只要你有錢 end XDDDDDD
鑒於版上大戶們討論得相當熱烈
把小弟去年下半年的騷操作寫下來警世
這篇讓金龍看到沒關係
因為房蟲早就被打炒房打死了QQ
step 1:
首先先想辦法變出1000萬閒錢
也許是掛4...也許是跟我一樣回家跟爸爸拿?!?
(在Lesson龍重拳下請遵守遊戲規則)
step 2:
找一間預計600萬左右能拿到手的標的
step 3:
還記得前面的1000萬閒錢嗎?
兩種方法：
(1) 1000萬All in美債，然後用周轉金借出600萬買下理想中的標的 (理論可行但我沒選這
個)
(2) 400萬買美債，然後用600萬買下理想中的標的 (1000萬從掛4取得者不能選這個方案)
step 4:
買下的老公寓找好心的銀行掛4，借到的錢可以回頭繼續買美債進行攤平
ps: 現在不熟的銀行會直接拒絕多房房蟲借錢
執行如果遇到困難，可以趁過年過節噓寒問暖問問以往認識的銀行經辦
如果真的借不到錢，至少還有美債提供金流
加上是閒錢，所以熬到放款風氣轉變也是一個選擇
上面步驟執行順利的話
就會跟我一樣，
擁有一間被金龍打房價格即將降低的老公寓
然後還能擁有幾百萬
自以為在低點買進的20年期美債QQ
資產配置完成後，
可以每天以淚洗面，
看著殖利率創高
然後呱呱呱等著每3個月領一次配息
溫馨提醒
多重套娃或套BBB公司債的高手，請記得準備好足夠的錢餵養黑天鵝
資產配置真的不要壓到極限~
莫忘FTX連交易所都直接倒了!!!
膽小如我 一朝被蛇咬，連多借60%攤平美債的勇氣都沒有了QQ
當然頭殼硬+年輕肯衝
或家裡幾畝地的人就相信自己吧，未來是你們的XDDDD
看到這裡
如果內心有疑惑
1000萬閒錢去年All in正二不香嗎？
其實你才是對的QQ

美債抵金流的用意是，房子可能空租 但撐過空租期，報酬可觀。簡單來說就是發展中重劃區啦 完美配合。老公寓幹嘛要啊，撐過去空租期， 報酬也就長那樣

為什麼我買的600公寓沒兩年就漲到800了@_@

沒關係，理念是合理的。但台積真的很不錯，不壓一部分台積或大盤，有一點太可惜了。這幾天的文章都是精華，房版真的太強了。

credit spread那麼小，為什麼不買公債啊？

600應該押重劃區預售才對～蓋個5～6年

標題格式調整一下

抱歉 太久沒發文都忘了XD

最近二手屋被打到沒交易量

600萬的老公寓在哪裡？

台南很多