獨家／川普讓台灣人買得起房子？建商就是不降價　章定煊：一動作就崩盤
2025/02/07 20:32
記者陳韋帆／台北報導
台灣房市買氣不斷腰斬，但房價依舊居高不下，據六都地政局資料，1月買賣移轉棟數，
各都皆出現3~5成不等的跌幅。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網
》訪問指出，「房市買氣已然崩落，但價格卻不降微增，如今面臨美國川普貿易戰威脅，
一旦對台灣開打，電子科技業所哄抬的行情，就會岌岌可危。」
根據六都地政局資料，六都買賣移轉棟數總計達14,226棟，月減33.7%、年減43.2%。進一
步觀察各縣市，台北市1,604棟、新北市2,862棟、桃園市2,789棟、台中市3,249棟、台南
市1,380棟、高雄市2,342棟，年月減幅皆約3成起跳。
房市賣壓持續攀升　新建案銷售率不到10％
章定煊表示，去年12月多數新建案30天銷售率都已在10%以下，少數個案賣得好，有稍微
拉抬，但實際上銷況就是很差，以台北市來說，賣得好的大多是區位很好的危老案，以及
少數小宅，其它都很慘，除非明顯低於市場行情，否則都賣不太動。
他指出，隨著交屋潮一波波到來，現階段市場上賣壓越來越大，房市目前「價微漲量急縮
」，屋主、建商都在觀望，所以都不願意降價，除非市場態度持續悲觀不變，建商、屋主
的態度才有可能改變。
川普貿易戰開打　一動作台灣區域房市開始崩盤
章定煊表示，如果房市持續悲觀，建商也不會堅持太久，因為現階段都在觀察「是什麼」
支撐行情？2020~2021是低利、資金潮，但隨著美國瘋狂升息，台灣低利不變，資金行情
早已結束，2022~2024是全台建設大爆發，民間投資的科技產業如台積電，以及政府交通
建設全台開花，如今又是什麼？
他說，現階段政府交通建設依舊持續，至少還會維持2~3年，但川普關稅貿易戰開打，一
旦針對台灣關稅全面加重，又或者強迫台積電廠房移美等，資金外流狀況就會更加嚴重，
區域科技利多消失，房市泡沫就會立即破滅，換句話說，這波房價向下，就看川普會不會
成為終結者了！
https://inews.setn.com/news/1606096
心得：
台灣人買不到房子原來是川普的鍋
人家貿易戰一發動
台灣房價就會修正?
我穿威武?!

資金行情是川普無限QE造成的 會不會川普亂搞又崩盤很難說

政府要救市了嗎

股市還沒崩之前不用擔心吧

章教授是賣房租屋的真空軍 respect!

我也覺得便秘靠川普會拉的比較順

1月過年 減少不是很正常嗎

感謝我川，賜我房，美股上漲，美債解套與川同行，川普愛你，阿門

川普搞死台灣科技業前 要漲多少年

以後都變社宅

川普如果搞死科技業 就一堆人準備失業好嗎 房價跌也沒錢買

沒房的人錢放股市 到時第一個虧損 = =

高雄 台積房 掰

而且要確定川普會搞死台灣科技業XD

外拋教授

美國景氣下行 科技業獎金就開始砍了也不用貿易戰打的多嚴重

為了買房想要失落三十年XD

為了買房什麼幻想都出現

標準的 為了想買房 去希望台灣失落的 大可不必這樣

就說魯空多破壞型人格，我沒房子，所以希望燒大火把所有人的房子都燒光。但要知道景氣蕭條時有房的人還能拿房來週轉或至少能住，你租屋股神或兩頭皆空的，景氣一差是只能直接去住公園耶！

股市要先崩啊

章教授當年如果沒賣房的話，現在絕對不是這樣講

謝謝川普

我川威武

真放空房子的人我給尊重 至少言行如一跟喊空卻不賣的那種噁心人不同

教授身體力行結果被被嘎飛

價還在漲政府就沒救的理由

美國高科技巨頭裁員不手軟啊

再買2間壓壓驚

簽名檔有梗

建議章教授要入閣！人才！