各位前輩好
我個人已持有一房在台南
剩餘貸款約500萬
現在因為和男友工作都在台北市
所以預計購入雙北中古屋
我們的規劃是這樣：
繼續持有台南房
我們兩人月薪都7萬加起來14萬（年薪加總大概200多
預計買房過戶前會去辦結婚登記
房子會登在未來先生名下
希望由未來先生以首購（非新青安）身分貸款我當保人
我們期望是貸到1700萬左右
不知道這樣執行是否可行？
最近有在看房可是不知道能否貸款就不太敢出價啊～
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-27 15:53:00這個負債比 要先有七成以下的打算
作者:
angele (yukino)
2024-12-27 15:57:00有看到一條「於金融機構借款金額總累計達2000萬（含本次借款）以上需檢附113年度報稅證明」，不曉得保人的會不會一起算入？家庭年收200多要貸款2200萬也是蠻猛的。
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2024-12-27 16:08:00台北收入這樣真的算低
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-27 16:08:00應該有難度 y
感謝大家 500萬貸款月還款約25000 1700萬貸款月還款目前抓70000 收支比以年薪計算應該5成吧因為台南房有租金收入剛好抵掉貸款所以一直沒覺得負擔會很大…
作者:
cklol (鉲啼懦)
2024-12-27 16:21:00這有點困難了 收支比太高 再買低一點房子嚴格來說 是月薪7萬 繳5萬 有點薄弱講錯了 是月薪7萬繳7萬 已經太弱了
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-12-27 17:10:00台南房出租啊 出租算收入 不過我覺得買房的深層問題在於前面推文講到的 你們兩個在台北的薪資太低該盤算的是未來有機會大幅提升薪資嗎？ 有的話才值得買下去 否則寧願租房保留彈性不知道你們幾歲？要把年齡也評估進去
看起來沒啥問題啊不過銀行是不接受男女朋友當保人的結婚後再去申請貸款
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-12-28 12:16:00我覺得有機會貸不了那麼多，要多跑幾間銀行問