透天單坪價格比較低都賣實坪
大樓單坪價格比較高都賣虛坪
要扣30幾趴公設
一來一往後
大樓實坪每坪比透天貴50%以上
更不用說透天土地多 一樓能當店面之類的
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-02 20:54:00總價高，買不起啊
作者:
kl0408 (小魏哥)
2025-01-02 20:55:00你要不要去看看真正蛋黃區的透天價格 = =
中古透天銀行根本鑑不到價，就算你實價登錄很高也一樣而且銀行看你店面屋齡高也不敢讓你貸太多成
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-02 20:56:00透天樓梯算虛坪還是實坪大樓樓梯虛坪 透天變實坪這樣嗎
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2025-01-02 20:59:00現在很多透天都是社區型一起蓋起來 即時你看起來是臨路但也持分不少土地啊
透天最怕碰到整條路3年以上沒有交易你連實價登錄都沒有依據，都不知道怎麼貸款
作者:
fakm (法肯)
2025-01-02 21:10:00住透天為主的重劃區 真他媽的鄰居都沒人要賣
待售這種東西本來就是大樓公寓比較多啊透天本來就比較少在市場上交易
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2025-01-02 21:23:00就笨啊，2房透天不就搶爆了。蠢到底
作者:
kutkin ( )
2025-01-02 21:24:00透天你有沒有算過實坪我算過家裡 透天 實際上能用也是70%除非你不用樓梯跟走道
現在新的透天獨棟的都是破億重劃區幾乎沒有真正獨棟的透天
作者:
kutkin ( )
2025-01-02 21:28:00新的太貴 舊的太爛
透天也是要扣掉樓梯、電梯等區域。其實也沒多多少。而且空間拉成平面比較好運用
都大規模一次開發，都馬是社區除非你是自己蓋的，但那種自己蓋完自己住人家不會丟出來賣
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-02 21:31:00透天要整理 400跑不掉 哈哈然後中南部又不太可能都更
重劃區可能連舊市區這種連排透天不用持分社區虛坪的透天都很少見透天只剩下那塊地有用，還有開店這樣
透天樓梯算實坪有啥問題？ 你大樓樓梯可以堆東西嗎 XD
作者:
jaricho (...)
2025-01-02 21:44:00建議空空都買透天 樓梯也是實坪
作者:
pptsuck (whip)
2025-01-02 21:49:00住透天爬樓梯累死你 住公寓還比較舒服
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-02 21:51:00一樓樓梯堆東西合理二三樓你怎麼堆
作者: jeffsu 2025-01-02 22:02:00
房子要看總價 不是看單坪 要講幾次= =
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-01-02 22:40:00
我就是看了大樓之後跑去買透天，結果就噴了現在大概也買不起自己家了
你以為賣你老透天的都傻子喔，當然是算過整理的隱藏成本覺得賣你比較賺才賣你
30%？最近還看過50%公設的垃圾房從小住透天的我看到公設比只想吐
作者:
au041l (讚美之泉)
2025-01-02 23:11:00透天蓋20樓高視野給我看xd
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-01-02 23:14:00
樓上，我鄰居11樓，如果蓋小一點就可以20樓整棟他家的一層一戶，百多坪，主要租老外忘記11還是13層，數完就忘了而且我們是捷運紅線捷運宅
作者:
ppnow (no ways)
2025-01-02 23:25:00透天唯一的優點是開店，但黃金地段買得起嗎？只能用租的。土地有個屁用，假議題，正常人誰跟你拆掉重蓋，除非買的是廢墟，有幾個人會買？
作者:
CYL1983 (送行者)
2025-01-02 23:25:00廢文仔先弄一整排透天來開箱看看
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-02 23:29:00開店算什麼優點你可以開隔壁也可以開，弄一個宮廟你準備精神耗弱隔壁來一個炸臭豆腐的做吃的你家蟑螂老鼠一堆
你自己不住可以租人開店啊樓上你的邏輯也挺神奇的誰告訴你買一間房子自己就要住進去？店面租金會比住家高，就這樣我就不說透天還可以玩格套咧你大樓不是自己想格就格
別只看西門町租金來算 一般人買得起的店面兩千萬內 大概就是租三萬 三萬五 根本沒差多少
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2025-01-02 23:41:00住透天 看到大樓公設比真的搖頭透天要出門直接開車庫門一下就出去了買一堆東西直接卸貨在門口 不用等電梯
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-02 23:42:00現在又扯到投資了是吧 標題是透天比大樓便宜，明顯就是住家取向現在又變租人
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2025-01-02 23:43:00大樓優勢就是高樓遠景 但買低樓層就哭哭說透天比較便宜的是超老透天吧 那要花很多錢翻修 現代人喜歡新大樓
作者:
poz93 (jaien)
2025-01-03 00:00:00你要怎麼在台北市大安區找新蓋的透天 都更都直接蓋大樓
2000萬以內那根本沒資格叫店面那是垃圾窄巷透天廢墟房子就是拿來炒的，不要跟我講家不家房版就是討論投資，自住愛住哪就買哪，想住什麼就買什麼，這有什麼好找人討論的
作者:
ecis (ECIS)
2025-01-03 00:29:00台北市中心就算有夠大的地想蓋透天，政府也不會發建照給你，除非你有幾百坪地，然後一樣得做公設和退縮，就會給你蓋透天但是不會有這種地主
作者:
xc2v (xc2v)
2025-01-03 00:40:00店面要租的出去才有價值
作者: EvilJustice (終於) 2025-01-03 00:48:00
洗文王
照你這算法，同區域150坪大樓一坪60萬不買，買25坪大樓一坪80萬是不是盤子北七？透天自己家愛怎麼堆都行 拆掉做別的也ok
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2025-01-03 07:57:00萬金買鄰 懂
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2025-01-03 08:20:00市區新透天便宜在哪？便宜是沒整理的爛透天
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2025-01-03 08:25:00推樓上說的 新透天不便宜 蛋黃區老透天也是貴 便宜的是位子普的老爛透天
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2025-01-03 08:28:00真的便宜，100塊收
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2025-01-03 09:01:00總價太高 你以為每個人都年薪500萬喔= =
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-03 09:46:00老房的價值 其實是都更 不然真的整理要很多錢中南部都更也不是說不可能 但就難很多而且南部說真的沒有自己的房 其實很少南部所謂的剛需 沒有你想像中多 END中南部上來台北工作 你不買也不行 這才是剛需
作者: Marcuslin (Marcus) 2025-01-04 09:40:00
你知道彰化和美有透天3000萬嗎 更不要說市區了而且坪數差那麼多