作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-12-28 00:48:23沒意外的話2025會出現房價等跌現象
會出現1年內新房，低於甚至遠低於實價登錄老房
主要因為2020，2021的大量預售屋即將交屋
當年買20幾萬的竹北預售屋，這時候交屋面對10幾年屋居然要賣80幾這種沒天理價格
我當年買東騰界94萬(180戶)，如今附近36年屋還是海砂屋，實價登錄114萬
近期交屋中....
你是買方你會傻到94萬新房子不買，買36年的老屋114嗎，這樣一來老屋賣70幾80剛好而
已
但別忘了崩跌中...出50剛好而已
如同史努比的味道講的，實價登錄最低打5折談，6折不賣拉到
好好處罰這些有房屋主
沒說到重點
交屋會正式上實價登錄
就會讓房價整體拉下
作者:
liketammy (liketammy)
2024-12-28 01:02:00樂崩崩XD
你都說成本20幾萬了 要怎麼懲罰到？懲罰今年買的自住客嗎XD
作者:
pz5202 (tata)
2024-12-28 01:09:00來不及了！又不是股市，漲跌一兩天的事！房地產漲跌週期是以年計算！應該討論一下這次跌勢要跌幾年！
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-28 01:09:00
真的，我看股市也要大跌了
作者: locard 2024-12-28 01:10:00
史努比的味道XD
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-28 01:35:00骷髏大開始反串喔？
作者: kranoawi (Asa) 2024-12-28 02:12:00
同意，新竹科技人可不是傻蛋，竹北嘣嘣嘣
作者: scm4ni (yuanyuan) 2024-12-28 02:18:00
明年等跌
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-12-28 02:33:00
好喔～
作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-12-28 02:36:00至少要崩掉一半以上
作者:
finhisky (finhisky)
2024-12-28 02:50:00剛才看大廈3拍是107年實登85折，決定再等等 XD
作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-12-28 03:54:00現在進場接刀嗎 笑死
作者:
fafcfh (新參者)
2024-12-28 04:25:00央行都已經在準備放寬第七波信用管制啦！跌個鳥XD
作者:
antis (I miss you)
2024-12-28 05:55:00好哦
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-12-28 06:03:00慢慢等 笑死
作者: jimhall (真好) 2024-12-28 06:26:00
房價崩 要擔心的是股市吧 股市沒崩 房市不漲 不就一堆人會撿便宜 大家股市賺錢自己不賣房 又去撿別人丟出得便宜房 怎樣看都不會崩到哪
作者: cleanx (cleanx) 2024-12-28 06:26:00
慢慢看
作者:
cc161 (小菜)
2024-12-28 06:52:00很難，每年都有新鮮的肝到竹科，剛需還在
作者: klwei (漂流) 2024-12-28 07:33:00
大哥竹北20幾萬那個已經是7~8年前
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2024-12-28 07:39:00笑死 緩漲不會跌啦 演幾次了
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-12-28 07:49:00竹北20幾萬應該是10幾年前了.......
作者:
u9313091 (terry)
2024-12-28 07:59:00預售屋實登不是買了當時就登了，怎會交屋才登，還是我誤會什麼？
作者:
seibu (難過)
2024-12-28 08:07:00交屋後才實價登錄 這篇是笑話吧
作者: aa560 2024-12-28 08:08:00
樓上幾個來亂的嗎？ 我竹北四年前買2X...
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-12-28 08:13:00現在把房市股市綁在一起不一定準了，現在是炒房的錢沒了，你要借錢炒股或投資，銀行還是很肯借的，只是規模跟房貸不能比就是。也不用崩，光一年跌3-5%，以槓桿5倍計，就是跌掉10%甚至20%的本金
作者: iahope (Deep Blue) 2024-12-28 08:20:00
這種文章我兩年前也看過類似的
作者: start0917 (史搭特) 2024-12-28 08:27:00
三成就金融風暴了還五成
作者:
sernidle (SunChen)
2024-12-28 08:30:002028 2029 才是崩跌元年 大量瘋狂交屋的兩年
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-12-28 08:34:00
竹北20萬都多久了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-12-28 08:40:00竹北四年前買2X 表示你地點蠻差的不然就是年份比較高
作者:
pptsuck (whip)
2024-12-28 08:42:00再跌下去清德宗真的只做一屆了
作者:
partner (迎接新生活)
2024-12-28 08:47:00大多數持有的成本都這麼低，再跌一些也是賺，炒房仔賺的超乎你想像，不必擔心
說實在的 這麼多人等著跌就是有這麼多人在等著買 怎麼輸你每天刷591刷新聞刷樂居不就是想入場
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-12-28 08:49:00兩年前沒有第二戶限貸5成
作者: antigidu (YaSu) 2024-12-28 08:50:00
股市或是科技業崩盤 房價就會崩了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-12-28 08:54:00主要是房地合一稅都實施那麼多年了,就算是投資房哪一個不是身邊有一點錢, 為了避稅本來就是要放長期空空真的太瞧不起這幾年進場的投客口袋深度了
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-12-28 08:55:00確實 我在準備現金了 等股房大崩撿鑽石
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-12-28 08:55:00那種房價下跌投客多殺多的年代過去了啦台灣的收入很兩極化, 薪資高的人的世界跟你根本不一樣XD看著戶頭存款繳完房貸還是爆炸增加, 不買房要幹嘛哩
作者:
z5411 (bonus)
2024-12-28 09:08:00竹北2x 五年前有啊 還東興國中對面
作者:
alexstag (alexstag)
2024-12-28 09:12:00竹北要講很精確，2019、20、21、22價格都有落差，屋齡地點也都是，有時候光年底年初就不一樣
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-12-28 09:17:00
我是寧願拿來養小三也不會便宜入手價賣掉啦
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-12-28 09:19:00套用一句幹話：沒人想要賠錢賣。懂嗎？XD
作者:
agvnol (something)
2024-12-28 09:21:00閱
作者:
drea (星空下的背影)
2024-12-28 09:22:00交屋會正式上實價登錄???是預售時就上了吧
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-12-28 09:24:00
竹北高鐵和西區差這麼多
作者: qzpmqzpm (........) 2024-12-28 09:38:00
你慢慢等吧
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-12-28 09:48:00負金流不就鈍刀割肉
作者:
kunling (Saddat)
2024-12-28 09:49:00一堆外行在這邊大放厥詞真的很好笑
作者:
Obama19 (^_^)
2024-12-28 09:49:00不知道在講什麼
作者:
xc2v (xc2v)
2024-12-28 09:49:00撿便宜囉
作者:
androider (androider)
2024-12-28 09:50:00預期會一直下跌就會賣了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 09:53:00說真的新竹很大 貴的都是那一塊而已
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-12-28 09:54:00
太魯了吧哥 沒錢就去賺錢
骷髏怪的文我信 但是我覺得沒這麼慘 簡單來說經濟沒問題 理論上拋售壓力沒這麼大
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-12-28 10:07:00竹北20也才四年前啊XD
太嫩..台灣錢多到爆，未來是持續通膨...持有成本又超低，房價只會繼續噴
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2024-12-28 10:09:00這篇我要存下來 2026拿出來笑
作者:
pighong ( )
2024-12-28 10:12:00靠北，你的邏輯真的超好笑
作者: klwei (漂流) 2024-12-28 10:13:00
預售禁轉後，投資客早就升級了
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
2024-12-28 10:13:00連骷髏怪都被嗆，幫qq
作者:
hsiuang (QQa)
2024-12-28 10:13:00不是全部
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-28 10:13:00
東騰附近天價成交的應該是都更談好的那片
作者: klwei (漂流) 2024-12-28 10:14:00
新投客根本不怕被短套，反而怕不好租
作者:
NPA2000 (懶懶的風)
2024-12-28 10:15:00嫩！班上都說投資客升級了，不會跌吧
作者: klwei (漂流) 2024-12-28 10:15:00
本來還怕大家都買房，房子租不掉，現在好了XD
作者:
marvelgod (Mr.Double)
2024-12-28 10:16:00我是覺得不會跌，只會緩漲而已
作者:
maypcc (The K)
2024-12-28 10:24:00竹北縣三2020買20.5 現在社區最高70而且其實當時好幾個社區都20幾 也不用跨中華路到西區
作者:
Zexion (Zexion)
2024-12-28 10:25:00真的，要崩了，準備夢回8000點，大崩盤
作者:
VScode (VSisBestIDEinTheWorld)
2024-12-28 10:29:00A了一下這ID 有料的
這只算是預售價格登錄遞延罷了，不是市場價格崩了。明年市況不看好的是多數沒錯，
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-12-28 10:37:00作者:
eglaibls (我是普通人)
2024-12-28 10:37:00我覺得某類型房子是真的會停漲
拿明朝的劍斬清朝的官這邏輯一百分，不然你現在開個團竹北高鐵20收
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-12-28 10:55:00崩崩崩 崩-30%
作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-28 11:00:00
來亂的？頂多盤整或緩跌，根本不可能崩跌，政府不救或救不了就跟中國一樣了
作者:
glenex (薄薄)
2024-12-28 11:01:00新竹工程師最在意cp值，怎麼會傻到買這種拉基房子不懂
@glenex 股票基本面超爛 但是每天拉漲停還是會很多人去接啦
作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-28 11:03:00
就錢太多，當錢不知道做啥時，只好隨便砸
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 11:05:00新竹沒錢就是跑苗栗頭份竹南這些地方 怎麼不會跌 就是爛地方外圍 假需求比較多
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-12-28 11:12:00
崩跌你也買不起，有錢人繼續買當你房東，貧富差距
作者:
choral 2024-12-28 11:13:00感覺很多人不認識骷髏大大
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-28 11:19:00政經與信用管制沒什麼變動的話 我覺得到明年底應該會有平均6~10%左右的跌幅 但你要知道平均的意思有些漲5% 有些跌25% 平均出來是跌15%這些跌25%的地方你會買嗎 還是會盯著沒跌甚至漲5%的崩潰?
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-28 11:21:00他是台北大同骷髏王
K大,我意思是他是高雄北漂的是吧,印象中10你年前聽他在這個版說他是高雄人
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-28 11:22:00喔 這我沒研究 要問問他
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-28 11:25:00
骷髏大應該算是士林人，記得是我士中學弟
那我應該記錯人了他最近好幾篇文,底下好像不少新警察不認識骷髏怪
作者:
sportboy (滴滴滾...)
2024-12-28 11:32:00不會跌的
作者: twin2 (貓熊) 2024-12-28 11:37:00
現在一堆壓身家在車上的人，結果領軍大老自己跳車了，看來多多要先內戰了
記得骷顱 年初就提醒 貸款的問題 當時還被蟲蟲噴有時候在船上的 只能蒙著眼睛繼續壯膽3/20就提醒第二戶貸款問題
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-28 11:55:00
明年建商代銷都要去賣屁股 金龍逼良為娼阿
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-12-28 11:56:00懷念哈洛德24w出清價，，，好想買喔
作者:
ColdM (熊王)
2024-12-28 11:56:00一堆嘴硬的 股市明年也是高機率輪到熊年 房市憑甚麼漲?
作者: monken22 (草) 2024-12-28 12:01:00
先卡 一年後我來看答案
作者:
kcman (新北錢文迪)
2024-12-28 12:02:00我信骷髏怪，但是…不賣就好了啊。台灣人存款很多
作者: mtkertsmc 2024-12-28 12:23:00
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-12-28 12:24:00啥
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 12:28:00房地產不看好的原因很簡單 難貸款 現金要多 怎麼能多頭跟經濟其實沒啥關係 政策干擾占最大部分你長時間 漲不動 自然就會下跌了現在就是看地區 供需 決定強弱 不要跟我說有錢人很多真正的有錢人不見得想跟你玩什麼低總價住宅買來租人
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-12-28 12:37:00
好了啦…是多急 笑死
作者: moneybags 2024-12-28 12:41:00
2025台股其實也有點危 原本撤出來的錢要投到房 但看現在台灣這樣也不會再買了
作者: antigidu (YaSu) 2024-12-28 12:49:00
這樣就不會有第8波
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-12-28 13:07:00
我記得前幾個月，你不是說業界消息有第8波
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-12-28 13:09:00等竹北三字頭
作者: wayne490 (老爺) 2024-12-28 13:24:00
新竹就是三流都市,連輕軌捷運這麼基本的建設都被說不用,可憐,呵
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 13:25:00人口不夠多 蓋捷運 輕軌意義也不大
作者: peskin (派斯金) 2024-12-28 13:43:00
反串要註明
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-12-28 14:24:00預售實登早就都上了 你這樣騙小草 他們之後只會更絕望
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-28 14:47:00底下那個大同捷運聯開70-80萬早鳥小坪數賣空了的樣子這應該算-10%左右了吧 結果是誰在買 56年後又是誰接盤接多少呢? 歷史真的就是沒什麼新鮮事
作者:
qasaq (ä½ å¥½å—Ž!?)
2024-12-28 14:57:00潮爽 有便宜房子撿了
作者: c41231717 2024-12-28 15:19:00
功德都開示過了 還一堆白癡說沒跌 房地產就政策面影響超大的產業
作者:
Ghamu (貓丸)
2024-12-28 15:22:008zz已經進場了 最少跌3跟跌停20%30%
作者: SEEDA (喜德) 2024-12-28 16:26:00
30年老屋漲得比新屋高的確誇張
中國是個黑天鵝啊，又遇到川普瘋子沒有政策可預測性，幹下去全球經濟危機都不意外XDDD 天下大亂情勢大好！
作者: slothman 2024-12-28 19:31:00
景氣不衰退的情況下 橫盤就不錯了 不要奢望大跌了但真衰退了 你們也不敢買啦
作者:
pedah (Jimbo)
2024-12-28 19:33:00青鳥先去旁邊喊口號
說真的有缺錢缺到要馬上用5折賣的理由嗎又不是說持有成本突然變超高 XD不過新房94萬的話 老屋賣50萬我倒覺得才合理老屋動輒隨便都35年以上 甚至50年 還賣到新屋7成以上的價位 我個人是完全無法 所以只能找預售
作者: yeeily (0.0) 2024-12-29 09:06:00
推
不會跌 那太棒了 金龍麻煩再繼續打 重一點 看來力道不夠 這板多數都很有錢 也沒在怕 怎麼可能跌 根本小菜一碟 我們來看看接下來幾波房市要怎麼打 多打一點
持有稅低+大通膨環境，怎麼打都不會有用...房價一樣漲
作者:
max205 (阿DOG)
2024-12-31 13:13:00我等了這麼就 終於等到這個大場面了.jpg