為了替預計年底要交屋的預售做準備，
日前湊一湊手頭現金結清了既有的房貸，
以確保屆時能使用首購貸款資格。
但問題來了，結清貸款之後原本的抵押
沒有塗銷，是否會影響後續銀行對首購
貸款的判定？（先假設前後兩間的貸款
不是同一家銀行）
後金龍lesson時代有很多事情都變得
跟以往不同，所以還請近期有類似操作
或比較知道銀行內規的高人們分享一下了。
萬分感激！

應該要以清償證明為準。所以算第二戶 ，但清償後現在各銀行的內規去問看看。https://imgur.com/pDK8Vh6

聯徵B42，短期購屋貸款結案紀錄

我之前辦的時候銀行有要我塗銷..但是你現在會變成有一屋，新屋要貸款 成數雖然8成 但是利率會不好看..他一定會問你要不要加掛房貸壽

謝謝分享。沒有寬限期利率可能較差這些都有心理準備，主要是要確認八成的貸款不受影響就好。

基本上清償後 就沒有貸款 是看你有沒有貸款

我是兩間不同銀行，對保前要先拿到清償證明，之後地政那邊抵押權塗銷可以跟新銀行的抵押設定一起辦

沒塗銷也要算一戶

沒有

謝謝大家提供的資訊！因為文中提及前後兩筆貸款的抵押品是不一樣的房子，如果後續銀行沒有要求塗銷，我們可能會傾向保留設定，如此一來待新屋入手之後如果有裝潢費用超過預期、或有機會將賣掉變現的股票買回時，跟原銀行作週轉貸款的機動性也比較好。應該是吧…….