前天大年初二，我龍潭的房客和我提前解約了，趁著我們剛好北返，過去點交
她的年紀只小我三歲，今年44歲，和我弟弟同齡
去年三月帶著幼稚園大班、小班的兩個小孩
過來看我沒電梯的五樓公寓三房，我帶著全家一起過去帶看房子
https://i.imgur.com/ajxqBqG.jpg
她說自己是台電的資深員工，收入不差，也很穩定
但是老公卻喜歡買一大堆東西，甚至有屯物癖
家裡堆滿了網購送來後就沒拆箱的各種物品
她不希望自己的小孩有和她老公有一樣的狀況，在公婆的支持下
選擇自己帶了兩個小孩搬出來
閒聊過程，她很訝異我和她年紀差不多，薪水差不多，也是養了兩個小孩
卻能買得起房子，還能出租，開的車還比她的新
她說自己從來沒想過自己有能力買房，現在帶著小孩要搬出來
看著附近的房價愈來愈高，愈覺得絕望
「你工作二十幾年的薪水漲幅，有跟上房價的漲幅嗎?」
「你知道我這間32坪的公寓，買的價格、裝修、你看到的全部家電家具，一共多少嗎?」
「你老公的情況，你有考慮過是否要再繼續這一段婚姻嗎?」
那一天我們聊了很多，兩個小孩子很開心地在我的公寓中跑來跑去
說空間很大，很喜歡
她當場決定承租我這一間，我請了合作的社宅業務過來，她還可以申請1.6倍的補助
「其實你最應該做的，是趕快買一間自己的房子，這是對你、對小孩都最好的保障」
簽約好後，我這樣告訴她，社宅業者也直點頭。這業務和我配合第五戶了
「這樣的房價，又得養兩個小孩，我怎麼買得起房子?」
「我們兩個的條件不是差不多嗎?所以差別是在觀念，不是嗎?」
「你和我弟弟同齡，但二十初頭時，他選擇買車，我選擇買房。」
「雖然起步慢了，但如果現在開始，或許你還能安心退休。」
我和她還有社宅業者分享了房版許多老生常談的概念。然而這些概念，對她來說，
卻像是不可思議的新發現一樣。當天晚上，她們就入住了
過年前，她打了電話給我，說要提前解約了
她和老公離婚了，並且為自己買了一間房子
「你的合約三月底就到期了耶，現在解約會有違約金，對你很不划算耶。」
「可是我銀行的房貸提早核過了，本來業務說可能要排隊等很久，沒想到這麼快。」
她說自己沒有辦法同時支付房貸和房租，只好選擇提前違約。
https://imgur.com/a/RzxBdo9
「恭喜你買了自己的房子，這選擇對你是好的。」
「可是我買的只是三十年的老公寓，還沒有停車位…」
「你本來跟我租的，不也是三十年老公寓，也沒有停車位，還是頂樓耶!」
「對耶!」我們相識而笑，她開心地離開
而我那位二十初頭選擇買一輛CRV的弟弟，那輛CRV讓他「蝦趴」多久?
有交到女朋友嗎?有在朋友之間炫耀了嗎?
我不知道
我只知道兩個月前，我哥在加護病房插管，他去跪著求我哥借他錢幫他還債
去了好幾次，搞到三軍總醫院主動幫我哥更換病房(我先前拜託院方，院方說不行)
我更知道，現在我弟既沒車，也沒房，也沒結婚生子(至少申請的現戶戶籍上沒有)
而我不只有一間房，也有車，有老婆也有兩個會和我一起做大大小事情的小孩
https://imgur.com/a/AtIpl0S
https://www.youtube.com/watch?v=kEs5ijWEPnc
https://www.youtube.com/watch?v=S8apYM64VT0

為什麼弟弟不跪你跪哥哥

斷絕往來了吧

我也有兩組房客一直被我洗腦，這幾年陸續買房，後來都變成好朋友了xd

你不要收解約金不就好了

NTR

很羨慕買得起車的人 我就是沒能力養車 太冷下雨就搭計程車大多數時間機車公車腳踏車

好人！勸人買房吃力不討好

推好人

推這種能遞出橄欖枝拯救一個家庭的人

整天享受 出事啃親朋好友的 這種匪類別往來

這違約金的確是該收，但哪裡怪不舒服的

看到中間才知道提前解約的主詞跟「她」是不同人看到後面，才發現我看錯了XD 抱歉

最多少收，不會不收，因為還有成本在那邊

你弟就算當初買的是房，也是差不多結果吧。

44歲小孩才大班，超晚婚

有幫客戶著想 推一下 不要以為教你買房的都是騙人

那個很漂亮又很悲慘的可以肉償，不過你被仙人跳不要找我

違約金該收 但也可以包一個恭喜她買屋喬遷的紅包

請問大大你自住也是老房嗎？

我以為會有什麼超發展 可惜了

手上有10間房子 自己還租屋！？ 我住自己的房子才有踏實的感覺 安裝淨水器洗碗機之類的讓自己生活舒服 之前租房住得非常小心翼翼 怕弄壞弄髒

推L大 第一張圖你之前板上分享過，有啟發我出租件的配置

沒錯，沒救的真的不用救。我也遇到一個租客，非常漂亮。但可憐之人嗯，可恨。

敲碗下一集

推好人，願意勸房客買房

推好人

另外想問為何她可以申請到1.6倍？

小孩多可以申請的租補高吧？

育兒族一個小孩1.4兩個1.6小孩未成年多一個就加0.2倍

買CRV怎麼蝦趴 好歹買個喜美 改一改還比較蝦趴

感謝解答

推

你弟也不是因為先買車變這樣的

先買房還買車系列文討論也差不多該停了，換先買房還是先吃飯吧

想知道她怎麼存頭期的，我覺得這是買房的最大難點。

本田魂啊

還以為會有西斯點 好緊張

我預期有NTR劇情...

ID好色哦

其實我也是國營的，38歲，也是靠自己拼了一間預售 跟一間中古都在新北，只能說財商很重要

推

褲子都脫了你給我看這種溫馨結局？

喜歡看您的文章 清流暖流

扣違約金天經地義，不過可以考慮入住後一陣子再包個紅包過去探望一下

建議包個紅包+1

好文 推推

開CRV一點都不瞎趴…..開喜美很像是混不好的89

以外型來講,本田確實看起來很像沒錢的8+9.但是改車族群很愛..改完之後比買一台賓士還貴..當然也有屁孩買那種放大屁的老喜美...這種就真沒錢的會改的還真的會跑很快..XD...當兵駕駛兵就有人修車廠的再改.不過因為老喜美還沒被撞壞的車已經不多了.外加真的想要把車改的跑很快的飆車族也不多了.所以現在看到這種得越來越少,不像以前那麼氾濫.本田魂當年不是叫假的...CIVIC性能小鋼炮.後來本田汽車魂就殞落,剩下機車魂.現在機車魂也差不多殞落..因為現在GP都是特殊設計專為比賽打造.也就是他在轉彎,在直線可以調控懸吊風翼軸距重心.專門為了比賽而比賽.但是本田認為,無法下放商用車的技術她都不想鑽研.所以本田機車魂也差不多要告一段落了.

你跟你弟的差距是本質上的差異不是買不買房吧…有認識先買車不買房，持續把剩餘錢all in 美股指數化etf，現在也是老婆孩子幸福的很，年輕還多玩了幾年。