多？！
這讓我不禁思考到底該不該買
左營區4X甚至5初我能懂，但如果跑到6甚至7字頭我就不懂了
60萬37坪，2220萬，室內大概12～15，自備444萬，8成1776萬，40年利率1.94月還53223
我跟女友兩個人住，15坪還嫌小，一個人類基本舒服大概8坪/人，等於以後我跟女友有小
孩基本24坪才能維持目前的環境品質，我目前還負擔得起，但其他人有辦法嗎？
南部人如果考試考得好，先撇除高醫、義大醫，最好的就中山這個中字輩，其餘選擇得跑
到台中以上
讀完書準備就業，在中、北部待了四年，習慣了當地的生活，有了在地的朋友，有多少人
願意回流南部低薪不方便的生活？
我認識的同學大多高雄，因為南部唸書留南部，而女友即使讀南部學校但系比較好，同學
都跑去北部發展，只有像她因為另一伴在南部而留在這，或者像我這種土生土長的南部人
，不然有幾個北部人願意漂來南部鄉下？？？
南部真實薪水平均在60～80區間為大多數，不像北部可能100初也不少
南部領150的大概北部領200+，但人數卻是北部>>>南部
而北部授薪領500甚至1000以上的我相信大有人在，但南部這種人到底有多少個？
南部夫妻倆假設合計120萬，扣除房貸剩5萬可以用，還沒算生活費、雜費，即使有剩，有
沒有車，有沒有小孩，還有想出國嗎，堆疊上去只能說很吃緊或遠遠不夠
更何況這還只是60萬一坪，70萬的話月還款6.2萬，更是愈來愈難負擔
北部總有一派說法覺得南部很便宜，以絕對金額當然便宜，可是在考慮到環境、授薪人口
等級，真的有到便宜嗎？
中部離北部不遠且很多品牌都進駐，當地又有一堆黑金使得金流龐大
而南部沒啥品牌或企業入駐，南部人基本都有老家，會出來買不外乎家裡人口多，擠在一
起不切實際，不然就是避免婆媳問題所以自立門戶，否則貴到一個程度或者頭期款拿不出
來，只好巴結住老家
但會不會漲，我還是覺得會漲，建商沒降價求售，北部投資客下來買，價格還是緩緩往上
走，畢竟決定房價的本來就不是一般民眾，而是前面幾個把案子吃掉的投資客
但北部投資客買的原因不是為了住是為了賣，如果漲到某個程度，買的人剩家裡有實力的
南部人及初來乍到的北部人換手，有價無市沒流動性才是危險的開始
最終蛋黃緩漲或不跌，一堆租屋供給，而蛋白跟蛋殼我猜就停在原地等我買XD 沒年輕人
老人又歸西，最終老宅也開始脫手變現，希望五～七年後的我能力更加提升可以買個理想
好宅
過陣子有找到好的且能力範圍內依然會想變成購屋族，但我只是想鎖住價格+可以省房租+
日後可以小換大，到時有買的話再來發文分享XD
個人菜雞觀點，請各位大佬鞭小力一點，也希望各高雄王幫我指點迷津，感恩

預售不能跌，前面會靠杯。新案開價大概會沒那麼貪而已然後送裝潢、家電 單價繼續緩漲

沒錢 然後月租25000？ 應該是家裡有礦吧

三個人就以共用生活空間為原則 所以不是直接人均面積*3同居就是分攤共用部分來省錢的 不然幹嘛不租三個套房

你可以買其他地方還是你一定非左營不可？

租房子幾年了也可以談論北中南挺厲害了繼續租房吧！2.5萬想必住的不錯

月租2.5萬在高雄是很貴的選擇…

兩萬五的水準是大坪數嗎？

就被洗出去或是買更老的啊

室內15坪2萬5應該是附高檔裝潢吧

我們這邊目前是屋齡8年的樣子，有租屋補助，兩個人約5千，所以房租2萬，報稅的時候可以提列費用可以抵稅，裝潢的話的確比較乾淨明亮，坪數的話我記得我們是15、16的樣子不含車位，車位還要多租3千還3千5會選這邊主要是女友決定南漂時家人不爽把車收回去，不會騎車所以先選市區增加機能性且慢慢磨練騎車XD而市區剛好工作機會多，讓女友可以慢慢步入職場，我是自營所以比較沒差，就互相配合以退為進

建議等等吧，去看看菲神 藍玉和代銷王的文章，高雄明後年甜甜價有機會的，不如先學他們投資股市

看藍玉跟代銷王的文章到底要幹嘛

我家裡沒礦… 只是從學生時期就邊打工邊摸索跟累積，很幸運畢業時還有活著就繼續做到現在，運氣好沒爆掉造成家裡困難

學投資啊 等居住正義價格出來再買

要看也是看西卡吧 看藍玉！？笑死

本來也有想過買其他區域，但考慮到家裡可能沒辦法支援，我能力所及內就是1300左右比較合宜，然後老宅得裝潢我菜雞沒經驗沒認識工班不敢進場，新古也不便宜，雖然可以通勤來省價格，但比較偏的地方我想完怕防禦性不如蛋黃區，目標是未來小換大，那第一步必須不能輸，目前考慮新古的情況好像市區比較不會輸，其他地方我只覺得楠梓比較穩…有科技人員買，亞灣雖然有算力中心，但那個比較多自動化產房，不敢賭有人接盤

那你也北漂買其他地區的房子不就好了幹嘛一定得買左營的房子還是看了其他地區的房子會覺得更沒希望買房?

1300你只能找中古…然後老一點的中古，不然你也可以賭央行之後還會出手造成房價繼續盤整。有的時候你設一堆條件但看到的會是空集合

等幾年後搞不好你1300可以買到鼎宇

2+1 大概室內實坪23-25的小三房還行中古問題是裝修要現金全額付款，你1300是買房預算不含裝修吧，裝修看你能再拿多少出來。

換一個有工作的女友

這幾年價值觀都成功扭曲上來了，就是讓台灣人可以懂一坪50

聽你在亂講話版上的人都說高雄有亞灣一堆大廠進駐，台南南科有GG滷肉，發展大好房價屌打台中，遲早比肩雙北

笑死 誰說房版沒壞人xD股市看藍玉、代銷那房市看果汁、馬桶

南部租金很貴

藍玉當年好歹也是小航海王，代銷王在股版的文都被推爆，對營建股的分析也很精準啊

買舊的就好 還有要新的當然貴

目前真的集合超級少…條件也隨著認知跟能力一直在調整，目前1300是有點小捏LP了(預設沒人幫助)，目前需求是覺得不能比現在差，也不能壓縮到後續發展，目前只是過渡且能保有彈性且認真發展本業的方向

很多人租房之前沒看房價現況

但說實在 你那個租金我不覺得貴 是其他還沒補漲上來

林口有開價6000萬，111年實登2888萬，現在扣除管理費，只開價租34000不到

女友有在工作啦XD 只是兩個人開銷真的不輕，更何況如果還有小孩打算…月子打算…蜜月打算…哭啊，真D難

買房子也是要給銀行2趴以上利息啦

是不是少算了成大醫?

至於為何不北漂，我自營沒啥區域影響，女友的行業去北部月薪多一萬，但開銷感覺會大於一萬，還是先留在南部就好XD

最近分享的，抓2.5趴，貸款1000萬給銀行，不就每個月2.1萬

最起碼兩房有車位，北高現在1300平車應該很拼，看機械能不能接受吧。真高雄人就會知道有車位的重要性。

你可以等房價跌,或許真的會跌~那就恭喜你等到,但好奇要跌到什麼程度才會買呢?若已知下跌的話

沒跌也不虧啊，房地產就是個投資

可以看看藍玉，代銷王的股票文章，以後可以買皇怨美術館新屋

後勁捷運之星目前是新兩房租22000

你把你現在住的那間，房租扣除管理費，去除以實登最高價

先說小換大 本來就不容易 你漲其他也在漲

現在不太容易了，之前比較有機會

以你說的1300就好，300萬定存一年成本5萬，1000萬新青安貸款1.7趴，一年17萬，總共22萬，每月1.8萬，去跟你的房租（扣除管理費）比就是你的租屋成本

我的想法跟大神們請教一下，我目前希望能以沒車位的左營區為主，因為未來漲上來，總價變高，但南部收入可能成長緩慢，為了讓銷量有接盤，所以只能低總價導向，等於室內坪數愈來愈少，我目前看12～15坪，會不會未來同區域一般人只能買到室內9～12坪，如果我不帶車位總價低一些，到時要換房時買家可能比較容易找到(畢竟總價比較便宜)，我只要確認附近停車供給不是華夏、大中、明誠路那種全紅線，好像交通可以以大眾+uber

只有教如何籌錢現金全款交屋

大家都想小換大 小的給誰

你要把投資跟你的自住需求綁在一起，就是要犧牲居住品質

煩死，想自住又想投資，薪資又不高。你慢慢找跟你講啦，高雄市區一堆電梯華廈去租去買都便宜，看你要不要而已而且我就不懂了，明明那麼多金融商品可以投資，偏偏要選流動性低到不行的房地產股票、基金去買好買滿都比你買鳥籠投資屋好

小換大 小2+1房 換正三房啊 2+1絕對有人要 那是初階家庭首購產品高雄2000上去又是另一個坎了 漲的沒小坪數快

其他人有辦法負擔嗎？他們不需要啊 你不就寫了都南部人既然很少南漂 那南部人就住老家啊 需要買房的人不多而且北漂南部人的老家以後就空著沒人住了

感謝愈來愈多大神給予建議！ 目前如果自有跟租屋的差距不大，但差在一個是給房東一個是給自己，目前主要是股市比較高基期，現金現在過陣子快等於頭期，選擇變成手上現金轉頭期還是繼續再投資或者滿手現金空手等待，但買房其實也等於投資，而我本來就有自住需求，，且我這樣優勢是鎖住價格又先把資金用滿，以後也可以把資金借出來再投入其他機會讓槓桿再提升

達爾文，物競天擇~房貸基本就是達爾文，你怎麼會有白痴錯覺，你南部賺不到200以上，你在80～100這個等級被淘汰本來就很自然～

你還是北漂吧，至少有機會收入翻倍

自住就不要管時機，直接看，對眼就買吧最近房市冷，看房比較沒人跟你搶，可以順道想一想

而且南部沒有就高醫，義大醫，中山等級，也有一堆台大，陽明醫科，不要再那邊秀下限

在資本主義跟高齡化的巨輪影響下，你只能認清現在不是你的主場。而且現實上要扛別人的經濟，是要困難的沒錯為什麼透天會貴，因為可以住3代人，你打得過3代人的資產嗎我社區也有那種一看5X6X歲，買11樓一次兩戶隔壁總計三千多萬，除了眼紅能幹嘛地點選好，坪數就盡力，然後認命工作。

2戶3000真的還好，我隔壁辦公室同事一次全現金5000萬買房，樓下急診室主任2個兒子一個台大醫，一個陽明醫

基本上就買中古的之後換就好.冷盤的時候換,你不一定會花比較多錢換新..XD因為現在新舊價差很大.

股市高基期 那房不是嗎?然後還要槓桿開滿進場???

我怕你評估完最佳方案後，也買不起了…

例如現在 https://reurl.cc/46r6M3 開22.83

然後又假設中位數薪資的要買新房?

問題是西卡大，他說對裝修苦惱啊

也就是之後如果在漲上去,新的漲到3500..你那一棟大概會到2300.你本來差1200,整個價格都放大後,很可能還插在1200.就是因為老屋補漲多漲了一些,剛好嘎掉整個金額放大的空間.這還是你晚了兩個月買.兩個月前你應該可以找到開價20~21的.4個月前有18的.因為你要自住,所以我就不推薦你往更差的地方找大補漲.否則你買18,之後補漲上去,換新屋還更省錢.另外你買新屋,給你也是沒天花板的空屋.自己也是要花一大筆.天花板很貴耶..XD中古屋的話不嫌棄,油漆一下就搞定了.這是199x年後蓋的房子,有問題處裡都還好,針對點解決就可以.想換屋就從簡...除非不想換屋你才多花一些錢去翻新.而這個我隨便舉的室內坪數可是有29.x可不是鳥籠.不過兩房中古屋價格比較早補漲起來.可以撈的補漲甜頭就又比三房四房小至於甚麼人民薪水多少錢誰買不買的問題.

也是，他這間用首購去弄，應該準備300以內解決？

你去洛杉磯,上海,倫敦看一圈.你再想想.要買不起也是台北先買不起.台北大多數人薪水才多少.又不是PR0.5的人買下整個台北..XD現在沒有PR0.5只是赤貧不是麻,PR0.5才是中產..XD

話說西卡大不加入財劃法大戰嗎

房價就是這麼殘酷,對於一般薪資族就是掏光一大堆口袋.你爸爸你嬤嬤你爺爺你奶奶,還要跟二舅媽借一些膨脹螺絲.這就是房價..XD台灣自己的政治我都隨意,告訴我結果我去做調整就好/反正政黨輪來倫去...XD..流水的政府.這一次高雄市長還很懸念勒...等誰上了再來看怎樣調整就好.

你不擔心高雄崩盤腰斬嗎

反正無論哪一黨,都必須順著資本主義走.不會,誰上和怎樣變化都不會.高雄該花的錢都花了.現在開始搞一些五四三的,其實影響梅你們想的大.現在是產業發展和招商,那個並不是花那麼多錢.反而政策上的問題例如環評或是土地使用.這邊比較重要.最簡單的,一個捷運一千多億.你看我們高雄炒房的對他很在意嗎?屏南快,國道十號延伸,在意的是旅遊觀光重機和旗山人.這都幾百億喔.

產業發展跟招商不花錢嗎？

你覺得跟台糖或是中油要一塊地之後變更使用分區在過環評.最多重劃一下和開路.要花多少錢..XD這會賺錢耶,還不會花錢.最簡單的你看白埔農場,要花多少錢..有機率成為台積電另一個製程的園區.現在這樣最多就是卡到高雄下一條捷運.大概對地主有影響拉,因為捷運站有50%容積獎勵加持.沒通捷運他沒加持的土地增值錢可以賺但對房價...

高雄人會選擇最有利得市長～

試論高雄房價跟捷運的關係??....沒關係!!你現在買紅線菊線,需要花比較多錢嗎?...不用阿.並且紅線橘線的運量可是最大的,後面要蓋的都是比較中運量.

白埔真的有機會？需求那麼大嗎？

話說高雄如果要蓋巨蛋那邊最有可能

再加上要使用分區配合他.那很麻煩耶.高雄大巨蛋喔.不知道....不過我還是欽向,把世運主場改一改就好了.

捷運沒影響沒錯，但對銀行鑑價有影響，貸款系統設計有捷運就是核貸比較高

可是他不是田徑場嗎？

而沒捷運的地方成交多筆1000,銀行一般也會鑑價到1000.

說看藍玉的自己有沒有跟單啊？嘻嘻

有捷運就是多0.5～1成核貸，台銀跟兆豐，中信系統都是這樣寫，沒在跟你講成交價

https://reurl.cc/5DvDm6實際上你去買房子估價你就會發現.銀行只會跟成交價走.你可以多問幾個高雄投資客玩中古屋的.他們天天跑銀行...XD..你問他有沒有差.

最近也被左營的高房租嚇到… 2萬內的格局真的都滿糟的不然就是超舊

另外如果銀行估價有差.那捷運旁邊的房子一定會被我們炒到比較高一點.

最近北高的租屋好像有些熱……

這很現實,銀行估價是炒房很重要的一環.包含不賣的話我可以轉貸多借一點.如果她可以多估一點代表,我買1000,我轉貸可以用1100去貸.你覺得這種情況這棟房子不會因此被投資客多加一點錢搶嗎?或包租公.

感謝高雄王ceca大的用心回應！但我的狀況尷尬在於想

投資客很像是市場的一種平衡機制.

目前有幾個區域捷運旁價格開價硬是比沒有高

左營以前就很貴，加上楠梓橋頭又漲上去。北高很貴有沒有考慮南高

你紅線橘線確定有比較高嗎..XD阿就沒有阿.不然買火車站前站,要三鐵共構了..XD我火車站前後站都有房子,我也沒感覺到他估比較高阿.不然中都沒有捷運沒有輕軌沒有火車.他估比較低嗎?沒有阿.

現在轉貸都有被限制時間啦，你全現金買也一樣，至少一年后才能

有問過認識的他推薦我如果是拼不輸甚至投資用，可以考慮AI慕光，但這樣一來我等於租金沒省到還在賭房產，就偏離我的需求了，不然我也很認同那種插旗等其他建商造鎮

高雄交通很方便買在捷運或火車站附近也是一種解法。這樣就可以買南高。

不然市政府勒..目前市政府還沒黃線前也都都沒輕軌沒捷運.但她價格很猛阿.不是阿,我再跟你獎鑑價,阿你怎麼跳掛四的時間.

沒在跟你南高，北高捷運旁開價就比較高，你應要那南

並且現在應該是半年吧...但我通常五年才轉貸一次.

最近問銀行都要一年

你總不成高鐵跟榮總比吧,那本來高鐵就比較強阿.沒捷運也比較強.還是生態園區跟覆鼎金比..XD..這樣錯位比較了拉.另外河堤好了,河堤沒捷運,但她很猛喔.

等便宜房是不可能的。我朋友當初2年前楠梓買社區最高價1350透天。現在開1800以上。

阿就捷運在高雄不動產市場就是屁,只有地主50%獎勵加成好處.高雄房價無視捷運的存在...當然我也建議,如果你沒差,那買捷運旁邊,捷運當宋的.但是目前市場就是無視捷運..因為我們投資客找不到捷運可以加價炒的立基點.兩房早期我在講出租投報率爆炸好.在201x年大坪數熱的年代.文章不知道還在不再.

看到喜歡的就買吧。高雄不會讓你失望。

後來大坪數倍打趴就兩房熱.兩房的出租投報率高是很重要的一個炒作重點.好養好買...好東西不炒嗎?所以市場就被我們和建商給平衡上去.高鐵當年有一票人想要炒,但是在當年都炒得很吃力..XD所以我才會發高鐵無用文.因為看著它們的慘況..替它們哭哭.

高大特區很多新房，離左營也近，也有增值空間。

高鐵2007開始營運,201x年你看高鐵都不強勢.

除非你只買家具軟裝，不然新成屋也是要裝潢呀

簡單說你老屋可能要先準備100-200萬裝修款現金，預售屋和新古屋大概100萬

你直接找新成屋或是塊交屋的預售屋接單就好了.不過接單現今會吃很重.

你有這個現金預算嗎？

例如這邊預售屋50,新成屋45,接單可能可以接到42~43.但問題是他可能30買的,所以差額你要補上.你補得上可以多撈一點跟新成屋的價差.你補不上就..買別的.

真的怕就是多花點錢罩系統家具來做，最起碼它不會跑好不好看，會被人說盤是一回事

你要新廁所,基本上就是要花錢買爽的概念.另外廁所廚房和冷氣,加起來應該50萬內...兩間廁所喔.我翻新還會多做窗戶,陽台地板(避免漏水),電線從拉配電盤更新全室地板.燈具.

50完很便宜了，但他對東西的要求度再有所增加

我這樣做你沒經驗應該沒辦法跟我花類似的錢.但是你硬要花,只要不要被包商詐財,應該一百可以搞定..這些錢就是妳為了提升生活品質做花費的.除非你的房子在5年內就賣掉換屋.不然只要超過10年,這些價值再轉手時,就會被折的很低很低.

正常人大概兩間廁所30-40，廚房15，冷氣兩台大概七萬

40的廁所和15的廚房應該是有多加一些提升爽度的東西.XD立toto的馬桶,美式廚具面板.應該可以做到廁所30,廚房7...基本款.其他想要加甚麼另外算.廚房甚至可以包含廚房的管線敲牆壁換掉在鋪磁磚因此就算廚房你再升級一點做到10,含冷氣應該50有找.阿,說好不講工程的...破戒破戒喔彌陀佛善哉善哉.如果你要換屋,就看要不要忍一點,不要用太好.toto的馬桶也是大便,HCG的馬桶也是大便..

（哈欠）

不然最近東京衛浴還很便宜,用東京衛浴的..我自己房子有廁所是東京衛浴.我發現他的東西也沒比較難用啊,最多花灑比較輕.瓦斯爐反而影響比較多一點,火力和設計.喜特例的和櫻花的還是有感..XD..但那個沒差很多錢.不過我現在家裡用IH爐,因為身為一個不煮的丙級廚師,IH爐.不錯用...只是我用櫻花的就是了.冷氣的話,日立"保固一到就全壞"的悲劇你可以參考看看.當年..五台...XD...一氣之下之後冷氣全都買白牌...壞了或是不好用了不爽我換一台就好.但是白牌要不好用了或壞了.可能稱的時間比日立還久.馬的有夠高科技,sonytimer技術真棒>AI木瓜城價格不錯,不過我不知道戶行怎樣.因為他規模很大,一千多戶.並且目前只開放中低樓層因此如果他面馬路5~8F還可以有那個價格.是不錯,有想要預售屋投資(是我還是優先中古屋補漲)可以考慮.但如果它戶型是那種面中庭互看或是看牆壁,並且很密採光通風都不好那這樣這個價格就並沒有優勢.

西卡大會去看世界學嗎

所以木瓜城我持保留態度,但我懶得去看屋所以也不做細節判斷.

南部不提成大 先提一個中山

建議繼續租不要買 房東也是需要優質的房客

同意你的論點，未來台中的天花板>>高雄，崩一定也是台南高雄先崩

非常感謝l98大神跟ceca大神的指導！我剛剛還請女友一起跪著拜讀XD 但想請教的是像那種壁癌或漏水問題會是大問題嗎，不曉得這種抓漏會不會很難根治… 然後像設計師或工班這種如果菜雞的話有什麼需要留意的，裝潢時期有需要自己去監工或跟工班打好關係嗎XD阿比涼水之類的方式，最近看房版還有看到裝潢蟑螂，有點怕，尤其女友最近剛好看一些裝潢作品都只在中北部…

租墾丁通勤呀

能找到漏水點的都不是問題，找不到的才是麻煩。對了，鄰居不處理的也很麻煩。你也可以考慮 a2828z33 板友這種模式，整體收費我推測應該介於傳統統包和設計師這區間巡工地喔，我只能說你遇到拿監工費後很認真的設計師那可能不太需要。如果拿錢不辦事又或者辦的很敷衍的就自己認命點。

想問假如天、地、壁都重弄，廚房、兩個衛浴也整理，管線重拉壁癌防水也都做，我這樣是不是太誇張了…？不曉得這樣整個費用會多少，還請大神們賜教… 感恩！

那是很後面的事情了不會誇張，但你要算成本。你如果要短期內就要轉賣的話，這些都是成本，你要預估你房子要漲到多少才能夠把這些打平還有賺。如果打算自住大概十年以上，那就整個大翻修。價格會和你的坪數有關一般中古屋大整修都是打算自住久一點的。裝修有發票雖説賣出時可以抵稅，但以板上分享文來看很吃承辦的心情天花板貴是貴在造型天花，平釘其實還好。如果有再選用國產材料會再便宜一點水電如果有需要動到泥作部分都會再貴一點。例如新增插座，更改管線走向。地板要看狀況，如果全部敲掉，水平粉光，後續再鋪超耐磨。打除清運和水平粉光這兩項價格都不低，超耐磨就看個人需求啦，連供帶料一坪3000-8000都有

台積開始後你看看會有一堆人年收500

https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1733796423 隔壁這篇這個評數和設計做400萬，你可以參考看看。再去抓自己自備的預算。裝修這幾念狂漲，要看報價，我會建議看一年之內的比較有價值。ceca 是因為自己有工班和懂，所以他能壓低價格。

如果你有做廁所，幣癌部份可以順便打除處理一下打除清運和泥做一起做不需要多一天的工另外199x年的房子通常高雄幣癌不會有多嚴重比較不全年潮濕的關係但如果你把全部牆都打掉從做，基本上我這樣搞都要破百並且這樣做很沒意義針對點狀處理就好而你廁所，廚房重做就是水管有換，當然不換你可以省一點錢電線從拉就好不要新配就很便宜，配電盤換掉這樣你只差陽台的水管沒換而已

我之前有一間是只有電線抽換沒新增插座，用起來是滿卡的就是（都靠延長線），但比較省我那間老到連室內弱電箱都沒有XD

有錢好房客，以前我跟女友只敢租5000，租一年之後就趕快買房了。

月租2萬5...好爽

我先問你們會結婚嗎我看起來你女友蠻追求生活品質的

不知道還會不會在漲耶

新配電就要一二十萬...如果不換屋,通常看裝潢可不可以跑線.可以的話可以把這一二十萬省下來.阿幹,我怎麼又在講工程.

六都最富里 在台南唉..誰跟你南部低薪都是GG 同階級 同年資，在竹科跟在南科 薪水沒區別好嗎？

房子不是給一般受薪階級買的 PR80以上再考慮就好

我建議你搜ceca的id 把他的文章看一遍

過熱都會回檔，看你覺不覺得今年過熱

想太多 北部也是3～6萬的工作居多 很多人是靠著半啃老才活下來

自住 在能力負擔範圍內 房子符合需求也喜歡建議就是買實際中古新房都看夠多再來思考 不要先想一堆分析一堆 把自己嚇死裝修沒什麼難的 找到可以信賴的設計師跟統包就完成一半其他都是預算取捨問題而已要小心 不要變成說得一嘴好房經結果眼睜睜就看著房價上去更買不下手的族群（這種怨念超深哈哈）第一間也許要靠勞務薪資去買 但後面就不是 何況很多人是原生家庭會給支援

非常感謝兩位大神的熱心幫助！ 我買房的核心雖然是房租轉房貸，但持有房子的心態得先搞清楚，過渡性投資，就是花愈多成本愈多，點狀處理能省則省很重要；自主性持有，就是看要多爽，愈爽愈貴；一樣預算下，買新就是整理少單價高坪數小，買舊就是整理多單價低空間大。目前那麼舊的一間都沒看過，光看一陣子又得花不少時間，確認好方向開始鎖定物件時還有可能得整理跟討論一段時間，這期間基本租約就得多續一年了，到時年紀也28快29，或許又要考慮結婚及小孩的規劃，所以保守抓兩年後才有可能走到下一階段或連跳兩個階段，過程變化非常大，希望明後兩年可以合計收入700+，這樣很多事情就可以更輕鬆且有選擇的看待與處理！最後非常感謝兩位大神不費辛勞地分享給我這菜逼巴！ceca大都講起勁來，我當然得識相多問一點迷津啊XD 也很感謝l大一同分享，讓我對陌生的領域有了興趣，也意識到更多問題，不論是我自己還是對於物件本身的理解，感恩啦～

比較建議是有空有興趣有約到就去看..累積經驗...多看就會反思自己的要的選擇是甚麼確實你要把你買的目的搞清楚...投資/短期自住 和 長期自住的規劃和整修是不一樣的

你租太貴 室內15坪含車2萬都勉強了 你是租新屋嗎?

笑死人了，你都租這麼貴了，別人不能買這麼貴嗎，什麼邏輯你房租就2萬，那一堆人房貸是月付2-4萬的，不是很合理嗎

南部考的好的應該是去成大，不用到中部以北啦，老實說中部根本沒有得選，中南部要比成大好的，只有去新竹以北了，台中的情況比南部更差

我不會幹月租二萬五這種事情，寧願買中古屋

合計收入700+，還在那邊東擔心西擔心的幹嘛

南部中山最好 把成大放哪 XDDD

高雄GG這批人下來至少多一兩千個家庭年收兩百以上的族群跟你一起買房子吧

只要一句你覺得會漲整篇都不用打 會漲就買 一堆廢話不會比較厲害

農16還有2房 24左右不用1000萬 19年屋