很好奇以後能不能出現一種驗屋公司
可以讓住戶委託，反正就寫個委託合約
讓驗屋公司全權處理跟建商交涉，反正就是修到好
建商要刁也沒關係，全驗屋人員都有證照
貴上一截也沒關係
不然花時間找驗屋公司就是想省時省心，還要跟建商在那邊周旋阿砸
讓驗屋公司一條龍處理到好
這種委託代驗代檢建商不知道能用什麼理由直接拒絕嗎
※ 引述《hank5328 (阿秋)》之銘言：
我覺得你的問題要分兩部份來看
第一個是驗屋時哪些東西要仔細看，哪些放過去沒關係
第二個是跟住戶的關係
第一個部分其實很簡單拉
「要花很多錢跟時間才能處理」的仔細看
那種你裝潢就會重新弄的就放掉
像是如果你是淋浴設備本來就要換，那你現在糾結蓮蓬頭有刮傷
是在糾結爽的是不是XD?
至於像是水電、防水，那一定要仔細看到好
這種出問題一定給你整得人仰馬翻
還有假設你地板沒要重鋪也建議仔細看一下
這個出問題，重鋪是沒多少錢，麻煩的是你的傢俱要搬走
其實啊，這時候也看得出建商是好建商還是偷吃步建商
通常越好的建商越願意用品牌建材並提供相對應的保固
那種爛建商就隨便東南亞雜牌湊一湊也不給保固
反正對那些爛建商來說
房子賣出去就可以，你住在裡面是死是活跟他們沒啥關係
他們才懶得管你耐不耐用跟後續的維護成本
至於要走長久的建商，多少都會顧及商譽，不太可能完全不管死活
不然鬧大了搞不好未來代銷都不願意接他們的案子
算是一種判斷方法
至於住戶關係，你們三十戶一起找驗屋這很常見拉
如果你不想跟建商爭了，你大可以開誠佈公在群組說
你只想讓建商處理哪些項目，有些東西裝潢公司會幫你處掉
我相信跟你一樣想法的一定不只一戶
同時，你也很禮貌地先打聲招呼了
真的有什麼意見對方也會當場說，或是私下跟你講，到時候再來協調
如果因為這樣而搞得烏煙瘴氣，我倒是要懷疑你不是買房搬新家
而是去哪所高中/高職就讀了
一把年紀，大家都知道各有各的立場，還這樣搞跟高中生沒兩樣
趕快搬走尋求解脫才是真的
沒錯，原原PO不知道是買了什麼鬼建商的案子正常來說都會有保固，而且三十戶都用同一個驗屋公司還敢這樣搞心臟也是很大顆，不怕傳出去給人當笑話
作者: TAKO620 (Tako) 2023-12-27 16:23:00
沒有，真的有人會很在意鄰里關係，尤其中南部所以會有顧慮也是情理之中
作者: TAKO620 (Tako) 2023-12-27 16:25:00
至於買預售屋，細節都在合約裡，案子好不好看合約就知道合約裡標明的用料是好料，又搭配保固，通常不會太差而且建商一驗往往都會好聲好氣，一驗就翻臉也蠻屌
作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-27 16:52:00
不用說以後，加錢一定會有人接，看加多少而已
不如叫裝潢公司來驗，直接看哪邊要修哪邊他們要自己弄
作者: veter (tomato4329) 2024-12-27 17:08:00
修到好完全沒瑕疵這段時間你還是要撥款啊XD還是那句話表面良好，內部無重大瑕疵基本上就可以了就像有人堅持磁磚5個點都不能有空心，那你大概要幾年後才能入住了笑死甚至都到換屋時間了你還在處理磁磚5個點都不能是空心
作者:
kib28242 (kib28242)
2024-12-27 17:25:00驗屋公司早就,制式契約除了漏水以外通常沒有太細節的瑕疵標準,建商也不怕跟你耗,以前就遇過帶雷射墨線儀來驗牆壁粉刷和陰角,驗半年慢慢搞,苦的是下面小包
作者: f41101 (天天才) 2024-12-28 11:22:00
沒時間不懂就是等著被坑啦case close $$進帳皆大歡喜你有沒有想過你願意出5萬 建商可能原因出10萬願意