作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-12-28 12:02:37https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg
和家人一起來
代銷是海悅
先向代銷登記，現場抽號碼牌依序選戶
大同新紀元是1300多戶的捷運共構案
ABCD共4棟，C棟是捷運局拿走
大家主攻價格較低的AB棟（面連城路）
後側D棟價格較高
今天是有加早鳥優惠（1坪再減2萬？）
18坪、20坪開價79-85.x（32樓頂）
大坪數大約是73-77左右
以上講的是AB棟
大約80號左右AB棟30坪以下就差不多了
後面D棟現在還是一直成交
來之前有問一下中和在地房仲朋友
大家都預期小坪數會開88-92
聽到有開價低於80也很驚訝
覺得是可以買的
至於現場人潮
還是很旺，現場小坪數加購大坪數的不少
看不出有什麼降溫的情形
但至少過程還算很有秩序，也沒吵架
做決定要很快
可能價格真的頗香
家裡和親戚共訂了兩間
等5年成屋剛好回國可以住
人生第一次有摸到捷運宅
給大家參考
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-12-28 12:08:00感覺滿便宜的
作者:
kcman (新北錢文迪)
2024-12-28 12:10:00作者:
bgover (bgover)
2024-12-28 12:12:00金龍你不管了嗎！！看看他們啦
作者: diablojonn 2024-12-28 12:13:00
開價會下降了 恭喜金龍
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-28 12:16:00
現階段就是價格合理就能激發剛需出現先下手為強，後下手遭殃老區捷運宅需求滿滿，價格合理，就能爆賣如果這個價格能買捷運宅，800M外的是該抖了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-28 12:19:00
你是消費者，這價格能買捷運宅，你幹嘛買更遠？
作者: lokagh (放手的風箏) 2024-12-28 12:19:00
預售真的往下調價了！
中和預售賣73萬 也賣得太便宜了吧預售怎麼開始往下開價了
作者: nicholas5615 (nich) 2024-12-28 12:22:00
等吧，全球股市下修時候，才是進場點
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 12:23:00如果沒有金龍應該就塞爆了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 12:26:00新北一環 需求很強烈 因為台北市的人也會過來買新北一環 80 90萬 台北市的人他會覺得很便宜
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 12:27:00因為台北市很多蛋白區都120以上了
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-12-28 12:33:00排隊排成這樣就是不給金龍面子只好再開Lesson 8了
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:35:00重點是價格真的降了
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-12-28 12:35:00
那個位置真的就是回家睡覺用了
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-12-28 12:37:00聯上光域買70的會不會哭暈在廁所
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 12:39:00左岸8~9其實蘆洲8字頭我認為不算太過份
作者:
kazamisie (kazamisie)
2024-12-28 12:43:00頂埔新豪岳買8字頭的:
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 12:43:00三重左岸先嗇宮 很多都8了蘆洲的捷運站也不難用
作者:
angele (yukino)
2024-12-28 12:45:00頂埔新濠岳跟中和大同新紀元套房都8的話，還真的會秒選中和。
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-12-28 12:46:00捷運宅7字頭也太香
作者:
jwzkp (spermette)
2024-12-28 12:46:00這位置很不錯
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-28 12:46:00
真的越晚買越便宜，難怪現場這麼多人
作者:
yslimit (small)
2024-12-28 12:47:00聽說18坪開73還可再減-2萬 真假？
作者:
empliu (善惡相殺)
2024-12-28 12:48:00作者:
empliu (善惡相殺)
2024-12-28 12:50:00現場人多到把刷卡機打爆XD
作者:
yslimit (small)
2024-12-28 12:51:00這賣太便宜 還2028完工
作者:
empliu (善惡相殺)
2024-12-28 12:53:00作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:54:00以這個案子中和當趨勢第一炮的話，身為土開的要好好評估蘆洲銀河灣計劃的佈局是否要保守一點
作者:
empliu (善惡相殺)
2024-12-28 12:55:00作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:55:00農地一坪36萬以下才能收了，不能再追到40
作者: jeffsu 2024-12-28 12:55:00
金龍目的成功 降價求量
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-28 12:55:00
三重沒捷運的地方買80？中和聯開70？當然買爆阿
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:56:00我個人認為中和這個案子離譜的便宜
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-12-28 12:56:00
那麼便宜的嗎
作者: jeffsu 2024-12-28 12:58:00
目前看起來真的是晚買多一台車==
作者:
yslimit (small)
2024-12-28 12:58:00便宜成這樣 破壞行情
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 12:59:00有仲介可以去幫我拿五副嗎 客發音
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-12-28 13:01:0018坪今天所有折扣疊上，低樓層可以7字頭的，20樓以上中高樓層還是會80，而且也是最早完銷，優點是樓層價差沒有很大，若想要View捏一下是可以的
作者:
empliu (善惡相殺)
2024-12-28 13:03:00AB棟18坪被搶完 真的兇
作者:
empliu (善惡相殺)
2024-12-28 13:05:00作者: iiqwer (hello) 2024-12-28 13:07:00
晚來了就只能加價買 當然衝
作者:
yslimit (small)
2024-12-28 13:08:00有人知道30坪開多少嗎
作者:
kk1234 (科科)
2024-12-28 13:08:00看來永和無懸念破百了 XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-12-28 13:09:00看來青埔無懸念破百了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 13:10:00永和早就破百了吧 大安區老公寓就是100萬你去隔壁新北換新大樓 100永和一定賣得掉
作者: r523302 (Eason) 2024-12-28 13:10:00
開價還真的有降了
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-12-28 13:11:00另外優點是萬大捷運通車後才交屋，沒有交通黑暗期，業內房地產朋友說早鳥價格大好確實可以搶進，我也不懂捷運宅+海悅為何是往低價開，但捷運本身是跑不掉的，所以就決
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-28 13:11:0018坪的實坪有沒有10坪阿
作者:
asjh612 (581)
2024-12-28 13:12:00人好多XDD
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-12-28 13:14:00AB棟30坪大概77、78萬上下，2X樓以上還是會過80
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-28 13:19:00
中古屋的就乖乖住吧
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-28 13:20:00
在那邊限制高總價 結果錢瘋狂買低總價欸
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-12-28 13:21:00
看來真正逼仲介的不是中古賣家，而是新案代銷XD
作者:
toto123 (煩.....)
2024-12-28 13:22:00中古屋的賣家我說我公設少啊
作者: jessicaabc98 2024-12-28 13:22:00
太便宜了吧
作者: colinfeng 2024-12-28 13:25:00
看來教訓不夠
作者: nckueric 2024-12-28 13:26:00
相當具競爭力的價格！反應熱烈的話很快就會持續上調回市場一般的行情價。
作者:
OAKLEY (歐克)
2024-12-28 13:28:00給金龍一個lesson
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-12-28 13:31:00
低調低調低調….金龍會不開熏
作者: smartwhite ( ) 2024-12-28 13:31:00
金龍拳就打到中南部 雙北一環幾乎沒受影響
作者:
tswen (T-swen)
2024-12-28 13:33:00中古屋死定了啦。捷運共構新屋開7字頭 中古屋要被往下帶了剩5字頭了qq
作者: nckueric 2024-12-28 13:34:00
新北一環內的剛需一直很強，電梯大樓供不應求
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 13:37:00靠北好便宜..
作者: nckueric 2024-12-28 13:38:00
這案子7字頭不會維持太久啦，很快就會調漲
作者:
s987692 (YES!!)
2024-12-28 13:39:00中和也是新北一環？
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-28 13:43:00
在線問，七字頭還有嗎，還有我現在要過去了
作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-28 13:45:00
這哪叫人潮？沒看過超大廳滿滿人的？
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-12-28 13:48:00這篇個案，金龍不要看這篇
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-28 13:49:00
不管了，我先過去了
難怪海悦股價漲一波，房市漲跌趨勢抓得很準。房仲就gg了
作者: Alkaline865 2024-12-28 14:09:00
開價務實 以後吹什麼新北第幾環第幾線都應該丟掉 拿來炒高價格而已 應該以區域環境與建案本身條件來定義價值
作者:
vaughn (草哥哥)
2024-12-28 14:14:00預售屋開始降價的話，接下來中古屋會殺更大
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-12-28 14:32:00海悅都賠錢了
可憐，4年前87萬/坪都可以買中華路以東博愛特區輕豪宅了。買中和這種鄉下，唉
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-12-28 14:44:00
乾脆說下個月還有早鳥嗎
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-12-28 14:44:004年前記得去買NVDA
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-28 14:48:00四年前買竹北房子 五倍槓桿 怎麼輸
作者:
vaughn (草哥哥)
2024-12-28 14:49:00如果這案子是開在第七波前的七月，開價會變多少呢？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-28 14:52:00付工程款300 五年後+300左右賣掉 扣稅費實拿大概多少可以有專精現在預售屋的弟兄幫忙算一下嗎
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 14:58:00如果不是金龍的話不可能只開7字頭吧
作者: jian0202 2024-12-28 15:02:00
這個捷運不是算主線 所以價格跟藍線橘線不能比較 中和真的貴的是在永安一帶
作者:
asjh612 (581)
2024-12-28 15:03:00感覺很旺 下週可以改賣9字頭
作者:
kazamisie (kazamisie)
2024-12-28 15:16:00這叫買土城頂埔8X萬的情何以堪
作者:
link5566 (連結56 連接你我)
2024-12-28 15:32:00捷運共構宅不是被嫌爆了嗎?
作者:
lantimes (lantimes)
2024-12-28 15:36:00恭喜
作者:
kazamisie (kazamisie)
2024-12-28 15:39:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-28 15:43:00預售都反應最快啊 中古屋只賣一戶心態不一樣倒掛一陣子才會發現苗頭不對
中和捷運買7，其他買8或是同樣買7但更遠的全都吐血
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 15:46:00搶房喪屍大軍出動
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-12-28 16:01:00
中和沒很優欸，然後又一個沒人會搭的捷運站
作者:
tswen (T-swen)
2024-12-28 16:25:00萬大線不錯了 直通中正紀念堂
作者: SEEDA (喜德) 2024-12-28 16:36:00
笑死 先喊高再開低 誰不會賣
作者: cheng0214 (Loewy) 2024-12-28 16:45:00
就說不可能跌
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 16:48:00想了想是不貴 但不是北捷好像便宜一點也是應該的耶
這捷運萬大線直通中正紀念堂，6站到北車，共構宅很強吧
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 16:59:00沒講好 我的意思是 不是原始北捷4線 需出站要轉乘 是相對沒有那麼方便一點 但當然 出門就捷運 這個價格真心不貴 難怪秒殺
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 17:02:00如果單純論區塊 土城論整體環境是肯定比中和差 但頂埔底站一定有位子+原始北捷藍線+挑高可以多做收納 看起來假設同樓層賣跟大同同樣價位 好像也各有強項
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-12-28 17:03:00
還是等實登出來比較準，如果便宜的7字頭是低樓層面壁思過戶、或面連城路低樓層的話，這個價格也沒感覺便宜。
台北市的雙捷運轉乘不是日常生活嗎？有那一個不用轉乘的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-12-28 17:29:00
很早就先跟熟的代銷預約了，一大早搶了一間兩房的，不用8字頭，之前以為要賣8、9字頭以上，現場聽到就直接訂了，想說回來可以再考慮一下，看起來很ok，比meta park還要好，地點跟交通可以說完勝，直接下樓就可以搭捷運萬大線會屌打環狀，通車的地點都很好
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2024-12-28 18:15:00真的笑死
作者:
reensoi (艾凡斯)
2024-12-28 18:56:00真可憐 18坪扣公設剩10坪還沾沾自喜
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-12-28 18:59:00
作者:
drimp (drimp)
2024-12-28 19:02:00中正紀念堂那邊轉乘距離很遠的話 跟原本北捷各線轉乘都很方便來比 還是一個小缺點 類似有的站點環狀的問題 不過價格是真的有競爭力就是了
作者:
CCAP (CCAP)
2024-12-28 19:35:00中和80 好盤
作者: Alkaline865 2024-12-28 19:42:00
機捷以後直達雙子星 面 環狀線線串連北士科 內科覺得比萬大線到萬華中正有效益
作者:
agvnol (something)
2024-12-28 19:49:00便宜
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-12-28 19:53:00
魯多哭死 整天幫建商算營建成本 結果被當韭菜割
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 19:55:00我朋友想要+50收，站內信
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-12-28 19:56:00
整串看下來沒人嫌 18、20 坪鳥籠欸 真神奇
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 20:02:00台灣人炒房基因是刻在骨子裡的 金龍洗洗睡吧
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-28 20:13:00我們公司的案子也是，坪數愈小、總價愈低，賣愈快又沒有要逼沒100坪不能住的人來買鳥龍宅這跟政治完全一樣，顧好自己的客群就好，權狀16實內11，他們還希望進化到權狀15實內10我們不敢，萬一算錯不滿權狀15會無法貸款
作者: mow1982 2024-12-28 21:06:00
你不買，別人會買，沒上車的最慘
作者: j27292823 2024-12-28 21:10:00
再騙啊 笑死 七十幾最好是賣得出去買的人智商是不是有問題
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-28 21:15:00
70不叫炒，隔壁三重央北還在90-100往上加
作者:
a942195 (Truth)
2024-12-28 21:42:0018 20是扣掉公設前還後啊？
作者:
kyo33 (京)
2024-12-28 21:56:00當然是前啊!扣完室內剩差不多10坪
當地人表示不會想買那個位置的那地方的捷運基本上就是糞完全不會想考慮海外公司附近的
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-28 22:42:00在中正紀念堂站附近工作的還是會買吧？或是羅斯福路上的，都是潛在剛需買盤
還在當地人笑爛，那裡幾塊地的地主包含我家族的都認識。最好是不會買
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2024-12-28 22:52:00這區域要塞到哭了
作者: Alkaline865 2024-12-29 00:04:00
如果這邊算中和邊疆 那灰磘 莒光 壽德算哪裡？
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-29 00:11:00三重都一百多了中和好像顯得便宜耶，大家都去搶到了嗎？所以大家都不需要貸款打算現金嗎？
作者:
dslite (呼呼)
2024-12-29 00:17:00萬大線沒用
一堆不住台北的說萬大沒用?知不知道萬大中正轉乘很近中正紀念堂站預留空間很多,進站人數約20名,不會擁擠
作者: ichbinapfel 2024-12-29 08:06:00
萬大線其實只是中運量，一列車只能大概載700人（包含站），然後偏窄
現在北市捷運大站的運量跟2018~2019比已經顯著下降了萬大尖峰時上班時間進北市人潮多出北市則是下班人潮多一直說萬大是支線的不知道機捷在圖上看起來也是支線嗎而且萬大是跟紅綠轉乘很近,機捷你自己走看看那距離...
作者: zxasqw74 (阿毛) 2024-12-29 09:07:00
副都心是機捷 也可以拿出來戰萬大線
萬大線那個運量是政府整體評估的,各位比專家更厲害?只能說,大同這個跟頂埔都在工業區,大同這個價真的殺得頂埔的建案措手不及,板南線在土城各站的發車間距很長離峰甚至到7分鐘,萬大線LG11以內的都是3分鐘,中和幾條捷運的班距,除了環狀跟板南的土城段比起來差不多,萬大和橘線班距都屌打板南線土城,難怪版上有人說土城是2環
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-29 09:31:00植物園站其實更好，不過就是中正區門牌正台北市，百萬起跳了
作者:
askey (像鑰匙)
2024-12-29 09:58:00七字頭挺不錯，買九字頭的就….
建商明顯也不敢開高 怕賣不掉 要是真的這麼搶手 建商中午就鎖盤了
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-29 10:21:00開低才可能有投資買盤了
作者: ichbinapfel 2024-12-29 10:34:00
機捷是桃捷管的呀，在北捷的地圖本來就不會突出
作者: Alkaline865 2024-12-29 10:56:00
新莊有機捷也有萬大線 都有最好不用戰
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-29 11:28:00所以其實是合理價，沒特別便宜
作者:
joe48246 (瘋狂者聯盟)
2024-12-29 20:37:00再怎麼吹捧萬大線也改變不了它是中運量的事實啊…土城頂埔好歹是在純正血統的高運量板南線上，你說班距爛，北捷今年12月才針對板南線改點過，縮短了離峰班距，且未來不排除繼續加密班次。況且北捷四條高運量路線都有公佈時刻表，出門前先查好時刻表，等車根本不是壓力好嗎？
中運量只是運量啊 進北市 運行速度跟班距才是重要的
打開 Google map，比較兩邊離北市的距離，誰管你運量阿，要運量去住青埔不是更好
作者:
AHepburn (red skin)
2024-12-30 21:40:00那一帶…之前去附近的錦和公園，偶爾會飄垃圾臭味，附近好像有處理垃圾的單位，不過離這個社區有一小段距離，不知道影響如何。不過捷運共構好像真的很方便
作者: Sandy101 2023-01-01 19:11:00
賣太便宜了吧 破壞行情欸要8或9才合理 永和三重都100了。。。