大家周末午安阿，我是2022加入的多多啦
因為也算是房市的小白，這兩三年才開始從板上取經
板上很多前輩很願意分享各種心得以及方法等
有的人更是在房地產打滾已經二三十年了
相信看過經濟不好時期以及大爆發時期的各種風浪了
到了2022開始，台灣已經是台GG和半導體的天下了
如果房市有向下的趨勢，還有哪些行業會受到衝擊呢?

現在就是房仲啊，因為實際上下跌很少 零星個案而已我是房仲反而希望你央行打到趴，但是現在就是要死不活跟股票一樣就急殺出量就是要反轉了台灣持有成本太低 只能慢慢跌

價格下降喔,那會通縮.

銀行？

下降分兩種,一種是回檔,也就是前面的賺太多降點價賣跑現金.這種違約率可能還是很低,但是成交行情下降.這種情況銀行那邊會收縮資金,不動產也會降低印超能力.外加銀行對不動產估價會下降.進而影響到大量資金和信用的供給額度但是因為違約率很低,所以銀行風險還好.當然銀行放貸部門就不好..XD...業績會很爛.並且通常伴隨市場冷盤,所以交易相關的,仲介袋鼠建商代銷.都不好.之後資金收縮會影響到金融市場.金融市場也會收縮,投資也會收縮無論實體還是金融投資.但如果是因為債務炸裂而下跌.這樣就天搖地動..XD銀行第一個看有沒有人要倒閉.建商和大地主型態的企業都可能重災.種災是以倒閉為基礎的重災.

下降不是賠錢賣

你的公司周轉金突然被緊縮剩下1/3...你看你會不會倒.這就是2000年崩盤的慘況.

中古屋，就是看屋主心態而已

交易應該也是死光光,反而法拍一段時間後會變好不過目前如果發生真的進入冷盤.應該會屬於上面那種,漲多回檔.

你現金準備足，敢出，便宜賣不是沒可能

所以主要受災應該是跟交易量有關的行業.不過目前還沒到時候.最近交易量是有下滑,但是稱不上低.你去把歷年交易量數字叫出來看就知道.把這2x年的地政局統計不動產轉移棟數全都叫出來逐月看.而最近的災難比較類似,之前交易量太誇張而湧入新的交易人員.但現在交易量下滑,所以也許粥沒變少多少,但是僧之前便多很多這是目前最近交易行業的狀況.不過只要之前才搶入的蔡鳥都出局後.整體災難都還沒到會產生的情況.沒多久就會回穩.

沒那屁股卻投機買第二間的

行情不好，屋主不缺錢，就收起來了

銀行

成交量降低代書也會受影響

各種服務業會往死裏戳零售服務業+外送http://i.imgur.com/7GWCOCN.jpghttp://i.imgur.com/GxlBIp6.jpg外勞人數增加變快了喔 嘿嘿

怎麼突然間多了6萬..@@

Ceca告訴你個消息，外勞是私校引進的。傳聞有私校要把外籍生比例提升至3成起跳再擋外勞嘛～剛需放那邊，多得是方法繞過

私校怎樣引進外勞?

和飯店建教合作

建教合作，這名頭超好用，教育部也知道，睜一眼 閉一眼

只要工會沒有反彈,政府應該都會順勢而為.

不是新手法 是私校因為關閉只給捐地還政府 所以很多全力搞這個

工會反彈什麼，人都不夠還反彈XD只有沒工作的傻鳥在反

勞工的工會拉,不是企業的工會.

沒啥好反彈的因為飯店工會以前都是流動勞動力場外人根本沒辦法做啥所以飯店搞這個沒啥問題

開森,並且快點壓制一下飯店價格.

外勞這事上就真的顯現台灣人矯情又犯賤，沒得治

沒啥好低調啦 合理合法，然後之後外送員給本勞做

還好,真的歐洲左派那個比較誇張.

現在偷偷做，大規模一定上新聞，就看到青鳥上街頭

所以才會發生 教師反而不足的情況

不然基層要發現這個現象,都是很久以後的事情.

台北市已經看到不少越南人在家樂福結帳了健教合作 應該是

教師的八卦更多，我就教師家庭子弟XD

大概三年內會一路衝到頂峰，招生級去看至少還會增加10萬這個

外勞說中文喔呵呵，才怪。用這種方式進來的哪會講

然後在內的 入工會的 很快就變小主管，共犯體系 就和之前說新加坡那樣搞一樣 只不過沒出現在製造業 反而出在油水更高的服務業上再來年輕人都不愛做的行業很多那些都是建教合作對象 薪資加班下也比那些白癡鳥高科科 三年後會很明顯

照目前的到的消息，印度勞工的影響沒有很大顆顆

不愛做 就是累啊台灣生活很多家庭不用作的那麼辛苦

主要是越南去服務業啦

影響最大的是私校這塊顆顆，幹沒人敢提

找份行政文書 周休二日 生活過得去就好了

然後這樣統計失業率會看起來很低喔老破公寓市區 出租 需求會越來越高因為這些不是多啦A夢可以住櫥櫃

建教有一大票是去工廠，不只服務業

再來就印尼 基本上中文都很差我看到的飯店數量變化最快工廠我就不知道了主要是外場人員

我這邊處理的是南部公司行號，不少是有名有姓的上市櫃半公開的秘密了，反正傻鳥不想進產線

你怎麼會覺得行政文書工作週休二日的會想收前房仲XD 這種工作莫名競爭欸，去便利商店啦

之前新南向計畫之一就是人才培育基地看起來這盤局應該那時候就佈了..XD跟那時候這一塊的講法很多雷同.

http://i.imgur.com/6zP0Rx2.jpg老早就上新聞了沒有甚麼低調的必要

房仲 可能轉職去賣車 保險比較適合很多高學歷也在競爭周休二日行政文書

講個笑話，台灣工程師的英文素質還真的不錯。學校原本想把外籍生打散，用環境訓練英文，結果媽蛋工程師全部都能講英文哈哈哈

每年總人數都持續+10%左右

講錯，學校打散外籍生，環境訓練中文

日本人去台灣拉麵店工作的都有然後房版之前有人喊去沖繩,完全反操作

最近一些城市黑人很多啊

友善時光會滯銷

原來下降了喔 不要騙我 等等開591

現在明明在往上啊

私校大學現在超多外籍生喔

租過印尼學生......在海產店上班很乖。但蠻會搞壞東西的

建商雖然往下但前幾年老本夠吃人家都說要好好愛惜羽毛擅用所學 房仲轉行當詐騙 無縫接軌 充分利用話術做狀況的能力 還賺更多

投資客啊

萬豪體系就有建教合作啊！薪水給很低，但畢業會續聘越南的妹子給推

旅館業外籍建教合作台灣很多囉，我這邊就有幾位晶華和萬豪W hotel 台北用最多，手勤腳快，看臉色，英文有不錯大部分都已經在其他國家飯店訓練過了

房仲賺得盆滿缽滿 不可能會倒好嗎 瞧不起誰呢

25年前遇過:裝潢、水電相關很慘

房仲2成拿走8成的錢其他8成在吃土去房仲官網看一下已經走一堆房仲惹 有些店剩1-2個房仲而已

2成拿8成的錢 很多企業都是如此啊XDD資本主義的常態房仲讓人唾棄不是因為財富分配不均 而是賺錢的手段太黑心 一直說謊一直爽

等飛鷹開始關門我才相信有跌

房仲怕的是沒成交量沒傭金拿，不怕房價跌..

仲介不怕房價跌每次看到都想笑 手續費怎麼算的XD

房價呈下跌趨勢 買方不會輕易出手 大家都覺得晚買更便宜 交易量怎麼多？ 而且每個買方都壓價格 仲介費只能凹賣方 加減賺能成交就成交 根本不像多頭還能拱買方出高價撈仲介費歷史上交易量大從來都是出現在多頭房價上漲的區間現在很好辨別你身邊的房仲哪幾個可信賴，問他最近好不好，跟你說很慘說有受到影響的比較可能對你誠實；說還好甚至沒影響的，87%會拼命做狀況講屁話，直接封鎖因為實際上就是很慘

光仲介費算法是%數就沒什麼理由不怕了

飯店業+餐飲業現在都靠建教外籍在撐..不然薪水太低..台灣工根本不做

薪水太低老闆怎麼不檢討自己 通膨你東西也越賣越貴 憑什麼薪水不跟著漲而且空頭的時候仲介費很難領蠻% 屋主不想降買方不願意追 仲介會砍自己的