我覺得你的問題要分兩部份來看
第一個是驗屋時哪些東西要仔細看，哪些放過去沒關係
第二個是跟住戶的關係
第一個部分其實很簡單拉
「要花很多錢跟時間才能處理」的仔細看
那種你裝潢就會重新弄的就放掉
像是如果你是淋浴設備本來就要換，那你現在糾結蓮蓬頭有刮傷
是在糾結爽的是不是XD?
至於像是水電、防水，那一定要仔細看到好
這種出問題一定給你整得人仰馬翻
還有假設你地板沒要重鋪也建議仔細看一下
這個出問題，重鋪是沒多少錢，麻煩的是你的傢俱要搬走
其實啊，這時候也看得出建商是好建商還是偷吃步建商
通常越好的建商越願意用品牌建材並提供相對應的保固
那種爛建商就隨便東南亞雜牌湊一湊也不給保固
反正對那些爛建商來說
房子賣出去就可以，你住在裡面是死是活跟他們沒啥關係
他們才懶得管你耐不耐用跟後續的維護成本
至於要走長久的建商，多少都會顧及商譽，不太可能完全不管死活
不然鬧大了搞不好未來代銷都不願意接他們的案子
算是一種判斷方法
至於住戶關係，你們三十戶一起找驗屋這很常見拉
如果你不想跟建商爭了，你大可以開誠佈公在群組說
你只想讓建商處理哪些項目，有些東西裝潢公司會幫你處掉
我相信跟你一樣想法的一定不只一戶
同時，你也很禮貌地先打聲招呼了
真的有什麼意見對方也會當場說，或是私下跟你講，到時候再來協調
如果因為這樣而搞得烏煙瘴氣，我倒是要懷疑你不是買房搬新家
而是去哪所高中/高職就讀了
一把年紀，大家都知道各有各的立場，還這樣搞跟高中生沒兩樣
趕快搬走尋求解脫才是真的