如題，現在已經很多房屋都已經半百了，
台灣都更速度又慢得要死，
可以預期平均屋齡只會越來越老，
那大家覺得怎樣的屋齡才會開始沒人敢買，
到最後逼不得已開始降價呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-08 11:01:00我老屋都加價賣...因為新屋一般人買不起.
60+吧60年以上的價格等於土地價值-清廢價格三四十年的水泥中古屋買了就是再加減住個二十年銀行端都有一個固定公式 這沒有多難判斷
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-08 11:05:00雙北，要分開來看
老屋能加價賣那是你先收了便宜的破爛中古屋來改裝誰會腦殘去買比新屋還貴的老屋
作者: JOHN117 (john) 2025-02-08 11:09:00
RC耐用年數60年
作者:
horb (猴柏)
2025-02-08 11:16:00看起來破破爛爛就會影響房價了
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-08 11:18:00台北市60年的老公寓 比你想像中多
作者:
timmer (.......................)
2025-02-08 11:18:00不動產權狀是 建物土地
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-08 11:19:00都更慢的原因是因為買得起台北市新房的人 也沒你想像中多
作者:
timmer (.......................)
2025-02-08 11:19:00通常是建物價值會下降 但土地價值會上升到蓋掉建物價值
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2025-02-08 12:01:00屋子是越老越值錢
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-08 12:06:00越老越值錢是地段但是地段 社會資源 有可能隨時會跑雙北比較難 頂級醫療學區 捷運意義占比更大你中南部外縣市沒辦法都更 誰要跟你搞什麼老房子修繕就是長線一定要開放外國人買
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:07:00年輕人愛新屋是不可逆的趨勢
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-08 12:08:00裝潢貴 然後老屋也沒有很便宜 買新屋也是可以理解很多地方還沒有像台北一樣要貴到買老公寓
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:16:00年輕人 就是愛買新房 小沒關係 但要新 這是趨勢。除非逼不得已到非得要買房地步 才會接受買老屋 不然寧願錢先留著投資 等夠了再去拼一間預售5-10%首付 也不願屈就買老屋這就是年輕人心態趨勢
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-08 12:17:00大家都愛新房 跟年輕人沒有關係老人家一樣要買電梯的新大樓
作者:
pptsuck (whip)
2025-02-08 12:20:00再等50年 都更一定有機會!
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:23:00大家都愛新房每錯 但堅持的程度 還是有差別 年輕人堅持度很高
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2025-02-08 12:23:00你應該問總價要多少開始會影響早增值幅度
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-08 12:24:00買預售屋很大部分是因為沒錢中年老人很多口袋現金多很多地方的新房子頂多也才40~50萬 上班族都還買得起
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:26:00年輕人 沒錢一樣可以去買40年以上更大空間的老屋啊 但為什麼年輕人就算沒錢 也寧願去丟預售小空間的首付要搞懂心態的趨勢變化啊
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-08 12:30:00我的看法年輕人怎麼想其實意義不大 因為年輕人普遍口袋不深現在沒有爸媽幫忙 我看你有幾個30幾歲能自己買房 ㄏㄏ尤其是越好的都市現實狀況就是老屋 不便宜
作者:
pptsuck (whip)
2025-02-08 12:39:00對..寧願通勤每天多三小時 也要住新房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-02-08 12:45:00我認識30多歲朋友幾乎全都買房了，不管有無父母幫助正常工作很難買不起房啦
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:46:00不要幻想買新房就是通勤三小時
作者:
g9xuggf (fdsf)
2025-02-08 12:47:00魯蛇不是特愛頂加破公寓
作者:
ciswww (Farewell)
2025-02-08 12:57:00不要成為網站上屋齡最高的那批
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2025-02-08 13:15:00臺灣人根本不在乎
作者: smartwhite ( ) 2025-02-08 14:20:00
老屋不便宜是看地段 在鄉下可能會變負資產
作者:
aowen (...)
2025-02-08 14:49:0015極限吧
作者:
aphisia (hollow)
2025-02-08 14:52:00我覺得賣不掉風險比較大 台北市很多精華地段超過40年以上的老大樓都乏人問津
作者:
sernidle (SunChen)
2025-02-08 15:21:00都更難度大 因為時間長容易破局 買店面頂樓違建該怎麼計算都有人有意見
30幾歲買房也不需要爸媽幫忙了吧，除非超混有爸媽幫忙是可以住比較高級，或是直接清掉
很大的因素是總價考量 雙北老公寓在單坪也不低的情況下
少子化 高屋齡會越來越難脫手大家都想買新的或是輕屋齡
總價很容易就衝到年輕人遙不可及的部分屋齡25年以上我都要考慮了 但現況是屋齡50年也貴到不行現在屋齡50年的 真的很懷疑再過個10年後誰要接有價是一回事 但有沒有市才是問題
作者:
ciswww (Farewell)
2025-02-08 18:50:00作者: rry1234 (:)) 2025-02-08 23:45:00
我年輕人 都在看大坪數公寓老屋XD反而兩老在勸買新屋 他們覺得雖然小但不用修繕
我也只看老屋........不只空間優勢，懂的就懂桃園地段好的老公寓，已經朝千萬邁進。捷運一通，輕鬆突破。
高雄很明顯感受到25年以上價格很崩17-20年的房很長被丟出來
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-09 13:31:00投資一定要買老屋 假設不跌