※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 房蟲又再洗腦以前買房一樣困難
: 我朋友爸媽 民國76年買房
: 聽說100萬月息1萬
先不說民國76年算買在起漲點
就算是起漲點, 當時買房也不容易
100萬月息1萬, 12%這個算是銀行端的利率
不過那個年代的房貸不是30年, 甚至不是20年, 而是10-15年
所以100萬12%利息, 一個月大概是還12000-15000
那一年平均月總薪資是16497, 你跟銀行貸100萬房貸, 月薪七到九成都要還房貸
而且那個年代雙薪並不普遍, 只有40%的家庭雙薪
所以那個年代買房, 通常是孩子大了, 出社會後, 全家一起存一起繳比較有可能
這還是從銀行借得到錢的情況
那個年代銀行不太好借錢, 非軍公教, 大部分人都是民間管道, 也就是標會
標會就要看會腳的競爭程度, 10%-20%都有可能, 標會年限通常又比較短
你標60期, 120萬的會, 一個月就要還24000
這個就是你說的5到10年可以繳清
但他是用超過一個人月薪的代價繳清的
大哥大姐高職畢業出去工作, 小的跟媽媽在家做家庭代工
一家七口同心協力, 才能買到一間三房25坪公寓, 爸媽一間 兄弟一間 姊妹一間
是這個情況下做到的5到10年繳清
然後民國76年如果你稍微觀望一下
民國80年房價就是四五倍, 而利率一樣
: 不知道父母當初負擔有多大 因為還小
: 等到懂事之後父母房貸也還完了
: 看到差異了嗎
: 以前和現在或許本+利 每個月負擔一樣
: 但是20年前只要熬個5-10年房貸就可以繳清
: 現在要熬 30+5年 繳完剛好可以回老家 嘻嘻
很好啊, 有甚麼問題嗎?
35年後的100萬還是100萬嗎?
想通這一點就不會怕貸款年限是35年還是100年
沒財商, 想不通就沒辦法
: 所以真正重點 現在不能再仰賴薪資
: 以前光靠單薪即可養家，到現在雙薪都難養房和孩子
: 現在是薪資+投資才能活的像人 ㄎㄎ

以前一定是比較好買房子的 根本不用多比較以前台北市老公寓 500600萬500 600公務員屯很兇

沒這回事 民國80買房難度史上最高沒這回事 民國80年買房難度史上最高

那上一代的人也比較勤儉 這也是不用爭的事實

現在你看有幾個醫生、公務員屯的起 只靠薪水的話

我也很後悔以前沒多屯幾間台北市公寓 才買一間

你要看後照鏡 "以前"都是谷底的民國75年 民國92年 當然是比較好買哪個時代沒有谷底?

以前台積電也很好買 你沒多屯幾間房 怎麼沒屯100以下的台積電看後照鏡都是屁話而已 好買你爸媽怎麼不多屯幾間？

你怎麼沒後悔當年沒多買幾張台積電? 講幹話大賽嗎?XDD

我有屯100以下的台積電啊..

我不是說I大 我是說toto123

今天+1293.85%

後悔沒多屯幾間...我還後悔當年沒歐印不到100的GG呢

是沒錯 早知道當年allin台積電 不要浪費錢買一半中鋼

整天看後照鏡討論 有個屁用

即便當初真的很好買 阿現在你靠北有用嗎？ 去發明時光機回去買阿

而不是成天胡吹 然後怪下一輩買不起

本來就沒意義了 但看不懂的就是看不懂 跟成天在吵房價所得比 、 國外買房多容易的一樣智障

IB大大說的就是以前鄉下大家庭普遍的情況阿，房子是阿公的名字，但是錢是叔伯大家一起繳。

這種大概跟某版在吵AA一樣 吵到同學的兒子都上國中了還在問跟女生出去是不是該堅持AA一樣的蠢

要講以前看後照鏡, 我建議一律講回到10多年錢買比特幣

講真的一直再吹過去好買的，5～10年前怎不先買台積電或比特幣，現在也不用煩惱買房的事情了。

10年前比特幣 台積電都超好買阿 要不要去幣版 股版靠北當年很好買

台積電600時覺得貴，總想著跌回300再進場，現在1000還會覺得台積600貴嗎？

是啊 現在回想 台積電 500 460 280都好好買

現在阿共房產也很好買阿 也可以移籍過去買阿 人家還超級歡迎你移籍過去呢兩岸一家親阿 台灣不好買 不會去買阿共的？

而且上次500還是去年的事XD，一年都看不準了還看到30年？然後真正跌的時候，勇敢加倉的人有多少？房價跌的時候會買的人又有多少？

非常認同樓上說的 一年都看不準了 卻自以為神可以預測房市走向 真的覺得天真到不行

也不用講台積電啦2020大盤也崩到8523你光買指數就翻三倍了，房子漲幅遠比不上股票只是贏在五倍槓桿

這才是真實的過去

一直在那嘴30年前很好買真的是低能，5年前的事你都看不準了還30年

空空最厲害的就是拿現在去看20-30年前，什麼都好簡單，結果自己2-3年前的股市也沒搞到財富自由

股票根本不一樣 股票還有黃金切割這種東西可以看回檔幅度房子不是規格化商品真的要講一定是以前房子比較好買 根本不用多討論2022年 回檔幅度就是50趴 那種點位 股票其實都看的出來股票就是等國安基金通知一個月內再去借錢都來的及房子是位置佔對 就一直漲了配合台灣低持有 只漲不跌我台北市老公寓含裝潢大概買600萬 現在隨便都2000萬以上

還囤得起咧，無殼蝸牛什麼時候？

等都更 如果等到變5000萬 讚台北屯最兇 就是公教人員 你不用懷疑以前台北市老公寓500 600 新北更低zzz

民國80年我廢物爸都有3w薪水了 我媽廚工也有2w 哪來1w多?

心臟大的賺到錢大家就不要羨慕了

現在也囤很兇啊，科技業的

哦抱歉 是76年 不過也沒差那麼多吧

現在公務人員 醫生 只靠薪水 很難屯了

不要小看以前那種高考 兩個都公務員那種夫妻 很會存房的不是汙名化 特定職業，但自己生活經驗接觸機率很高

所以呢？40年前公務員軍公教囤房該死，那現在科技業囤房484也該死？講這種話無意義，因為現在也有。除了污名化沒半點作用差別是現在科技業賺的兇，人人羨慕。

好貸款 不等於 便宜好買

勇敢加倉債券啊

1991年我查到的資料 薪資平均是322,500 一年14個月的話月薪23,025附近，2023年是853,306，平均60,950

一個時代一代王。台塑、中鋼、I皇、三星誰沒當過王。而每個風口上的王，都馬說自己不一樣，千秋萬載沒問題...

我老母也差不多民國76年左右買房子，新北三樓公寓，室內31坪三房兩廳150萬全款買，買了之後出租給別人一個月1萬，算一算其實就算貸100萬，房租也夠cover，以前買房子壓力本來就比較小，各項生活成本都低

小時候還常常聽到某某人倒會烙跑的

幹話大賽耶XD，台積電宏達電神操作了嗎比特幣航海王都跟上了嗎

說以前簡單的用點邏輯，真的簡單大家早就買爆了每個人父母都三五間，現在不用出來靠北高房價了不是？

以前我問我媽 78年他們還在上班收入一個月雙薪4萬多 西屯路水街旁邊巷子透天400多萬

20-30年以前確實機會多好賺 我們家族湊幾百萬都能開工廠後來1998年到中國買3.3公頃土地開廠 寶成也在我們附近 後續投資房產也是賺了一大筆 認識很多台商老闆也是拿台灣技術開廠也是暴富 但5年前我親戚要在台灣開廠光是工業區買地加機器就2億多 難度差太多了

以前這麼好買，你爸媽怎麼沒買一條街給你收租

最好是以前有多好買房，還不用討論咧

老闆兒子那時16年前天母中心買大平層也是只要5000多萬 後來搬去民生社區

以前台積電虛擬幣更好買你怎麼不多囤一點

roy 你媽頭期怎麼來 房貸利率多少 你有問嗎? XDD雙薪4萬, 我給你不吃不喝頭期存3年整數150萬吧?400萬的房 貸250萬 當年利率大概10% 一年利息25萬薪水一半拿去繳利息 本金還繳不繳? 要不要吃飯呀??我還沒提當年的房貸不是人人可以貸 建商跑路 老闆惡意

30年前就全球化剛開始的時代，接著就是產業大量外移讓台灣就業跟薪資停滯…

倒閉讓你拿不到退休金的這些狗屁倒灶的鳥事

那個年代對勞權的標準跟現在完全不同啊

我弟早產兒 我爸為了讓他活下去(保溫箱)還去標會 XDD這年頭的年輕人還有聽過什麼叫標會、跟會的嗎? lol明明就很簡單的小學數學 自己選擇性忽略 然後在那裡唉父母買房很簡單 自己買不起 國家社會對不起我 快笑死最悲哀的是 連父母都不願意說實話 我就問一句 爸媽有沒有繼承祖產換頭期? 本省人有田產 外省人有眷村你小學唸的耕者有其田都忘啦? 田呢?? 怎麼消失了??

30年後會不會通縮 中華民國還在不在都還不一定咧

一樓：那你爸當年買幾間？

2000年以前台北社子老房子是五百多萬。我爸月薪五萬。算一般薪水。現在五萬還是一般薪水…2000年以前狂蓋國宅。房價的確壓了好幾年。阿共飛彈也有幫忙就是了

還通縮，看了都快笑死，雞排10年前多少，現在多少

以前好買是努力就有機會。現在是直接躺平住家裡

一直說以前比較好買房的，父母親到底買了幾間房啊？好羨慕～～

阿共現在 居住證隨便辦欸 之前嚴鎖台灣人 連開戶都不行XD

https://i.meee.com.tw/YHONk2L.png 你管五萬算一般薪水嗎

笑爛 80年後小孩每人至少有一間房產可以繼承 跟變成爸爸+叔叔+姑姑+阿嬤七口買一間 不覺得對不上嗎？

之前看到游庭皓有分享，現在三十歲的年輕人薪資，好像有50%是輸給自己的爸媽三十歲時的薪資的，我自己也是輸給三十年前的父母的，而且台北市的房貸也是不少佔薪資七成左右，所以有不少人覺得以前比較好買是正常的吧

還真的挺一般。

原來30年前 我老爸是工廠主任 薪水4萬多算高了他還帶我去看當年的名宅鳳翔 還差點買下去

現在的主任，都馬7萬多8萬

以前公務員囤房容易 我同事信義區繼承兩間公寓，他父母就雙公務員

現在科技業囤房也很容易

推，利率環境不同差很多

以前資訊落差很好賺錢啊，我朋友老爸開電動間，前後三年買了5棟房子，後來被阿扁弄掉，一輩子反民進黨

以前的各科技股也很便宜啊，所以toto想必致富了吧

以前比特幣不到1元台幣，超好買怎麼沒買爆

以前肯定比較好買房阿，要比啥，單就看這幾年，薪資中位數漲多少，房價漲多少一般人還房貸還是靠薪水

要看你的科技業是台積電還是五哥,買房難度差很多啊XDDD

房價所得比 房貸負擔比拉出來就可以得知的事實 還可以在那邊以前買房比現在還難 可憐XD

你們跟馬桶哥認真幹嘛他就房版唬爛王

推文有一個想賭30年後會通縮的 希望你說到做到賭通縮 就不要投資 全部現金 存銀行

推

以前醫師買一排店透的不少見

2019 20也是一個好買房的時機點 但看起來蠻多人錯過的

賭通縮，買美債ㄏㄏ

以後就會好買了 因為龍哥說要扭轉房市預期

不用這麼久之前 2003 ~2008年我就常常算一千出頭萬的公寓20年3%左右利息 一個月要月繳5萬多 租金收不到25k貼這麼多置產完全算不過 而且2003~2008 基本工資才多少薪資中位數我看連4萬都沒有 說要買一千萬的公寓好買?台灣買房子的難度門檻就是一直在PR40~60左右浮動難一點的時候你要有PR60甚至70才買得到 簡單一點的時候

30年後你確定你還看得到嗎？可能到時要去你墳前報告了

你PR40左右甚至30底薪打工仔湊一下隊友也能扛整體的入手難度考量貸款的便利性和難度越來越低

投資美股存美金 就是不看好台灣這個兵凶戰危的地方

我真的覺得2019~20很可能是台灣歷史上買房難度最低的兩年隨便兩個底薪27k湊對都可以買間700 800萬還寬五

隔壁領導都說通縮沒關係東西會變便宜 你能篤定30年後不會被併吞掉一起通縮？老人幹古還拿什麼主計統計的 那個年代一堆都領現金沒在報的 實質薪資比現在高多了

這麼厲害 想必移民了吧XD

還一群人一起存一間咧 同溫層是多窮 還是在幻想？

數學上包含所有老破小舊山邊海角 台灣只有900多萬間房不知道你的90後是死到不足900萬人可以保底一人一間怎麼會這麼多數學觀念這麼糟糕的人開口講笑話

從銀行做貸款年限跟寬限應該是可以看出一些端倪年限是越拉越長，寬限也是，為何，因為錢變小了

90後父母兩人+一個小孩共3人一間 台灣2400萬人 父母兩個死後就剩800萬人了 一人一間不就剛好？

所以之後看到，40年/10年，其實不用訝異，因為物價回不去，所以每個時代有每個時代因應下的流通方式，難跟不難，怎麼定義啊？如果有人說現在就很難了，講未來就很多人都有保底一間不用買，所以是現在這個十年是最難嗎？

7-9成銀行根本不會讓你貸款 搞不好還要塞紅包

台灣1949後戰後嬰兒潮過的如此安逸 還沒真正碰過人口負成長咧 美國日本有非法移民跟外勞可以補 台灣有什麼吸力嗎

好啊 平均壽命大概80~83 假定你爸媽晚生 35歲生大概你最快49~50歲可以繼承到所謂的死到剩800萬的一間希望不是在什麼北普牛墟 虎尾崙背囉也希望屋齡是正常的不適三合院90後50歲那一年最快是2040可以出去慢慢等了

我去科技版看，我以為台灣貧窮線是年薪300萬以下，來了房版看到靠北房價很貴，我都錯亂了...

繼承論完全是白癡理論 我不知道還有人相信

2040年離現在也才15年耶 那2055年會怎樣呢？拭目以待反正ptt老人也看不到了 隨便畫虎爛也沒關係 繼承論就是實實在在的進行式有房子可以住 薪水拿去出國買奢侈品都還比較爽 年輕人幹嘛買房降低生活品質老人去看看D卡吧 90後連小孩都不生了 買房子背房貸的意義在哪

2019 20買房的人寬限期利息比房租便宜 免跟父母同住爽賺一波 自己住新房子生活品質會比住爸媽老家差?先覺得會死到剩800萬我已經不知道怎麼吐槽了還能繼續瞎掰我嘆為觀止

當然差多了 鳥籠新房住起來又沒實坪舊房爽

都跟你說900萬房子有450萬間現在的屋齡超過40年15年後只是陸續開始 然後有一半以上要去住55歲以上房子

說要抗通膨 又不是只有房子能抗 股票大盤一樣能抗 幹嘛把全部資金壓在不動產上

還不知道是不是在金山萬里鵝鑾鼻太麻里無所謂阿 你可以去別的投資專版討論 這裡是房版阿

可以啊 留給你住

不能在房板看空房市喔？ 一定要看多才能來？

敲碗Ninja86大發表一篇文章來好好分析分析

可以啊 但是論述可能要稍微有讀過書 要有國中數學邏輯

https://i.imgur.com/7jXmWCr.jpeg北京這種胡同破房都還能住人了 55歲房就不能住 什麼笑話

可以啊 留給你住阿 我可以住公設比3x%的 我甘願

你覺得人均繼承一間不合理那是你的事 我的中產同溫層就是人均一間以上

你的邏輯已經爆炸很多遍了 請繼續你的忍術表演然後你的中產同溫層都喜歡住你貼的胡同破房

喜歡當囚鳥住鳥籠XD 真可憐

你確定你的喜歡住55年實坪老屋的同溫層是中產?怎麼我身邊的中產一半以上都住在電梯大樓裡要不要去找個舒服點的55年老房來比一下 然後算算有幾間

胡同破房比你那野狗重劃區有價值多了 土地持分又高 你的3X%鳥籠30年後要住誰啊 跟野狗一起住嗎

夠不夠你90後幾百萬人一人一間

你知道北京這種胡同通常坐落於二環內，現在要多少錢嗎=.=一堆這種胡同當然能住人啊，當著拆遷發大財北京鳥籠沒有比台北少，害怕戰爭記得是現主時要移民不是上ptt

jamo阿 一邊幫嫩妻移民一邊上ptt 哈還天天發文

繼承的蛋黃老破房》〉野狗重劃區小鳥籠

蛋黃無敵啊，但是多數人繼承的是鄉下老房

好羨慕嫩妻（不是）～～～

房蟲就是不安好心 想騙年輕人賣蛋黃老房去買野狗重劃區然後房蟲自己再去低接蛋黃老房如果繼承的是鄉下老房沒什麼價值 那何必再去買鄉下新房未來會貶值的東西呢？

蛋黃即使是老房也不會便宜到哪好嗎，年輕人又不是白癡價格到他才會賣，現在資訊這麼發達怎麼騙他低賣

年輕人才奇怪吧，天天怨嘆社會如此不公，黨沒有發一人一間蛋黃新房跟白富美嬌娘

現在誰不知道實價登錄，按實登賣叫低賣喔？

隨便 反正說會死剩800萬個50歲以下的90後然後開開心心一半以上400萬跑去住55歲以上老房子的不是我 去問他

我應該會住老房到55，繼續買大樓出租，嘻嘻死愛錢qqhttps://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg

30年後我的房55歲 你的鳥籠也30歲了好嗎？ 同樣都是老房實坪就是住比較爽

蛤你的繼承老房是25年屋哦？我爸繼承我阿公的那間透天已經5X年了，從年輕住到老的屋怎麼可能才25年屋里嘛幫幫忙等到我繼承那間房大概屋齡快100了笑死

我在講父母你在講阿公 90後的父母現在大概60歲 25年屋齡也就是35歲買房總統府106歲了欸 要笑死嗎？

國家花錢顧總統府當然顧的好啊，你願意花錢在老屋？老屋外觀重整內部改建就花了阿北我快700萬後面還可能要增加如果沒有愛那700萬可以直接去買新成屋了好嗎= =

我十年前弄過一次透天整修 也是花了500多萬現在看也覺得當年一些東西可以改但想想真的算了真的有點浪費錢 且對房價幫助有限喔 十多年前了...時間過真快

對啊又不是整建完就可以加1000萬賣，老屋整建很花時間跟設計師、工班溝通的

看你房子地點啊 花700萬整修台北老房 跟拿700萬當頭期去買蒙ㄚ波旁邊 想想都是前面的值吧

可憐 你自己感覺房貸負擔沒有比較輕就一定比較輕？ 房貸負擔比數據你怎麼不拉出來看一下 ，不拉出來怕自己認證自己文盲？

有個什麼洛書說自己是政治倡議家台北需要這個職業所以需要讓他能在台北有便宜房！啊靠！文組就給我好好去找工作！不知道倡議像林飛帆賴品妤連北一脱裙女神家裡都很有錢嗎！！！沒錢不要在那邊幹幹叫！很多名嘴都住桃園板橋不住大安區

買房子是靠信用與通膨，不是靠現金，沒搞懂的永遠是loser

我的中產同溫層比較廢，只能買蛋黃老屋，不像忍者大大的同溫層都住雞屎新屋QQ

財商不行，被一堆人指正又不反思

民國80年代 我家買兩間以前難度比較低

真的這一篇才是正確的解答，而且以前跟會還會被＂倒會＂風險更高耶！我小時候聽過很多跟會的鬼故事！比現在的金融海嘯，還可怕！

當年親戚在北市做生意，一天賺20萬，一個月就買一棟透天。那個年代開店比炒股炒房更穩健。

以前比較好買無誤。先不管利率，房價所得比低的結果就是存到頭期的速度更快。爸媽贊助一樣的退休金 買到的坪數愈多。而且當時經濟成長率高 調薪快

以前就很難跟銀行貸款哪有甚麼頭期 用存著跟不上一年飆一倍以前就是民間借貸一口氣拿下 用存的在飆漲時期你會懷疑人生 不然你以為四海遊龍老闆怎麼崩潰的

一篇文吊出不少腦子不太靈光的