其實之前雨遮
不計坪不計價
房價就噴一段惹
然後後來的建案
雨遮就變小
有些還沒雨遮
之前雨遮計價
選房型
合約書裡都有寫
雨遮坪數
陽台坪數
實際坪數
同建案
有些雨遮佔比高的
每坪單價94比較低
可見建商和消費者
也是會算實坪的
實坪制效果
應該有限
= =
※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: 連結：
: https://ynews.page.link/csi2o
: 內文：
: 虛坪改革有譜？內政部允諾：今年一定有所作為
: 徐筱嵐
: 2025年1月2日 週四 下午6:57
: 備受外界期待的虛坪改革方案，在沉寂一段時間後，內政部次長董建宏今（1/2）日受訪
: 時表示，內政部有按部就班的規劃，先前積極在處理社宅興建議題，接著是在新青安房貸
: 補貼部分做出回應，眼見房價持續攀高且虛坪改革涉及整體住宅供給，「內政部不會都沒
: 有作為」，今年會就住宅改革制度進行討論，虛坪改革也在其中。
: 2024年房市大噴發，如何抑制高房價成為政府重要課題，之前內政部提出虛坪改革，卻傳
: 出進度停滯，被外界質疑是全面暫緩。內政部次長董建宏今日在記者會中，被問及此事時
: 回應，由於虛坪改革涉及居住正義、地產經濟等議題，如何讓坪數合理化，正持續與各個
: 團體進行研商。
: 董建宏強調，內政部的住宅政策有步調，先前在處理社會住宅興建問題，也針對新青安房
: 貸的補貼進行回應，今年會針對住宅改革制度進行討論，尤其在虛坪改革部分，各個團體
: 的說法都有掌握，會持續跟各個團體進行溝通和研商。
: 董建宏補充，普遍來看，建商將停車位跟公設灌入坪數當中，其實並不合理，車位可以單
: 獨計算一個價格，可以理解不同的樓層有不同價位，但不應納入實際坪數，會從此部分著
: 手改變，畢竟涉及整體住宅供給問題，「不會都沒有作為」。
: 心得：
: 虛坪肥皂劇持續上演中
: 大家請別急著把手中爆米花丟掉
: 明明 "虛坪*(1-公設比)" 就能知道實坪
: 但很多人似乎還是懶得計算
: 又不是實坪計算後公設就免付費XD

總價又不會變 會變的是民間習慣的單坪售價可能會漲30%

嗯嗯，市場機制自己會反應，真不需要浪費一大堆時間人力搞這些，而且最後可能什麼也都沒改變

長線來說 會跟國際接軌台灣不管什麼法律 慣例 不是抄日本 就是美國

疫情前有些雨遮記坪不記價，大漲之後 通通都記價

benny說得對花次長就說過不要去買就好啦

打不了房價 但會讓房價更精確 有沒有意義就看各自解讀

讓買家更清楚知道「自己有多盤」ㄏㄏ

原來現在買房的人都不清楚自己實坪有幾坪就花上千萬買房XD

政府要理這種低能兒訴求 難怪公務員一堆出走改完實虛坪 下次要改什麼 公布屋主老二幾公分？

陽台補登怎麼解釋

其實我覺得大雨遮還蠻有用的

可怕啊 自古以來不怕貪官，只怕來搞事的清官，把事情往反向搞。

現在哪裡不精確你根本講不出來

有代銷還把雨遮計價不計的單價算給我 總價當然都一樣