各位好，
簽約過了近半年，大樓蓋至一樓樓地板，亦已收到客變通知的時機點，
建商突然發函通知要將履約保證的方式由「價金返還」改成「不動產開發信託」，
關於優缺點及風險都已上網爬文，尚未聯絡建商了解修改原因，
心態上覺得從最好的保證方式改成次之，過不去內心關卡，
想請教買房前輩如何分析這個變化？謝謝
補充：
建商的營造公司資本額2千萬、建設公司資本額2千5百萬，
成立約莫20年，蓋出20個社區，網路上評價不多，
偶有的評價是中規中矩的老牌建商。
從聽代銷說明，直至與建商的員工接洽，
對於細節的要求和重視過程都滿讓我放心，
但就是突然來一下這一課，讓我猶豫要不要中途退課。
開價部分也是中規中矩，沒有特別追高，
不過銷售前期頗熱賣，到後期受金龍重拳影響，
已有將近3個月時間的實價登錄停滯在銷售8成的紀錄。