彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬
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內文：
近年建商大舉進軍彰化市，區域內的電梯大樓越蓋越多，但還是有不少民眾更鍾情透天厝
。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，近5年彰化市透天買賣契約價格平均總價從1,231
萬元攀升到1,566萬元，上漲了約335萬元，漲幅達27%、接近3成，電梯大廈的漲幅只有13
%，不到一半。
中信房屋金馬加盟店店長謝其洲指出，透天厝土地擁有坪數多，使用空間大，備受自住客
群青睞，隨著集合式住宅成推案主流，透天厝愈來愈稀有，其價值勢必也會水漲船高。
謝其洲指出，最近幾年彰化的建設題材相當豐沛，包括彰化第一間百貨公司「中友百貨」
、彰化交流道特定區計劃、捷運等等，讓彰化房市發展充滿想像空間，也吸引了許多嗅覺
敏銳的建商進駐。
多數建商為了追求開發效益，會選擇推出集合式住宅，目前彰化市區新建案的成交單價普
遍都在3-4字頭，房價漲勢相當驚人。
相比之下，有剛性需求的民眾還是更傾向選擇中古屋，除房價親民外，中古屋還能立即入
住，不用等待漫長的施工期，中古透天更是憑藉土地擁有坪數多，使用空間寬敞的優勢，
成為市場上的熱門。
謝其洲指出，目前彰化市金馬路、線東路一帶的物件都非常值得購屋民眾留意，此區塊是
彰化市最寬的外環道，且周邊擁有多項重點建設，如彰交特區及中捷綠線延伸等，區域發
展潛力不言而喻。
以此區塊來說，總價1,000萬-2,000萬左右就能買到屋況還不錯的中古透天，與一河之隔
的台中市相比，價格很有競爭力，所以最近幾年除彰化在地的客群外，也吸引了不少台中
的外溢買盤。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，彰化市擁有穩定剛性需求，加上各項建設題材的逐步落
實，使得該區房市的支撐力較為強勁，現在市面上可供挑選的物件更為豐富多元，同時屋
主的議價空間也更有彈性，購屋民眾可更容易以合理的價格購買到心儀的物件。
心得：
都住鄉下了 當然還是喜歡透天的比較多。不過房價高新建案還是以大樓為主。

民族路透天根本沒啥人要賣 只有金馬路比較容易有大樓

這是平均吧 一堆老大樓拉低平均不意外吧?

在員林疫情前買昌祐的賺到翻過去再翻過來。

彰化市沒什麼老大樓而且舊大樓華廈坪數也都不小

電梯透天住起來才爽啊

中正路消防局那邊還有國宅呢 怎麼沒有老大樓

5年才漲這樣也在吹Zzzz

彰化算了吧 畫個人行道就被幹死的化外之地

吹完沒

新大樓2020泉宇22萬／坪；2023櫻花33萬／坪，是幾％？

彰化喔，這波紅利吃完，下波可能就吃不到了

建設沒有，老害倒是很多的地方到底在漲什麼

彰化幹甚麼都不行 炒房最行

彰化電梯透天3000萬，一般人買不起。線東路...彰化市的邊陲地帶，連彰化人都沒興趣。

彰化真的可憐 喊巨蛋喊輝達，結果鐵路高架化喊20年連個柱子都沒有 可憐吶